Inspecciones de plagas

Definición: Las inspecciones de plagas son realizadas por personas autorizadas para realizar inspecciones de las estructuras de los edificios para determinar el daño o la posibilidad de daños por insectos, insectos, termitas o condiciones de podredumbre seca. Muchas personas nunca piensan en las inspecciones de plagas a menos que estén comprando o vendiendo una casa, en cuyo caso, las inspecciones de plagas cobran una importancia extrema, incluso quién paga la inspección de plagas.

Las siguientes son preocupaciones comunes acerca de las inspecciones de plagas que pueden afectar a los propietarios de viviendas a largo plazo y compradores de vivienda por primera vez:

¿Qué son las inspecciones de plagas?

Aparecerá un tipo vestido con ropa apropiada para gatear debajo de su casa (como un mono) con una luz, a menudo sujeta a la cabeza, una cámara para capturar fotos de evidencia y un dispositivo de sondeo para golpear miembros estructurales de madera como vigas , travesaños y travesaños. El inspector de plagas está buscando invasores perforadores de madera, como termitas o escarabajos en polvo, e insectos como cucarachas o hormigas carpinteras, entre otras plagas.

En general, es una buena idea contratar a un inspector profesional de plagas porque la mayoría de la gente no puede distinguir entre montones de tierra generada por las lombrices en el suelo o un enjambre de termitas que deja restos de masticar madera. Las pilas son muy similares al ojo no entrenado. Sin embargo, la mayoría de los propietarios nunca notarían una invasión de plagas hasta que se intensifique a proporciones ingobernables.

Los inspectores de plagas golpearán todo el exterior de la casa, incluida la base, alrededor de las ventanas y la línea del techo, incluidos los balseros. Si encuentran un punto blando, el poste hará un agujero en la madera, lo que a menudo molesta a algunos propietarios. De hecho, he visto a los vendedores estar tan ocupados poniendo sus bragas en un giro que hay agujeros en la casa ahora que no se detienen a considerar por qué aparecieron los agujeros.

Después de que el inspector finaliza con las inspecciones de plagas, el inspector creará un informe de plagas, identificará las áreas de preocupación y expondrá las recomendaciones de la compañía de plagas para solucionar los problemas, incluida la reparación de cualquier madera en descomposición. A veces, el informe de plagas identificará áreas de mayor investigación, como lugares inaccesibles, que podrían implicar, por ejemplo, arrancar baldosas de la pared de una ducha o cavar una zanja para moverse más debajo de la casa en un espacio estrecho.

¿Cómo exterminan las plagas las compañías de plagas?

Han quedado atrás los días en que la tienda de campaña es la única opción para destruir las plagas que han invadido una casa. Si bien son efectivos, los productos químicos que se usan para tender una casa son a menudo tóxicos e inseguros, por lo que los propietarios tienen que mudarse cuando se realiza el proceso de carpas. Esto implica exactamente lo que cabría esperar, una enorme carpa tipo circo se coloca sobre toda la casa y luego se llena de productos químicos que matan a las plagas.

Muchos de los productos utilizados hoy en día por las compañías de plagas son extremadamente efectivos sin el proceso de carpas, siempre que las áreas se descubran e identifiquen adecuadamente. Los productos químicos son promocionados como ambientalmente más seguros y menos dañinos, aunque la mayoría de los padres no están dispuestos a dejar que los niños pequeños gateen por los suelos hasta que haya transcurrido el tiempo recomendado.

Para curar la podredumbre seca, generalmente se eliminan las partes en descomposición de la madera. Esto podría implicar el desgarro de voladizos, partes de las extensiones del techo, marcos de las ventanas, vigas de soporte para patios, vigas debajo de la casa o incluso revestimiento de madera. A menudo no es necesario, por ejemplo, que una compañía de plagas elimine una pieza entera de revestimiento de madera si solo se pudre la parte inferior. Algunas veces cortan la parte inferior justa, lo que se ve terrible, así que asegúrese de preguntar cuánto están quitando y reemplazando.

Las compañías de plagas son objeto de controversia por ese tipo de razones. Pídale referencias a sus vecinos y compruebe si gozan de buena reputación. Puede haber motivos de preocupación cuando la empresa que realiza la inspección también realiza el trabajo.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.

Ejemplos: Las inspecciones de plagas cubren las áreas accesibles de la casa solamente y debajo de la casa, siempre que haya un espacio de acceso para acceder.