Opción ARM Préstamos - Resumen de la opción ARM Préstamos y riesgos

Los préstamos ARM con opción son hipotecas que le dan al prestatario la opción de elegir cuánto se paga. Si bien su flexibilidad los hace parecer atractivos, los préstamos de opciones ARM pueden ser bastante peligrosos. Esta página ofrece una descripción general de los ARM de opciones.

¿Qué es un préstamo con opción ARM?

Una opción de préstamo ARM es una de varias hipotecas disponibles para los prestatarios. Es un programa que cuenta con flexibilidad para elegir entre las opciones de pago (la ?? opción ??) y una tasa ajustable (que es donde viene el ?? ARM ?? de).

Por ejemplo, su préstamo ARM de opción podría permitirle hacer cualquiera de los siguientes pagos:

• Un pago mínimo mínimo <
• A totalmente amortizado pago (para un plan de amortización de 15, 30 o 40 años, por ejemplo)
• Sólo interés

Con base en su presupuesto para un mes determinado, usted elige el pago que puede pagar. De hecho, usted encontrará la opción de hipotecas ARM conocida como:

• Elija un préstamo de pago
• ARM de opción de pago
• Préstamos de flujo de efectivo
• 1% de préstamos hipotecarios

Errores de Préstamo de opción ARM

Si bien la flexibilidad incorporada a La opción de préstamos ARM es agradable, viene con algunos riesgos. En primer lugar, no construyes acciones a menos que realices los pagos más grandes (de amortización). Dada la opción entre un pago grande y un pago pequeño, ¿cuál elegirás? Con los pagos más pequeños, de hecho deberás más en tu casa a final de mes que al principio. ¡La opción préstamo ARM se convierte en un préstamo de amortización negativo!

Además, esos pagos pequeños no duran para siempre .

Tarde o temprano, el banco querrá volver a encarrilarlo para pagar el préstamo. ¿Se refundirán? su préstamo en intervalos dados (cada 5 años, por ejemplo), y / o cuando debe demasiado en el hogar (110% o 120%, por ejemplo) debido a la amortización negativa. Cuando se refundieron, pusieron el préstamo en marcha para amortizar completamente durante su vida restante, y su pago mínimo garantizado. puede aumentar bruscamente

Si su presupuesto no puede permitirse este aumento, usted está en problemas.

Considere una opción de pesadilla de préstamos ARM: ha estado pagando los pagos mínimos de su préstamo mientras aumenta el saldo de su hipoteca. A continuación, el préstamo se reformula y no puede pagar los nuevos pagos. ¿Qué haces? Puede vender la casa, pero tendrá que emitir un cheque al momento del cierre porque el saldo de su préstamo es mayor que el valor de la casa.

Cómo usar los Préstamos ARM de opciones

Si debe usar un préstamo ARM opcional, asegúrese de que tenga sentido. Estos son los mejores empleados por personas que solo quieren flexibilidad, pero que de otro modo son financieramente seguras. No use una opción de préstamo ARM para ingresar a una casa más cara de la que puede pagar.