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Real Estate es un campo profesional que combina la interacción humana, las ventas, la ética de servicio, la geografía y la economía. La compensación suele ser buena y puede ser excelente. El pago a menudo se basa en la comisión, por lo que mientras más propiedades (y, especialmente, más propiedades de alto precio vendas), más dinero ganarás. Además de las diversas posiciones involucradas en la venta real, hay otros trabajos dentro del campo, como el abogado de bienes raíces, por lo que hay muchos caminos hacia el trabajo relacionado con bienes raíces.
Tipos de profesionales de bienes raíces
Hay varias categorías de trabajos bajo el título general de "personas que manejan la venta de casas y otras propiedades". "La mayoría de los consumidores desconocen las diferencias entre estos roles y usan los títulos indistintamente, a pesar de que los requisitos legales detrás de varios títulos difieren. Por ejemplo, revise la diferencia entre un agente de bienes raíces y un corredor.
Cualquier persona que venda bienes inmuebles en nombre del propietario es un agente de bienes raíces . Para practicar, primero debe tomar un curso de capacitación, aprobar una prueba y recibir una licencia. Los requisitos estatales para las licencias varían. Hay dos niveles de licencia. El nivel inicial le permite trabajar como agente de bienes raíces o vendedor de bienes raíces (los dos son esencialmente sinónimos) bajo la supervisión de un corredor.
Para convertirse en un agente de bienes raíces requiere el segundo nivel de licencia, otorgado después de un período mínimo de práctica como agente, estudios adicionales y una prueba más estricta.
Un título universitario no es necesario para obtener la licencia (es un diploma de escuela secundaria), pero tener uno lo ayuda a conseguir un trabajo.
Los empleados de bienes raíces no necesitan licencias, aunque sí necesitan experiencia relevante. Mantienen registros y manejan el papeleo y otras tareas administrativas para corredores de bienes raíces.
Hay otras posiciones que no difieren según el grado de licencia. Los corredores asociados, por ejemplo, son aquellos que tienen licencia como corredores pero que, no obstante, trabajan bajo la supervisión de otro corredor.
"REALTOR" es una frase legalmente protegida propiedad de la Asociación Nacional de REALTORS. No se refiere a un nivel de licencia por separado, sino a un miembro de la Asociación. Los miembros deben cumplir con los altos estándares profesionales y éticos establecidos por la asociación.
Otros empleos de bienes raíces comunes
Hay muchos puestos en otros campos cuyo trabajo es necesario para la venta de bienes inmuebles. Estos incluyen tasadores, inspectores, banqueros y abogados. Cada categoría puede incluir una cantidad de títulos de trabajo diferentes.
Después de construir o renovar un edificio, un inspector entra y se asegura de que el edificio cumpla con el código.Algunos inspectores se especializan en casas residenciales, otros en edificios comerciales y de otro tipo.
Debido a que la mayoría de las propiedades inmobiliarias no se compran por dinero en efectivo, los banqueros tienen procesos para decidir si otorgan un préstamo. Ese proceso comienza con una evaluación, es decir, una estimación profesional del valor financiero de la propiedad.
Tasadores inmobiliarios también establecen valores para fines de impuestos a la propiedad, para establecer niveles de compensación en casos de incautación por dominio eminente y para ayudar en las negociaciones entre compradores y vendedores e inquilinos y propietarios.
Los tasadores de bienes raíces deben estar certificados o tener licencia, y existen varios niveles de licencia. Después de que el tasador realiza su trabajo, cualquiera de los diversos tipos de profesionales de préstamos se hace cargo del lado del banco de la ecuación, mientras que varios tipos de profesionales de hipotecas ayudan al comprador a negociar el proceso.
Los suscriptores de préstamos se aseguran de que pueda pagar una hipoteca antes de otorgarle la aprobación. El suscriptor aprobará, suspenderá o rechazará su solicitud de hipoteca.
Los agentes de cierre con licencia o los coordinadores de cierre se aseguran de que la transacción financiera se realice correctamente.
Los abogados de bienes raíces se aseguran de que todos los acuerdos legales que intervienen en la venta se redacten adecuadamente, así como de resolver cualquier disputa sobre la propiedad.
Los consultores de bienes raíces y los analistas de bienes raíces ayudan a los compradores potenciales a entender cómo invertir en bienes raíces para obtener un buen rendimiento financiero.
Los administradores de bienes inmuebles administran las propiedades de los inversores.
Los asesores hipotecarios , o los oficiales de crédito, asesoran a los prestatarios sobre cómo elegir la mejor hipoteca y ayudan a completar las solicitudes de préstamos. Ellos hacen su dinero a través de comisiones sobre los préstamos.
Los especialistas en ejecuciones hipotecarias facilitan el proceso cuando un banco recupera una casa o propiedad debido a la falta de pago de una hipoteca. Pueden ayudar al propietario de la vivienda, al prestamista o al nuevo comprador con los procedimientos, o posiblemente con los tres. Los especialistas en ejecuciones hipotecarias generalmente trabajan con bancos y compañías de bienes raíces.
Los inspectores de viviendas proporcionan una opinión profesional y documentación de un hogar, determinada por una evaluación visual además de las pruebas operacionales de los elementos y componentes de la vivienda para determinar su estado actual.
Títulos de trabajo de bienes raíces
Aquí hay una lista de varias áreas de enfoque con algunas descripciones de trabajo.
- Tasador
- Gerente de tasación
- Tasador de bienes raíces
- Tasador de bienes raíces con licencia
Corredores y agentes
- Agente
- Agente auxiliar
- Agente asociado
- Agente
- Cierre Agente
- Coordinador de cierre
- Agente de bienes raíces comercial
- Director de bienes raíces
- Agente de bienes raíces
- Agente de bienes raíces
- Asociado de bienes raíces
- Empleado de bienes raíces
- Asesor inmobiliario < Real Estate Manager
- Real Estate Specialist
- Real Estate Analyst
- Licensed Sales Consultant
- Sales Assistant
- Loans Specialist
Loan Documents Coordinator
- Loan Documents Closer
- Loan Processor
- Underwriter del préstamo
- Especialista en préstamos al por menor
- Especialista hipotecario
Asesor hipotecario
- Asesor hipotecario
- Coordinador hipotecario
- Procesador hipotecario
- Agente hipotecario
- Hipotecario > Especialista en hipotecas
- Asegurador
- Especialista en ejecuciones hipotecarias
- Inspectores
- Inspector de viviendas
Inspector
- Inspector de construcciones
- Oth er
- Abogado de bienes raíces
Coordinador de título
- Titular de examen
- Coordinador de marketing
- Listas de títulos de trabajo
- Más información sobre títulos de trabajo y una lista de títulos de trabajo para una variedad de ocupaciones.
Muestras de títulos de trabajos
Ejemplos de títulos de trabajos y listas de títulos de trabajos categorizados por industria, tipo de trabajo, ocupación, campo laboral y nivel de puesto.
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