Qué se debe saber antes de comenzar a invertir en bienes raíces

Aunque algunas personas han obtenido riquezas rápidamente de bienes inmuebles sin mucho conocimiento sobre la inversión, otros hacen sus deberes antes de comprometer sus finanzas con la empresa. Los bienes inmuebles pueden ser rentables cuando las personas tienen el conocimiento para hacer inversiones sabias.

Evaluaciones de propiedades: Considere las metas y las matemáticas

Considere el tiempo que lleva encontrar la propiedad correcta para invertir. Luego, aprenda técnicas de evaluación para determinar la idoneidad de las propiedades para su cartera de inversiones.

Por lo general, los posibles inversores visitan las propiedades, investigan en los vecindarios y prestan mucha atención a los datos proporcionados en los análisis comparativos de mercado (CMA). Finalmente, obtenga las herramientas de cálculo necesarias para comparar propiedades y determinar su potencial de ganancias.

• Análisis y evaluación de propiedades
• Hoja de cálculo de calculadora matemática para inversores

Comprenda las formas de obtener ganancias de la inversión inmobiliaria

El flujo de efectivo es un factor importante cuando se trata de seleccionar inversiones inmobiliarias, pero existen otros beneficios de poseer inmuebles que pueden influir en las propiedades tu eliges. Por lo general, los inversores ponderan la cantidad de ganancias que obtendrán al arreglar las propiedades de inversión y venderlas, lo que se conoce como inversión, en lugar de alquilarlas. También ponderan su ingreso anual con los valores decrecientes inherentes a las propiedades para determinar cuánto deben en impuestos.

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Conozca las trampas del apalancamiento

Comprar una propiedad con poco o ningún pago inicial es un prospecto atractivo, pero hay principales escollos a esta estrategia. En pocas palabras, el apalancamiento es efectivo que el inversor no tiene a mano, pero tiene acceso a, para adquirir un activo. Las hipotecas y los préstamos con garantía hipotecaria son formas en que los inversores pueden adquirir propiedades de inversión con poco o nada de efectivo.

Algunos inversores inmobiliarios usan financiamiento no bancario como palanca para comprar una propiedad. Si bien el apalancamiento puede aumentar la cantidad de propiedad que un inversionista puede comprar, por ejemplo, el apalancamiento puede ayudar a un inversionista a comprar dos propiedades en lugar de una, los inversores inteligentes no lo usan sin entender los riesgos.

• Lo que no se debe usar con apalancamiento
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Hipoteca: un factor importante en rentabilidad

Comprender los tipos de hipotecas disponibles y los beneficios de cada uno así como los riesgos es crítico para su propiedad inmobiliaria éxito de la inversión Los inversionistas generalmente deben tener el 20 por ciento del precio de venta de una propiedad para calificar para una hipoteca de inversionista. Los inversores deben darse una vuelta para encontrar hipotecas que ofrezcan tasas de interés favorables y proceder con cautela cuando se trata de tipos de hipoteca de bajada, ajustable y de inversión global.Conozca sus muchas opciones aquí:

• Explicación de tipos de hipotecas para inversionistas

¿Debería ser un propietario? - Administrar una propiedad de alquiler

Evalúe sus habilidades y temperamento para decidir si está decidido a ser propietario. Además de mantener sus propiedades de inversión ocupadas, como propietario, deberá estar disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para abordar los problemas a medida que surjan.

Como inversionista de bienes raíces, tiene la opción de contratar a un administrador de propiedades para manejar las operaciones comerciales diarias. Aprenda lo que se necesita para ser un propietario antes de comprometerse con la tarea:

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