Obligaciones del inquilino en Arkansas

La ley de propietarios e inquilinos de Arkansas se estableció para ayudar a definir claramente las funciones de los propietarios y los inquilinos. Si bien la mayoría de los inquilinos saben que tienen ciertos derechos según la ley de Arkansas, es posible que no se den cuenta de que también tienen ciertas responsabilidades. Estas responsabilidades van desde pagar el alquiler a tiempo hasta mantener su departamento en condiciones limpias y habitables. Aquí hay 11 obligaciones que los inquilinos tienen en el estado de Arkansas.

Pagar el alquiler a tiempo

La obligación más básica de cualquier inquilino es pagar el alquiler a tiempo. En Arkansas, un inquilino es responsable de pagar el alquiler acordado en un momento y lugar que se detalla y acuerda en el contrato de alquiler.

Según el código de Arkansas, si no se incluye una fecha y lugar específicos en el contrato de arrendamiento, el alquiler vence al comienzo del plazo del arrendamiento, que sería al principio del mes para los inquilinos mensuales y al comienzo de la semana para inquilinos semanales. Si no se acepta ninguna otra ubicación en el contrato de arrendamiento, el alquiler se cobrará en la unidad de vivienda del inquilino.

En Arkansas, un inquilino tiene un período de gracia de cinco días a partir de la fecha de vencimiento para pagar el alquiler. Si el alquiler no se ha pagado dentro de este período de gracia de cinco días, el propietario puede presentar una demanda para desalojar al inquilino por falta de pago.

Cumplir con los términos del arrendamiento

La segunda obligación de todos los inquilinos en Arkansas es cumplir con los términos del contrato de arrendamiento que han firmado con su arrendador.

Al firmar el contrato de arrendamiento, el inquilino acordó que han leído y cumplirán los términos del contrato. Si un inquilino infringe los términos del contrato de arrendamiento, el propietario puede tener derecho a desalojar al inquilino. La excepción a esto sería que el inquilino no tendría que cumplir con los términos del contrato de alquiler que de otra manera serían ilegales según la ley de inquilinos del propietario de Arkansas.

Cumplir con el Código de Salud y Seguridad de Arkansas

Un inquilino en Arkansas debe seguir todos los códigos de construcción y vivienda en Arkansas que se ocupan de la salud y la seguridad. Un ejemplo de una violación de salud podría ser permitir que la basura se acumule dentro del apartamento, atrayendo roedores y otras plagas a la propiedad. Un ejemplo de una violación de seguridad podría ser el almacenamiento de materiales peligrosos dentro de su apartamento que podrían incendiar e incendiar la propiedad.

Keep Apartment Clean

En Arkansas, un inquilino tiene la obligación de mantener su apartamento razonablemente seguro y limpio. El estándar generalmente es mantener la propiedad en la misma condición en que estaba cuando el inquilino se mudó a la unidad. Por ejemplo, si hubo arañazos en el piso u óxido en un accesorio de plomería, el inquilino no está obligado a restaurar el artículo a un mejor estado, el inquilino simplemente debe hacer todo lo posible para mantener su unidad en condiciones habitables y evitar cualquier daño adicional. daño además del desgaste normal.

Eliminar la basura

Todos los inquilinos de Arkansas son responsables de deshacerse de la basura y los desechos de su unidad. Sus responsabilidades exactas dependerán de los términos de su contrato de arrendamiento. Algunos inquilinos solo serán responsables de llevar su basura a un basurero principal o contenedor de basura.

Otros inquilinos serán responsables de llevar su basura a la acera en los días designados para recoger basura.

Mantenimiento de accesorios de plomería

Los inquilinos de Arkansas tienen la obligación de mantener todos los accesorios de plomería en su unidad de alquiler. Deben mantener los accesorios limpios y evitar dañar los accesorios excepto por el desgaste normal.

Mantenimiento de electrodomésticos y otras instalaciones

Los inquilinos de Arkansas tienen la obligación de mantener su unidad, incluidos los electrodomésticos que se incluyeron en el contrato de arrendamiento, así como los sistemas eléctricos, de plomería, calefacción y refrigeración. El inquilino tiene el deber de no abusar de ninguno de estos artículos.

Obligación de no destruir o dañar las instalaciones

Los inquilinos de Arkansas no pueden, deliberadamente o por negligencia, dañar o desfigurar ninguna parte de las instalaciones, incluida su unidad u otras áreas comunes de la propiedad.

Tampoco pueden permitir a sabiendas que un invitado u otra persona a la que hayan permitido entrar dañen o estropeen las instalaciones.

Respete el disfrute silencioso de otros inquilinos

Los inquilinos tienen la obligación de respetar el disfrute silencioso de otros inquilinos en la propiedad. Esto también incluye a cualquier invitado del inquilino. Muchos propietarios impondrán en realidad una política de horas de silencio en la propiedad durante horas como 10 P.M. a 8 A.M. donde el ruido alto y perturbador puede resultar en multas o desalojo de la propiedad.

Obligación del inquilino de abstenerse de actividades ilegales

Un inquilino ha firmado un contrato de alquiler y ha dado su consentimiento para utilizar el local como unidad de vivienda. Como inquilino en el estado de Arkansas, un inquilino ha consentido en abstenerse de participar en actividades ilegales en las instalaciones. Esto podría incluir una acción como vender drogas o dedicarse a la prostitución en las instalaciones.

Dar aviso antes de mudarse

Se requiere que los inquilinos en Arkansas notifiquen a los propietarios con anticipación antes de mudarse. Este aviso razonable es generalmente 30 días antes de la mudanza en el caso de inquilinos de mes a mes.

Código de Arkansas sobre las obligaciones del inquilino

Si desea ver el texto del Código de Arkansas con respecto a las obligaciones del inquilino, consulte el Código Anotado de Arkansas §§18-17-601 a 18-17-603.