Video: Deposito de seguridad. Abogado para los inquilinos. (CASTELBLANCO LAW GROUP, APLC) 2025
Si posee una propiedad de alquiler en Missouri, debe comprender las leyes de depósito de seguridad vigentes en el estado. Estas reglas enumeran formas específicas en que los propietarios deben lidiar con el depósito de seguridad, desde cuánto pueden cobrar, hasta cuándo tienen que devolver un depósito de seguridad al inquilino. Aquí hay ocho conceptos básicos de la ley de depósito de seguridad de Missouri.
1. Depósito de seguridad máximo de dos meses de alquiler en Missouri
2. ¿Puede el depósito ser no reembolsable?
3. 3 Razones por las que puede mantener un depósito de seguridad en Missouri
4. 30 días para devolver el depósito de seguridad en Missouri
5. ¿Los depósitos de seguridad deben generar interés en Missouri?
6. ¡Aviso por escrito no requerido después de recoger el depósito de seguridad
7. Se requieren inspecciones exhaustivas después de que el inquilino se mude
8. Transferencia de depósito de seguridad cuando se vende una propiedad en Missouri
1. Depósito de seguridad máximo de dos meses de alquiler en Missouri
En el estado de Missouri, un propietario puede cobrarle a un inquilino un máximo de dos meses de alquiler como depósito de seguridad.
2. ¿Puede el depósito ser no reembolsable?
No. Los depósitos de seguridad en el estado de Missouri son propiedad del inquilino. Deben ser devueltos al inquilino al final del contrato de arrendamiento, menos las deducciones permitidas.
3. 3 Razones por las que puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino en Missouri
Un propietario de Missouri puede conservar la totalidad o una parte del depósito de seguridad del inquilino por las siguientes razones:
- Para cubrir el alquiler sin pagar
- por daños en exceso de desgaste normal y Tear
- Por otras infracciones al contrato de arrendamiento
Si el propietario retiene incorrectamente el depósito de seguridad del inquilino, el inquilino puede tener derecho a hasta dos veces el monto retenido indebidamente.
4. 30 días para devolver el depósito de seguridad en Missouri
En Missouri, un propietario tiene 30 días después del traslado de un inquilino a:
- Devolver el depósito de seguridad completo de un inquilino si no se han realizado deducciones.
O - Si se han realizado deducciones, el propietario debe incluir una lista detallada por escrito de cualquier deducción al depósito. Cualquier parte del depósito de seguridad que se deba al inquilino después de estas deducciones también debe incluirse.
El propietario debe enviar estos artículos por correo a la última dirección conocida del inquilino.
5. ¿Los depósitos de seguridad deben generar interés en Missouri?
En el estado de Missouri, no existen requisitos específicos sobre cómo debe almacenar el depósito de seguridad de un inquilino. No hay nada en la ley que indique que debe depositarlo en un banco o institución financiera. Además, si el depósito se coloca en una cuenta en una institución financiera, no hay obligación de que la cuenta gane intereses.
6. Aviso por escrito no requerido después de recoger el depósito de seguridad
Un propietario no tiene que notificar a un inquilino por escrito después de recibir el depósito de seguridad del inquilino.El propietario no tiene la obligación de notificar al inquilino cómo y dónde el propietario está almacenando el depósito de seguridad del inquilino.
7. Se requieren inspecciones exhaustivas después de que el inquilino se muda
Un propietario de Missouri debe realizar una inspección de inspección después de que el inquilino se muda de la unidad.
Esta inspección se realiza para determinar el daño a la unidad y las deducciones que el propietario hará del depósito de seguridad por dicho daño.
El inquilino tiene derecho a estar presente en esta inspección sin cita previa. El propietario debe notificar al inquilino por escrito, o en persona, de la fecha y hora de esta inspección. De acuerdo con la ley, la inspección debe realizarse en "un tiempo razonable". "
8. Transferencia de depósito de seguridad cuando vende propiedades en Missouri
Si un propietario en el estado de Missouri vende su propiedad, el propietario debe devolver el depósito de seguridad al inquilino o debe transferir los depósitos de seguridad de todos los inquilinos al nuevo propietario. El propietario o el nuevo propietario de la propiedad de inversión debe notificar a los inquilinos por escrito que la propiedad ha sido vendida.
¿Qué es la Ley de depósito de seguridad de Missouri?
Si le interesa leer el texto de la ley que rige los depósitos de garantía en el estado de Missouri, consulte los Estatutos revisados de Missouri § 535. 300.
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