Es su deducible de impuestos sobre intereses hipotecarios?

Si detalla las deducciones en su declaración de impuestos, es probable que su interés hipotecario sea deducible de impuestos.

De hecho, incluso puede reclamar un bote o una casa rodante como hogar o segundo hogar, por lo que los intereses hipotecarios sobre estos artículos también pueden ser deducibles de impuestos. Por supuesto, hay reglas a seguir.

A continuación se detallan las reglas que se aplican para calificar para la deducción de intereses hipotecarios.

Para que su interés hipotecario sea deducible de impuestos ¡Debe

• Desglose las deducciones en el Formulario 1040 cuando presente los impuestos.
• Sea legalmente responsable de la deuda (es decir, la hipoteca debe tener su nombre en ella).

Si cumple con los dos criterios anteriores, puede deducir intereses pagados de hasta $ 1. 1 millón de deuda hipotecaria. (Nota: si retiró su hipoteca antes del 13 de octubre de 1987, este límite de dólares no se aplica).

Los $ 1. 1 millón de límite total se divide en dos partes de la siguiente manera:

• Puede deducir intereses pagados hasta por $ 1 millón de deuda hipotecaria utilizada para comprar, construir o mejorar su vivienda.
• Puede deducir intereses de hasta $ 100,000 de deuda hipotecaria que se utilizó para un fin distinto a comprar, construir o mejorar su vivienda.

Los límites anteriores significan que si pide prestado $ 200,000 en su casa para que sus hijos vayan a la universidad, solo los intereses de la hipoteca de los primeros $ 100, 000 serían deducibles porque los fondos no se usaron para comprar, construir o mejorar su casa.

Aunque pueda obtener una deducción fiscal, no obtenga una hipoteca para la deducción fiscal .

En su lugar, piense en la deducción fiscal como un "extra" que puede obtener por algo que puede pagar, y que habría comprado, incluso si no hubiera una deducción de impuestos.

Intereses hipotecarios en su autocaravana o embarcación

El IRS define una vivienda como "una casa, condominio, cooperativa, casa móvil, casa rodante, bote o propiedad similar que tiene instalaciones para dormir, cocinar y usar el baño". . "

Esto significa que el interés que usted paga por un préstamo para adquirir una casa rodante o un barco que cumple con los criterios anteriores es deducible de impuestos. Eso es genial, pero una vez más, la deducción de impuestos no es la razón para comprar estos artículos.

El interés hipotecario tanto en el hogar principal como en el segundo hogar (que podría ser un barco o autocaravana) puede deducirse si ambos montos de la hipoteca caen por debajo del límite total en dólares anterior y mientras ambos hogares cumplan con la definición del IRS del hogar . (Si cualquiera de las viviendas se alquila, incluso durante parte del año, puede haber restricciones que limitarán su capacidad para deducir el interés de la hipoteca.)

Para obtener más información, consulte la Publicación 936 del IRS.

Aproveche al máximo Su deducción de intereses hipotecarios

Obviamente, si no detalla las deducciones, no obtendrá un beneficio tributario por el pago de intereses hipotecarios.

Incluso si el interés de su hipoteca es deducible de impuestos, en muchos casos, la deducción puede no proporcionarle un beneficio tan grande como cree. Por ejemplo, obtendrá una deducción estándar sin importar qué. En 2016, la deducción estándar para una pareja casada es de $ 12, 600.

Supongamos que tiene deducciones de contribuciones caritativas e impuestos estatales pagados que suman $ 8,000, y tiene intereses hipotecarios de $ 8,000.

Su Las deducciones detalladas totalizan hasta $ 16,000, que son solo $ 3, 400 más que la deducción estándar. En este caso, el interés de la hipoteca proporciona $ 3, 400 de deducciones adicionales más allá de su deducción estándar. A la tasa marginal del 25% que le ahorra $ 850 en impuestos federales.

Si detalla las deducciones, a medida que el saldo de su préstamo se reduce, pagará cada vez menos intereses, y el beneficio fiscal que reciba de los intereses hipotecarios se reducirá cada año. A medida que se acerque a la jubilación, preste atención a esto, ya que la deducción de intereses hipotecarios puede ser menor en la jubilación debido a que tiene un saldo de préstamo más bajo. A medida que el saldo se reduce, obtiene poco beneficio al deducir el interés. Si tiene los ahorros para hacerlo, puede tener sentido cancelar la hipoteca unos años antes.

Si planea realizar pagos adicionales en su hipoteca, recuerde que cualquier pago adicional realizado antes de fin de año aumentará los intereses pagados en el año en curso y, por lo tanto, aumentará la deducción que recibe en el año en curso.