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Como propietario, debe tomar muy en serio las quejas de los inquilinos sobre las plagas. Si no se ocupa del problema rápidamente, puede ocasionar una rotación de inquilinos o incluso multas por violar los códigos locales de salud. Aquí hay seis pasos que cada propietario debe tomar para deshacerse de estos bichos indeseados y para aliviar las mentes de los inquilinos.
1. Responda a la queja rápidamente
Hay dos razones por las que debe actuar inmediatamente cuando un inquilino se queja de plagas.
- Mantenga al inquilino feliz : si un inquilino ve una criatura no deseada en su unidad, esperan que el propietario la aborde inmediatamente. Decirle a un inquilino que tiene un bebé recién nacido que estará allí en una semana para abordar su problema de cucarachas no va a funcionar bien. Desea que sus inquilinos estén contentos porque es más probable que los inquilinos felices renueven su contrato de arrendamiento.
- Proteger la propiedad : si un inquilino ve un roedor o un insecto, lo más probable es que haya más de uno en la propiedad. Se reproducen muy rápido, por lo que un pequeño problema puede convertirse en uno muy grande de repente. Deshacerse de un pequeño problema es mucho más fácil que lidiar con una infestación completa. También es mucho más barato.
2. Comuníquese con todos los inquilinos
Si tiene más de un inquilino en la propiedad, querrá ponerse en contacto con los otros inquilinos para determinar si también notaron un problema de plagas. No estás tratando de alarmarlos si no han notado un problema.
Más bien, estás tratando de determinar qué tan extendido está el problema.
No tienes que preguntar al inquilino directamente si ha visto un ratón, una rata o cualquier otro tipo de criatura espeluznante. En cambio, puede preguntar si tienen alguna inquietud o reparación que deba abordarse. Si han visto algún insecto o roedor, lo más probable es que se lo comuniquen.
3. Determine el tipo de plaga que implica la queja
Antes de que pueda comenzar los esfuerzos para exterminar la plaga, debe determinar qué tipo de plaga está involucrada. Un inquilino puede decirle que vieron una rata, cuando en realidad es el hámster de otro inquilino el que se ha soltado. Otro inquilino puede describir que ver una hormiga en su encimera es un problema de error.
Se usan diferentes métodos de exterminio en diferentes tipos de roedores e insectos, por lo que es importante hacerlo bien. Las trampas de pegamento y el veneno para ratas son formas comunes de tratar un problema de roedores, mientras que los insecticidas se usan comúnmente en insectos. Busque excrementos, nidos o signos de roedura. Es posible que usted mismo pueda determinar el tipo de plaga, o puede que tenga que llamar a un especialista.
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4. Determine de dónde viene la plaga desde
Una vez que haya determinado el tipo de plaga con la que está tratando, puede luego buscar cómo están ingresando en la unidad o en la propiedad.
- Chinches de cama - En las primeras etapas de una infestación de chinches de cama, las chinches de cama usualmente se confinarán a áreas donde pueden alimentarse fácilmente con humanos. En estos casos, controle primero, alrededor y debajo de las camas, sofás y sillas. En infestaciones más extendidas, los insectos se esconden en cortinas, cubiertas de salida y grietas y grietas en paredes y muebles.
- Roedores e insectos : los roedores y los insectos generalmente entran en una propiedad a través de grietas o grietas. Los ratones necesitan poco más que un hoyo de un cuarto de pulgada de ancho para ingresar a una propiedad. Los insectos pueden ingresar fácilmente a través de tuberías de drenaje o ventilaciones al aire libre. Verifique el perímetro de la propiedad para detectar grietas y grietas. Cuando revise dentro de la propiedad, busque áreas comunes. Finalmente, verifique la unidad real para determinar cómo están entrando directamente a la unidad. La mayoría de estas plagas solo aparecerán por la noche, por lo que puede ser difícil rastrearlas. Puede que necesite contratar un exterminador si no puede encontrar fácilmente el punto de entrada.
5. Exterminar
Una vez que conozca el tipo de plaga que está tratando y, con suerte, de dónde vienen, es hora de deshacerse de ellos. Hay muchas formas diferentes de exterminar roedores e insectos. Algunas, como las trampas de pegamento, son relativamente no invasivas, mientras que otras, como los bombardeos de insectos, requieren que el inquilino abandone las instalaciones por un período de tiempo.
Puedes probar los métodos de "hágalo usted mismo" o puede contratar un exterminador, depende de su nivel de comodidad. Lo más importante es que se deshaga de la plaga y que no ponga en peligro la seguridad de su inquilino al hacerlo.
6. Mantenga un registro
Debe mantener un registro de todas las quejas de plagas de inquilinos. Este registro debe incluir:
- La fecha de la queja,
- El tipo de queja y
- La acción que tomó para resolver la queja.
Este registro lo ayudará a proporcionar comprobantes si un inquilino intenta decir que usted no abordó el reclamo de plagas.
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