Qué son las Condiciones Generales en la Construcción Contratación

¿Cuáles son las condiciones generales? Las condiciones generales son todos aquellos elementos que no formarán parte del producto real, una vez que el proyecto se haya finalizado. Los artículos incluidos bajo las condiciones generales son todas las herramientas, recursos y equipos necesarios para construir un proyecto, pero no directamente relacionados con las actividades físicas de construcción, y que usted puede tener derecho a recibir una compensación. A continuación le proporcionaremos una lista y una descripción de algunos de los artículos más comunes que puede incluir en su costo de construcción.

Por lo general, son diferentes de los gastos generales y las ganancias, aunque a veces se puede incluir supervisión.

Elementos que se incluirán como condiciones generales

Normalmente, una provisión contractual le permitirá tener una línea de pedido separada que puede usar para estimar el costo de sus condiciones generales y, de no ser así, es posible que desee dividir el costo en varios artículos. para que pueda recuperar el costo. De todos modos, tendrá que comprender qué y cuándo estos costos pueden integrarse en su presupuesto a veces como un traspaso a su cliente. Los siguientes son los artículos más comunes que debe incluir bajo sus condiciones generales.

1. Cuota de predesarrollo: muchas veces se puede pasar por alto este elemento, pero recuerde que invirtió tiempo y esfuerzo al hacer una estimación preliminar, una propuesta y una planificación antes de adjudicarse, y esas horas y costos deberían recuperarse. .
2. Utilidades: su oficina del sitio necesita energía, baños y todos los servicios públicos para hacer un trabajo eficiente. Todos los servicios deben ser considerados incluyendo Internet, agua, calefacción, electricidad y líneas telefónicas. Asegúrese de incluir todas las tarifas de conexión para estos servicios y no se olvide de incluir sistemas de seguridad y alarma, si es necesario. Los inodoros portátiles deben incluirse en esta categoría.

1. Trailers de oficina: si necesita configurar un remolque de oficina, alquilar una propiedad o similar, estos costos también deben considerarse. Piense en el estacionamiento, la entrada de acceso, el alquiler de equipo de oficina, la computadora, el hardware, el software, los artículos de limpieza, los suministros de oficina, las vallas temporales, las impresoras y hasta los productos de limpieza para la oficina.
2. Vehículos: si su tripulación necesita moverse por el sitio usando camionetas 4 x 4, bicicletas (como en algunos casos), intente obtener su mejor estimación como gas, mantenimiento y permisos necesarios para los vehículos. Solicite una propuesta de mantenimiento requerida para cada vehículo.
3. Patio de descanso: a veces se requiere para preparar un área de estacionamiento o un patio de estacionamiento para recibir todo el material. Incluya el costo de calificar el área, cercas, iluminación temporal, seguridad, piedra triturada como material de nivelación, pasillos, áreas cubiertas y grúas / equipo para descargar el equipo y el material.
4. Contenedores de basura: la basura, la basura y los desechos pueden ser un componente principal de un proyecto de construcción. Si bien parte del costo puede asociarse con actividades de construcción, también generará algo de basura en su oficina y algunos desechos del patio de estacionamiento. Estos costos deben ser parte de las condiciones generales y deberá contabilizarlos en su presupuesto.
5. SWPPP- Los métodos de control de la erosión, si no son parte de la obra civil, deberían incluirse en las condiciones generales. Las balas de heno, los sistemas de control de polvo, las carretillas de agua y todos los demás componentes deben incluirse en las condiciones generales. Asegúrese de incluir los costos de reparación, inspección y mantenimiento del sistema.
6. Mob and Demob: la movilización y la desmovilización podrían sumarse a su presupuesto. Sin embargo, cuando se planifica adecuadamente, incluso puede generarle algunas oportunidades, por lo que se pueden implementar soluciones de ahorro. Si se trata de un proyecto de varias fases donde la movilización debe realizarse varias veces, entonces puede ser una parte importante del costo del proyecto, por lo que puede incluirse en las condiciones generales.
7. Agua potable: ¿cómo piensa proporcionar agua a sus trabajadores y personal? ¿Estás proporcionando hielo también? Todos estos costos deben formar parte del costo general de las condiciones también.
8. Limpieza: un sitio de construcción puede ser complicado. Si planeas tener equipos de limpieza, es mejor que planifiques para ellos. Se requerirá que los equipos de construcción o de limpieza limpien el lugar para que los accidentes se puedan minimizar.
9. Salarios de personal y administradores del proyecto: este elemento a veces se incluye en las estimaciones y, en otras ocasiones, estos salarios no pueden formar parte de las condiciones generales. Los oficiales de seguridad, las barricadas, los dispositivos de control de tráfico, los botiquines de primeros auxilios y los salarios del personal pueden ser parte de los artículos de condición general.
10. Herramientas: muchas veces se requieren herramientas y equipos para completar tareas y actividades en un proyecto de construcción. Asegúrese de incluirlos también, si no son parte del costo real de la actividad.

Otras condiciones generales Elementos

Hay un sinfín de artículos que se pueden incluir como parte de las condiciones generales de un contrato de construcción. La siguiente lista proporciona una breve idea de otros elementos que se pueden considerar:

• Superintendente (s)
• Safety Manager
• Project Scheduler
• QA / QC Manager
• Project Manager (s) y Staff < Reproducción y envío de documentos
• Señalización del sitio
• Entradas temporales y lavado de camiones
• Barrido de calles
• Iluminación temporal
• Preparación del documento incorporado y registrado
• Costos del evento del proyecto
• Identificación del empleado
• Verificaciones de antecedentes
• PPE para el personal y los visitantes
• Primeros auxilios
• Administración y capacitación del programa de seguridad
• Programas de reconocimiento de seguridad y empleados
• Cámaras de lapso de tiempo y sistemas de registros
• Entrega de material costos
• Costos de permisos de construcción y tarifas requeridas por el gobierno
• Sistemas de comunicación, cargadores, antenas
• Seguros, rampas y estructuras para la construcción de temps
• Folletos relacionados con marketing, publicidad, promoción y proyectos
• Protección contra incendios > Riesgo y problemas de condición general
• El término condiciones generales podría no representar una forma de que usted recuperar los costos asociados con mano de obra deficiente.Está relacionado con el trabajo real que se está llevando a cabo para completar el proyecto. Existen algunos riesgos y problemas relacionados con las condiciones generales, que deberá tener en cuenta. Ver abajo, ¿estás de acuerdo?

Algunas condiciones generales requerirán que presente evidencia de respaldo de los costos incurridos

. Las ventajas especiales no se pueden incluir o serán rechazadas por el cliente.

• El equipo y las herramientas se pueden acumular en doble actividad y actividad. las condiciones generales
• La depreciación a veces puede ser impugnada por el cliente.
• Los salarios de OT de la gerencia no serán parte de los
• GC El cliente puede solicitar un crédito, el lenguaje del contrato debe ser específico, si hay una reducción de alcance en el proyecto
• Reembolso de millas no según las pautas establecidas < Costo de alquiler y equipo a tasas significativamente más altas que las normas de la industria