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¿Existe una mejor forma de compensar a los profesionales de bienes raíces? :
Hay opiniones diferentes, pero aquí hay algunas declaraciones que se han usado para describir el modelo de comisión actual:
- Estamos cobrando precios inflados por tareas no profesionales
- Hay demasiados agentes inmobiliarios / corredores compartiendo el negocio
- Los consumidores tienen pocas opciones disponibles para adaptar los servicios a sus necesidades
- ¡Demasiados servicios profesionales se otorgan de forma gratuita
- Propiedades a precios razonables subsidian a los que ya tienen precios excesivamente altos
- Los profesionales de bienes raíces gastan grandes cantidades de dinero en la comercialización, gran parte de lo que desperdiciaron
Serían mejores para el consumidor y el REALTOR® Si…? :
Pensando más como profesionales en otras disciplinas, preguntémonos si la situación sería mejor si:
- El profesional de bienes raíces fue pagado por todo el trabajo que realiza, incluso si el acuerdo no se cierra
- El consumidor puede elegir de un menú de servicios solo aquellos que necesitan y / o deseo
- Los consumidores pueden contratar un REALTOR® para otros servicios a la carta: disputas de valoración de impuestos, decisiones de compra / venta / alquiler, etc.
- Los inversores inmobiliarios podrían renunciar a la autorización y trabajar con un REALTOR® a comisión para solo lo que necesitan
La designación de ACRE ™: buena para REALTORS® y consumidores:
La designación de asesor acreditado en Real Estate ™ se otorga a quienes toman el curso y aprueban el examen final para aprender de una nueva manera de suministro y facturación de servicios inmobiliarios.
ACRE Council LLC cree que hay muchos problemas con el viejo modelo de negocio de porcentajes de comisión standby. Ofrecen una nueva forma de pensar para el agente de bienes raíces / corredor, que es como un profesional cuyo tiempo es valioso. Todo el trabajo del agente debe ser compensado, ya sea que el trato llegue hasta el cierre o no.
Este concepto puede igualar y también aumentar los ingresos de un agente.
El consumidor obtiene opciones de un asesor inmobiliario:
Los consumidores, ya sean compradores o vendedores, pueden elegir entre un menú de servicios a la carta, así como paquetes de los servicios más requeridos y necesarios en bienes raíces.
Usando este modelo de negocio, el consumidor puede elegir el método tradicional, y muchos lo harán. Sin embargo, lo harán con una comprensión más clara de nuestro papel como profesionales de bienes raíces y de cómo nos compensan. Esto elimina el "descuento", ya que ellos ven sus tarifas y paquetes de servicios, saben que están eligiendo colocar el riesgo transaccional en usted y, por lo tanto, pagan por evitar el riesgo.
El curso, examen y costo:
El material del curso consiste en un manual descargado.Después de leer el material, el examen también se puede tomar en línea. Se puntúa inmediatamente y la designación es suya si pasa.
Una diferencia con este programa es que no hay un costo continuo para retener la designación. Es tuyo para siempre una vez que hayas pagado y aprobado el curso. El costo es de $ 499.
Incluido en el primer año está el acceso al "Intercambio de Entrenadores de Posgrado". Este sitio tiene ayuda constante, consejos e intercambio de información para miembros.
Otros graduados de ACRE comparten sus formularios, ideas y experiencias. Después del primer año, el inicio de sesión continuado es de $ 100 / año.
Definitivamente no recomienda MLS solo sin ayuda de transacción:
Aunque algunos probablemente lo ofrecerán, el curso ACRE ™ recomienda encarecidamente que no se ofrezca el listado MLS solamente, sin ayuda en la negociación o transacción hasta el cierre.
Nuestro mayor valor para el cliente / cliente está en nuestro conocimiento del proceso y las trampas que se esconden dentro de él. El paquete de servicios sugerido se puede llamar "MLS solamente", ya que el marketing no está incluido. Sin embargo, los paquetes de servicios sugeridos incluyen todas las funciones de negociación y transacción que ofrecemos para ayudar a nuestros clientes a evitar problemas.
Llevando su negocio inmobiliario a un nuevo lugar con consultoría:
Aunque esta designación aún no ha sido adoptada por NAR, los fundadores esperan que sea pronto.
Este método de practicar bienes raíces no será atractivo para todos, pero hay quienes allí lo han hecho y pronto lo aceptarán con entusiasmo.
- Obtenga pago por todo su trabajo y experiencia, cierre de negocios o no
- Obtenga más negocios, ya que los consumidores lo buscarán
- Adapte sus servicios y paquetes de servicios a su área y sus prácticas comerciales deseadas
No es un "descuento", y puede hacer tarifas por servicio, tarifas por hora a la carta o servicios de tarifa plana empaquetados. Todo depende de usted. La clave es ofrecer servicios que el consumidor valorará de manera que le permitan elegir lo que mejor funcione para ellos. Por supuesto, podemos decidir que solo una lista en la MLS sin otros servicios es demasiado arriesgada para todos los interesados.
** Actualización: El concepto de ACRE realmente no despegó, pero todavía está por ahí. Quién sabe, podría hacer una reaparición. **
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