Video: PLUSMARQUISTAS Y RÉCORS DE LA ANTIGUEDAD - GRANDIOSOS DESCUBRIMIENTOS,DOCUMENTAL 2019,DOCUMENTALES 2025
Pintura a base de plomo y plomo en casas construidas antes de 1978
Una fuente de exposición al plomo es la pintura a base de plomo que se usaba a menudo en los hogares que se construyeron antes de 1978, cuando el El gobierno federal prohibió la pintura con plomo en las estructuras residenciales. Las reglamentaciones federales requieren que los vendedores de viviendas proporcionen revelaciones de plomo a los compradores de viviendas que están comprando una casa construida antes de ese año.
Tenga en cuenta que algunos lugares en Nevada, por ejemplo, aún venden pintura a base de plomo.
El plomo puede afectar la salud
Se requieren divulgaciones porque el plomo es un riesgo potencial para la salud. Dependiendo del nivel de exposición, el plomo puede causar daño al cerebro y al sistema nervioso, problemas de comportamiento, crecimiento lento, dolores de cabeza, dificultades durante el embarazo, presión arterial alta, problemas digestivos y dolor muscular y articular.
El plomo puede afectar a todos en la familia, pero los niños suelen correr el mayor riesgo, especialmente los niños pequeños que no dudan en llevarse cosas a la boca, como las astillas de pintura que podrían contener plomo.
Revelaciones de pintura con plomo
- Los vendedores deben divulgar por escrito cualquier información sobre pintura con plomo conocida en el hogar. Si los vendedores han realizado pruebas de plomo, deben compartir los resultados de la prueba.
- Los contratos de venta deben dar a los compradores hasta 10 días para verificar los peligros del plomo. Los compradores de viviendas no están obligados a probar el plomo, pero se les debe dar la oportunidad de hacerlo. Es posible que vea esta información en un apéndice especial adjunto al contrato de compra.
- Los vendedores de casas o agentes de bienes raíces deben dar a los compradores una copia de la publicación de la EPA "Proteja a su familia del plomo en su hogar".
- Se aplican normas de divulgación de plomo similares a la relación entre propietarios y inquilinos de edificios construidos antes de 1978.
Manténgase alerta ante posibles problemas
Se considera poco probable que la pintura con plomo que está intacta, sin grietas, astillas ni desgaste, plantee riesgos para la salud, pero si su hogar podría contiene pinturas con plomo, tenga cuidado con:
- Pinturas que se pelan, astillan o agrietan.
- Áreas susceptibles de desgaste que causa agrietamiento o exposición a capas subyacentes de pinturas en barandas de escaleras, barandillas, alféizares de ventanas, marcos de puertas, porches y vallas.
- Polvo de plomo que resulta cuando la pintura se lija o se raspa en seco.
- Plomo en el suelo que rodea su hogar, causado por pinturas de plomo en escamas en su exterior, ya que es un riesgo para los niños que juegan al aire libre y en un lugar privilegiado para ser rastreados dentro de los zapatos. Un tasador de la FHA observará las astillas de pintura en el suelo y requerirá su remoción antes del cierre.
Otras fuentes de plomo
La pintura con plomo no es la única fuente potencial de plomo en su hogar.
- El plomo a veces se encuentra en el agua potable cuando las tuberías contienen plomo o soldadura de plomo.Debes probar el agua en busca de plomo, ya que no puede detectarse por el gusto o el olor.
- Juguetes o muebles pintados viejos.
- Industrias que liberan plomo en el aire.
- Pasatiempos que usan elementos que contienen plomo, tales como vidrieras, cerámica y acabado de muebles.
¿Qué puede hacer con respecto al plomo?
Controles temporales
- Reduzca temporalmente los riesgos de plomo reparando superficies pintadas dañadas y plantando hierba nueva para cubrir el suelo que podría contener niveles altos de plomo.
- Limpia las virutas de pintura de inmediato.
- Limpie las superficies pintadas semanalmente, luego enjuague bien las herramientas de limpieza.
- Lavar las manos de los niños con frecuencia; lavar juguetes y otros artículos con los que juegan regularmente.
- Evite que los niños mastiquen superficies pintadas.
- Coma comidas nutritivas con alto contenido de hierro y calcio. Los niños y adultos con buenas dietas absorben menos plomo.
Asegúrese de seguir las pautas de la EPA si planea remodelar o renovar una casa construida antes de 1978. La extracción permanente de plomo requiere el trabajo de un contratista de eliminación de plomo certificado que quitará la pintura o el sello de plomo y lo encerrará con materiales especiales. Las pruebas de detección de plomo pueden ser comunes en algunas áreas, pero nunca he conocido a un vendedor que haya probado la presencia de pinturas con plomo, así que no se alarme o sospeche si su vendedor no tiene información de pintura con plomo para compartir con usted .
A pesar de que la pintura con plomo crea un riesgo, para la mayoría de nosotros su presencia no es suficiente para evitar que compremos una casa que amamos: sabemos qué buscar y la tratamos.
Visite el sitio web de la EPA para obtener información detallada sobre cómo identificar los peligros del plomo en el medio ambiente y en su hogar.
Editado por Elizabeth Weintraub, experta en compra de vivienda.
En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.
Compra, reparación, venta: parte 4 de 5 - Cómo comprar, reparar y vender su casa - Remodelación y venta con fines de lucro
Cuenta de primera mano de cómo terminé personalmente un nivel inferior de una casa de dos niveles. Instalación eléctrica, plomería, HVAC, muros de armazón, instalación de chimeneas, Sheetrocking, reparación de una cubierta superior que goteaba, paneles colgantes, carpintería.
Prácticas de mitigación del plomo: cómo eliminar de forma segura las prácticas de reducción de plomo en la base de plomo
, Cómo trabajar de forma segura y cómo notificar. Este artículo proporcionará información útil al realizar trabajos de reducción de plomo.
Formulario de divulgación de pintura con plomo para propietarios
Propietarios y propietarios deben seguir reglas específicas y proporcionar ciertos formularios con respecto a la divulgación de pintura de plomo en su propiedad.