5 Señales de que un posible inquilino podría ser un problema

Ningún propietario quiere tener problemas con sus inquilinos. El proceso de encontrar buenos inquilinos comienza cuando entrevista a posibles inquilinos. Hay ciertas declaraciones y comportamientos que debe tener en cuenta e investigar más a fondo. Aquí hay cinco señales para tener en cuenta.

1. Parecen nerviosos con respecto a un cheque de crédito

Un inquilino que parece reacio a aceptar una verificación de crédito puede tener algo que ocultar.

Pueden temer que encuentre algo negativo en su informe de crédito, como un puntaje de crédito pobre, gran cantidad de deuda, una bancarrota previa o incluso un historial de desalojos.

No está legalmente permitido ejecutar una verificación de crédito a menos que el solicitante lo acepte por escrito. Por lo tanto, debe informar al inquilino que si no le permiten ejecutar una verificación de crédito, deberá eliminarlos de la lista de inquilinos potenciales de su propiedad.

2. Tienen un mal crédito / quiebra

Incluso si un posible inquilino consiente en una verificación de crédito, no significa que le va a gustar lo que encuentre. Si un inquilino ha tenido problemas para pagar sus cuentas en el pasado, su puntaje de crédito reflejará esto. Existe una gran posibilidad de que un inquilino que ha tenido problemas para cumplir sus obligaciones financieras anteriores tenga dificultades similares para hacer su pago mensual de alquiler en el futuro.

Un inquilino que no pudo rectificar sus problemas financieros puede haber llegado al extremo de declararse en bancarrota.

Si la presentación de bancarrota fue reciente, las finanzas del inquilino probablemente aún estén en ruinas. Puede ser más indulgente si la presentación fue hace 10 años, porque el inquilino ha tenido suficiente tiempo para volver a ponerse de pie, aunque todavía muestra que tienen el potencial de tomar malas decisiones financieras.

3. Tienen un historial de desalojos

Si ha descubierto que un posible inquilino tiene un historial de desalojos, ya sea al ejecutar un cheque de crédito o al hablar con un propietario anterior, debe hacerlo por el otro lado.

Los desalojos pueden presentarse por varias razones, pero la razón más común es por falta de pago de la renta.

Desea evitar el alquiler a inquilinos con desalojos previos. A estos inquilinos generalmente se les daba la oportunidad de mudarse antes de ser desalojados. En cambio, estos inquilinos violaron a sabiendas los términos de su contrato de arrendamiento, pero se rehusaron a irse hasta que fueron forzados legalmente a salir.

4. Tienen antecedentes penales

Muchos estados le permiten denegar un cliente potencial en función de antecedentes penales, pero algunos estados, como California, no le permiten discriminar contra personas que han sido condenadas por ciertos delitos no violentos. Por ejemplo, como propietario, podría argumentar que se niega a alquilar a alguien que ha sido condenado por el tráfico de drogas o que es un delincuente sexual registrado porque podría poner a otros inquilinos en peligro.Es posible que le cueste negarse a rentarle a alguien que fue a la cárcel por multas de estacionamiento no pagadas.

5. Mintieron en su solicitud

Aquí es donde entra en juego la importancia de un proceso exhaustivo de selección de inquilinos. Si simplemente toma la palabra de un inquilino y no verifica su solicitud porque todo se ve bien en el papel, podría establecerse usted mismo. para el desastre

Nunca sabrá si el inquilino es sincero si no cumple.

Debería verificar todo en su aplicación. Consulte con referencias de trabajos anteriores y propietarios. Verificar direcciones anteriores. Verifique sus ingresos recopilando su formulario W2 y también enviando una Solicitud de Verificación de Empleo a su supuesto empleador para confirmar que efectivamente trabajan allí y su tasa de pago. Un solicitante podría decir que gana $ 2000 al mes, pero sin verificar este ingreso, en realidad no podría hacer nada por todo lo que sabe.

La gente comete errores, por lo que escribir el número de calle equivocado, pero el nombre correcto de la calle y la ciudad, puede haber sido un error honesto. Sin embargo, una mentira flagrante en una solicitud, como mentir sobre su lugar de trabajo, debería ser una señal de advertencia de que es hora de pasar al siguiente solicitante.

Siguiente : 5 Más banderas rojas de inquilino prospectivo para propietarios