Seguro de evaluación de pérdida Explicado - Seguro de condominio

¿Qué es la evaluación de pérdidas?

La evaluación de pérdidas es una cobertura de seguro que el propietario de un condominio puede comprar para cubrir situaciones en las que cada propietario de una propiedad compartida, como un condominio o cooperativa, sea financieramente responsable de una parte de los costos de daños a:

• el edificio
• las áreas compartidas de la propiedad
• o las lesiones en las áreas compartidas

La cantidad a pagar por cada propietario es evaluada por la corporación o asociación de propietarios o condominios, esto se conoce como la evaluación de la pérdida.

Como propietario, debe pagar su parte para cubrir el daño.

¿Qué cubre la evaluación de pérdidas?

• Las evaluaciones de pérdidas podrían aplicarse a daños a la propiedad, responsabilidad civil, lesiones en las instalaciones o deducibles.
• Las evaluaciones de pérdidas pueden aplicarse a propietarios de condominios o cooperativas, o cualquier propietario que posea una unidad dentro de una propiedad comunitaria compartida administrada por una asociación de propietarios de condominios o una asociación de propietarios.

Seguro de evaluación de pérdidas en una póliza de condominio HO-6

La evaluación de pérdidas es una cobertura que está disponible como parte del formulario HO-6 de seguro de condominio y podría proporcionar cobertura para ciertos tipos de pérdidas cuando el Condo o Home Owners Association (HOA) le pedirán que pague su parte de los daños que no están cubiertos por la póliza maestra de construcción o que exceden la cobertura existente.

Cómo obtener cobertura de evaluación de pérdida

Cuando compra su póliza de seguro, puede preguntar acerca de la cobertura para la evaluación de la pérdida. Hable con su agente o corredor para comprender cuál es su límite y verifique los montos de su seguro en la página de declaración de su póliza.

Asegúrese de preguntar sobre exclusiones y limitaciones en la cobertura de evaluación de pérdidas; esto varía de compañía de seguros a compañía de seguros.

Si acaba de comprar un nuevo seguro para su condominio, casa o cooperativa, también puede solicitar ver la información en su carpeta de seguros que la Asociación de Propietarios de Condominios o la Asociación de Propietarios (HOA) pueden pedirle que proporcione en ese momento de firmar para su nueva propiedad.

¿Por qué es importante la Cobertura de evaluación de pérdidas?

La evaluación de pérdidas lo ayuda a protegerse de los gastos inesperados que puede tener que pagar como resultado de daños y problemas relacionados con el edificio o los terrenos de propiedad de su apartamento o residencia. También ayuda a protegerlo si su HOA no ha asegurado el edificio correctamente o si ha tomado un deducible muy alto. Cuando la HOA determina la pérdida real debido al daño y divide los costos entre los propietarios, la cobertura de evaluación de pérdida de póliza de su condominio podría ayudarlo a pagar estos costos.

¿No condominio seguro del edificio pagar por el daño?

No. Muchos propietarios de condominios por primera vez suponen que su seguro de construcción HOA será suficiente para cubrir los costos asociados con los daños al edificio y las áreas compartidas.Lo que los propietarios de condominios no siempre consideran es que incluso si el daño puede estar cubierto por la política del maestro de construcción, los edificios a menudo tienen deducibles muy altos; por lo tanto, los propietarios de los condominios se hacen responsables de pagar su parte del deducible determinado por la evaluación, incluso si el daño está cubierto por el seguro.

Deducibles del edificio de condominios y evaluación de pérdidas

Los deducibles de construcción podrían ser tan bajos como $ 5000, pero podrían superar los $ 10, 000 o $ 50, 000 según el seguro que la HOA adquirió en el edificio.

Es fundamental informarse sobre el tipo de cobertura que su asociación de condominios tiene en el edificio haciendo preguntas. De lo contrario, podría terminar con altos costos debido a las evaluaciones de pérdidas.

¿Qué cubre la evaluación de pérdidas en mi póliza de condominio?

