Descripción general del proceso de hipoteca inmobiliaria

Los agentes inmobiliarios trabajan con compradores con experiencia variable en la compra de viviendas y la obtención de hipotecas. Para el comprador por primera vez habrá más apoyo necesario en la forma de explicar los diferentes tipos de hipotecas y el proceso para aplicar a un prestamista y financiar un hogar. También se le puede pedir que explique las opciones de hipoteca a los nuevos inversionistas inmobiliarios también.

Determine cuánto puede pedir prestado su cliente:

Esto es una función de un par de cosas: ¿cuánto de un pago mensual puede pagar su cliente?

Y, dado su historial único de crédito y empleo, ingresos y deudas, y metas financieras, ¿cuánto prestará un prestamista? Un corredor de hipotecas o un oficial de préstamos puede ayudarlo a responder la primera pregunta, y presentar varios "escenarios" de financiación diferentes haciendo unas simples preguntas. Con base en las pautas estándar del prestamista, su cliente-prestatario tendrá una muy buena idea de qué términos y programas de financiación se beneficiarán más.

Precalifique a su cliente-prestatario para un préstamo:

Aquí es donde el caucho se encuentra con la carretera y su cliente ahorra la mayor cantidad de dinero. Con el permiso del cliente, el corredor o el oficial de crédito saca un informe de crédito. El informe de crédito, junto con los historiales residenciales y de empleo del cliente y los ingresos, la deuda y los activos, ayuda a determinar la precalificación para el financiamiento. Usted como agente de bienes raíces o intermediario utilizará el estado de precalificación de su cliente para hacer la mejor oferta en el inmueble que elija su cliente.

Su cliente tiene más influencia con el vendedor. Mientras usted y su cliente eligen una propiedad, el corredor o el oficial de préstamo encuentra el préstamo adecuado para su cliente.

Finalización del proceso de solicitud de préstamo:

Una vez que su cliente hace una oferta que el vendedor acepta, es hora de completar el proceso de solicitud de préstamo.

Cuando es el momento adecuado, se ordena una tasación de la propiedad.

Cómo se Financia el Préstamo:

Usted trabaja con el REALTOR® del vendedor para designar una compañía de plica o título para manejar el financiamiento del préstamo una vez que ha sido aprobado. El corredor o el oficial de préstamos trabaja con la compañía de títulos para asegurarse de que se reciban y estén en orden todos los documentos requeridos por el prestamista. Su cliente firmará todos los documentos en la compañía de plica o título.

El proceso de hipoteca inmobiliaria es donde sus habilidades pueden agregar valor:

El proceso de préstamo hipotecario es un proceso complejo y muy rara vez presenta fallas. Si bien algunos prestamistas quieren que usted crea que el proceso de solicitud de préstamo en línea es muy fácil, la mayoría de los prestatarios abandonan el proceso de solicitud en línea y llaman a un agente hipotecario. Los corredores hipotecarios desmitifican el proceso y hacen la mayor parte del trabajo pesado para el cliente-prestatario para que puedan concentrarse en lo que es importante: prepararse para mudarse a una nueva casa, ahorrar dinero o hacer planes para el control de su casa.La agencia de compradores se trata de ayudar a los compradores, y la información sobre la hipoteca forma parte de eso.