¿Qué es una transacción de longitud de armamento?

Para que el mercado funcione, todos deben seguir las mismas reglas. Eso significa que no hay ofertas especiales. Se supone que un contrato comercial para la venta de algo es "comprador dispuesto y vendedor dispuesto", lo que significa que no hay presión en función de la relación. El concepto que gobierna se denomina "transacción de longitud de arma".

¿Qué es una transacción de longitud de armamento?

Una transacción a distancia es una transacción entre dos partes que tienen una relación personal o familiar.

La transacción se mantiene separada (a distancia) de su relación personal. Se puede utilizar una transacción a distancia para evitar la aparición de un conflicto de intereses o para mantener la relación "parecida a la de los negocios", de modo que la relación personal no se vea afectada.

Esta es una buena forma de ver lo que significa una transacción en tiempo real: Ninguna de las partes debería tener interés en las consecuencias de la transacción para la otra parte. Lo opuesto a una transacción a distancia se llama una transacción de brazo a brazo. Buena frase. Ilustra el problema: si las partes se toman de la mano, la transacción no está equilibrada, porque trabajan juntas para beneficiar a una de las partes.

Transacciones de longitud total en bienes inmuebles

En estos tiempos difíciles de compra y venta de inmuebles, las compras de bienes inmuebles han sido objeto de un escrutinio más riguroso. Se requiere una transacción de plena competencia en las transacciones inmobiliarias para garantizar que la propiedad se venda a un valor de mercado justo, no a un precio artificialmente bajo.

De hecho, Fannie Mae requiere una declaración jurada de transacción a corto plazo en ventas cortas. para evitar que los miembros de la familia o los copropietarios hagan negocios especiales. La declaración jurada también tiene la intención de lograr que las partes confirmen que no hay términos ocultos o entendimientos especiales en la venta. Cualquier violación de esta declaración jurada se considera fraude hipotecario.

¿Es realmente posible una transacción de armamento en una empresa familiar?

Tim y su padre Karl tuvieron una relación muy cercana cuando trabajaron en el negocio familiar que poseían conjuntamente. Nunca hablaban de negocios en casa y se trataban mutuamente en el trabajo como colegas en lugar de padre e hijo.

¿Eso suena realista? Tal vez. Tal vez no. Dirigir una empresa familiar trae un nuevo conjunto de problemas, complicados por las relaciones cercanas entre las partes: propietarios y empleados. Pero hay formas de asegurarse de que se negocie un contrato a distancia.

Cómo asegurarse de que tiene una transacción a la altura de las armas

Si un contrato "se malogra", y una de las partes decide demandar, y hay una pregunta sobre si el contrato es independiente, las cosas pueden ponerse feas . Desea evitar incluso la apariencia de que existe un conflicto de intereses.

Algunas sugerencias para asegurarse de que la transacción comercial sea independiente:

• Obtenga una evaluación independiente. Si está comprando o vendiendo propiedades, obtenga una tasación de bienes raíces. Si está comprando o vendiendo un negocio, obtenga una valoración comercial. Entonces mantente firme.
• Obtenga negociadores independientes . Obtenga un abogado o corredor para ambas partes y deje que los abogados hagan la mayor parte de las negociaciones.
• Obténgalo por escrito. Poner el contrato por escrito. Sin apretones de manos o contratos verbales. Asegúrese de que todos los elementos del acuerdo estén detallados. No debe haber cláusulas ocultas o entendimientos verbales.