¿Deberíamos poner en escena o dejar la casa vacía?

Pregunta: ¿Deberíamos poner en escena nuestra sala de estar o dejar la casa vacía?

Un lector pregunta: "¿Es mejor mostrar nuestra casa vacía o deberíamos intentar la puesta en escena en casa? Creo que nuestra sala de estar se ve un poco desnuda y realmente no comunica lo maravilloso que podría ser el espacio, pero mi el esposo piensa que la estadía en el hogar es demasiado costosa. "

Respuesta: En la mayoría de las situaciones de venta de casas, una casa se muestra mejor con los muebles. Al mirar el techo, el piso y las cuatro paredes vacías, es difícil para los compradores visualizar sus propias pertenencias en el hogar.

Si los compradores no pueden imaginarse viviendo allí, es probable que no lo compren.

La puesta en escena de la casa puede significar la diferencia entre una lista vendida o vencida. La estadificación a menudo trae un precio más alto para el hogar; algunos stagers estiman que los vendedores ganan de un 7 a un 10% más cuando se organiza una casa. Realmente no cuesta para el escenario, vale la pena.

Organizar una sala de estar, como en cualquier otra habitación de la casa, se hace para evocar emociones porque los compradores deben enamorarse de la casa. Compran con emoción, no con lógica.

Las fotos en esta página muestran lo que es una sala de estar en un hogar de Land Park en Sacramento cuando estaba vacante y la sorprendente transformación después de que se escenificó. Esta es una casa que estuvo en el mercado durante dos años como una casa vacante y no se había vendido hasta que se organizó.

Antes de organizar la sala de estar

• Lo primero que observa en esta habitación de la foto "anterior" es la lámpara moderna, ya que no refleja el carácter de 1935 de esta casa.
• La habitación es enorme, casi demasiado grande para una sala de estar formal, pero no puedes ver las posibilidades porque está vacía.
• La mirada se dirige a la esquina más alejada, donde se encuentra una maraña de alambres enredados.
• Se siente frío y estéril, y no te habla. Es solo una habitación.
• ¿Para qué son esos estantes en la pared empotrada curva? Realmente no sabes.

Después de organizar la sala de estar

• Colocar un espejo sobre la chimenea, flanqueado por velas, atrae la atención hacia el marco de mármol. De repente, la chimenea se convierte en el punto focal de la habitación.
• Una alfombra debajo de la mesa de café brinda calidez al espacio. Las revistas de decoración casera en la mesa agregan un toque clásico.
• Las plantas dan vida, llevando el aire libre al interior. El árbol en la esquina oculta el lío enredado de los cables del cable.
• Los acentos rojos en las almohadas de la silla y el jarrón de flores le agregan color y vitalidad. La habitación está viva.
• La estantería curva ahora contiene libros y chucherías. Además, la silla, la lámpara y la mesa frente a la estantería convierten esa sección de la sala en un área separada para leer.

Consejos de puesta en escena de hogares para salas de estar

• Organice chucherías en grupos impares como 3, 5 o 7.
• Use colores brillantes para acentos como flores, almohadas, tiros.
• Trae plantas para animar el espacio.
• Organice los muebles en viñetas para crear áreas de conversación.
• Usa sofás y sillas más pequeños para que la habitación parezca más grande.
• La colocación artística de los espejos agrega profundidad y dimensión.
• Muestre un uso generoso de telas suaves como seda, lana de cordero, satén tirando tiros sobre una silla o un sofá.
• No bloquees ventanas, deja entrar la luz.
• Conecte las lámparas para iluminar las esquinas oscuras.

Después de organizar la sala de estar, esta casa se vendió en tres semanas. El comprador entró por la puerta y dijo: "Guau". Explosión. Vendido.

_{En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.}