5 Cosas que no se deben mencionar en una carta de dificultades de venta corta

Una venta corta puede ser un momento en que sus emociones se están agotando. Sin embargo, no desea dejar que sus emociones se aprovechen de usted, porque podrían poner en riesgo sus posibilidades de obtener la aprobación de su venta corta. Aquí hay cinco cosas que no debe decir en una carta de dificultad de venta corta.

Propósito de la Carta de Dificultades de Venta Corta:

La mayoría de los bancos y otros prestamistas requerirán que presente una carta de dificultades como parte de su paquete de venta corta.

Esta carta es su oportunidad de explicarle a su prestamista las razones por las cuales ya no puede hacer su pago hipotecario mensual. En esta carta, debe dejar en claro al prestamista que no tiene la capacidad financiera para realizar pagos futuros en el hogar y que lo mejor para el banco es aceptar su venta corta.

5 Cosas que no se deben decir en la carta de dificultades financieras

Hay ciertas cosas que usted puede decir o hacer en una carta de dificultades económicas de venta corta que podrían evitar que se apruebe su solicitud de venta corta. ¡Quieres evitar estos errores! Aquí hay tres cosas que no debes decir y dos cosas que no debes hacer en tu carta.

1. No brinde esperanza para el futuro

Está intentando negociar una venta corta porque no puede pagar su hipoteca. Si le da al prestamista una razón para creer que esta dificultad es solo temporal, no es probable que apruebe su venta corta. No diga que tiene la esperanza de que su situación financiera mejore pronto.

Con tanta gente buscando vender en corto sus propiedades, si el prestamista cree que su situación puede cambiar, buscarán aprobar una venta corta para alguien cuya carta de dificultades presenta una condición financiera que no lo hará mejorar. Debe convencer al prestamista de que su situación no mejorará y que la propiedad caerá en ejecución hipotecaria si no se aprueba una venta corta.

2. No digas dificultades causadas por actividades dudosas

No espere que un prestamista sea comprensivo si perdió todo su dinero apostado, lo gastó en drogas y alcohol o perdió su fuente de ingresos debido a una larga temporada en la cárcel. Hay muchos otros posibles candidatos de venta corta esperando en las alas que tienen graves problemas financieros debido a razones descorazonadores como la pérdida de trabajo o una muerte en la familia. Un prestamista quiere ver a alguien que haya sido responsable de pagar sus deudas, pero no tiene otra salida desde el agua en este momento.

3. No mencione dinero externo que podría tener acceso a

No mencione su capacidad de obtener más dinero en su carta de dificultades. Esto puede parecer obvio, pero no siempre es tan cortante y seco. Puede pensar que está describiendo una situación negativa, pero el prestamista puede ver su declaración de manera positiva.

Por ejemplo, podría estar describiendo el hecho de que ha agotado todos sus recursos tratando de pagar sus deudas. Puedes decir: "¿Qué quieren que hagas, pedir prestado $ 15,000 a tu hermana? "Si el prestamista cree que tiene una hermana que potencialmente podría prestarle $ 15,000, es posible que no se le apruebe una venta corta o que deba ingresar una contribución del vendedor cuando se produzca la venta corta.

No use este tipo de ejemplo para demostrar un punto. No incluya ningún dinero adicional al que pueda tener acceso, incluso si es teórico.

4. No escriba demasiado

Los departamentos de mitigación de pérdidas tendrán que pasar cientos o miles de cartas de dificultades, así que mantenga su carta breve y al grano. Describa qué causó su dificultad, cómo ha intentado remediar la situación y por qué las dificultades no mejorarán y una venta corta es su única opción antes de la ejecución hipotecaria. Trate de mantener su carta de dificultad a una página de longitud.

5. No uses una plantilla

¿Recuerdas cuando aplicabas a la universidad y tenías que escribir los temidos ensayos universitarios? Además de probar que se podían formar oraciones completas, el propósito de estos ensayos era mostrar a la universidad lo que era único de usted y lo que lo diferenciaba de otros solicitantes.

Lo mismo es cierto para la carta de dificultad de venta corta. El prestamista quiere escuchar acerca de sus circunstancias únicas. No quieren leer alguna plantilla que obtuviste de Internet. En esta era impulsada por la tecnología, una carta manuscrita a menudo es un buen toque.