La evaluación de pérdidas en su condominio o póliza de cooperativa puede aplicarse a:

• reclamaciones derivadas de situaciones que incluyen el edificio en sí
• áreas compartidas de la estructura en que su condominio es parte de

Asegúrese y pregunte acerca de exclusiones y limitaciones de su cobertura de seguro de evaluación de pérdidas porque varía según su póliza de seguro. Estas son pautas generales para ayudarlo a comprender la evaluación de pérdidas y le dan la oportunidad de analizar esto con su representante de seguros para que pueda encontrar la mejor protección para su estado y circunstancias.

¿La evaluación de pérdidas cubre todas las evaluaciones?

No, dependiendo de la cobertura de su seguro, es posible que su póliza no incluya la cobertura si no compró un seguro por el riesgo o riesgo para el que se realiza la evaluación.

Por ejemplo, si la asociación de propietarios o condominio impone una evaluación de pérdida contra usted por daños por terremotos y su seguro no cubrió el terremoto, es posible que no tenga cobertura. Pídale a su representante de seguro que revise los detalles de su cobertura y exclusiones. Preste especial atención al daño causado por el agua, que es un problema importante para el seguro de condominio.

¿Cuándo hay una evaluación de pérdidas de su asociación de condominios?

• Cuando la pérdida excede la cantidad cubierta en la póliza de seguro de la Asociación de propietarios o condominio
• Cuando no hay cobertura del seguro de asociación de condominios por una pérdida

El valor de la pérdida se evalúa y puede dividirse entre todos propietarios de unidades de condominios individuales, o en el caso de una cooperativa los inquilinos.

Defectos de política de Condo Master en cobertura de seguro

Cuando la póliza maestra o la política de la Asociación de propietarios de vivienda cubren una pérdida, pero el daño excede la cobertura disponible en la póliza de seguro de construcción, los propietarios de las unidades individuales pueden convertirse en responsable de una porción compartida de la cobertura que el seguro subyacente de la asociación no era suficiente para cubrir.

Evaluaciones de pérdidas y deducibles

Las evaluaciones de pérdidas también se pueden aplicar al deducible pagadero en la póliza principal. Debido a que es un seguro de construcción, a menudo el deducible es alto, cuando esto se paga en un reclamo, el monto se divide entre todos los propietarios de unidades individuales.

Cómo obtener más cobertura de evaluación de pérdidas en su póliza

Si no cree que su cobertura de evaluación de pérdidas es lo suficientemente alta después de enterarse de la cobertura y los deducibles de su condominio o de la asociación de propietarios, pregunte si puede aumente su evaluación de pérdidas agregando un endoso.También puede darse una vuelta para averiguar si otra compañía de seguros lo protegerá mejor. Las diferentes compañías de seguros ofrecen diferentes niveles de cobertura de seguro basados ​​en su estilo de vida; esto se aplica también a la evaluación de pérdidas.

La póliza de seguro estándar puede ser lo suficientemente buena para usted, pero también puede requerir una cobertura de alta gama. La mejor manera de averiguarlo es discutir las opciones con su representante de seguro o corredor. Si su compañía de seguros actual no puede ayudarlo, y encuentra una mejor cobertura en otro lugar, puede considerar cancelar su póliza para obtener la cobertura que necesita; no necesita esperar la fecha de renovación para cambiar de compañía de seguros.

Límites de cobertura en pólizas de condominios: evaluación de pérdidas

Las pólizas de seguro tienen límites específicos para muchas coberturas, como joyas o objetos de colección e incluso para la evaluación de pérdidas en la póliza de su condominio. Asegúrese de averiguar cuáles son sus límites, y también averigüe si existe un límite para las evaluaciones debido a un deducible.

Debido a que cada condominio principal o política de HOA es diferente, sus necesidades de cobertura de evaluación de pérdidas dependerán del tipo de cobertura que tenga su asociación Condo o HOA en el edificio. Asegúrese de averiguar sobre la cobertura de construcción de su asociación y de que está bien protegido con su propia política individual. Nunca confíe en el seguro de construcción de condominios para protegerlo completamente. Cada propietario de un condominio o cooperativa debe tener su propia póliza de seguro personal, esto ayudará a evitar costos excesivos y sorpresas.