¿Qué es Community Property? Propiedad conjunta por matrimonio

"Propiedad comunitaria" es un tipo de propiedad conjunta de propiedad entre parejas casadas que se reconoce en los siguientes estados: Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin. En Alaska, las parejas casadas pueden elegir que una parte o la totalidad de sus propiedades sean tratadas como propiedad comunitaria al declararlo en un contrato escrito.

¿Qué incluye la propiedad comunitaria?

Si bien las leyes en los estados de propiedad comunitaria varían, la propiedad comunitaria significa que todos los activos adquiridos por una pareja casada con activos obtenidos durante el matrimonio son propiedad del esposo y la esposa independientemente de cómo se titula (a menos se adquiere por donación o herencia) y todas las deudas se incurren por igual.

Esto se contrasta con los estados de "propiedad separada" donde los cónyuges pueden mostrar su propiedad proporcional de la propiedad mediante el seguimiento de las contribuciones, y la propiedad propiedad del nombre exclusivo de un cónyuge se presume que es propiedad separada de ese cónyuge.

Propiedad comunitaria y divorcio

Cuando una pareja que vive en una comunidad declara divorcios estatales, en general, cada cónyuge recibirá una parte igual de la propiedad comunitaria, y cada cónyuge será responsable de una parte igual de cualquier deuda conyugal. Sin embargo, las leyes de divorcio varían ampliamente dentro de los estados de propiedad de la comunidad, por lo que debe consultar con un abogado que ejerce en su estado si desea conocer las reglas exactas. Esto se contrasta con estados de propiedad separados donde la propiedad se divide "equitativamente" entre los cónyuges que se divorcian según sus contribuciones, y las deudas también se distribuyen entre los cónyuges.

Propiedad de la comunidad y muerte

¿Qué sucede con la propiedad de la comunidad cuando muere uno de los cónyuges?

Si la pareja no hizo un plan de sucesión, las leyes de sucesión intestada del estado donde vivían determinarán quién recibe qué. Estas leyes tienden a variar mucho en los estados de propiedad comunitaria. Por ejemplo, en Texas, si la pareja tuvo hijos juntos, entonces el cónyuge sobreviviente heredará todos los bienes de la comunidad.

Pero si el cónyuge que murió tuvo hijos de un matrimonio anterior, los hijos del cónyuge fallecido recibirán el 50% de la propiedad de la comunidad de sus padres, y el cónyuge sobreviviente solo conservará el 50% de su parte. Por supuesto, todo esto puede ser cambiado por la pareja que hace un plan de sucesión, cuyos términos prevalecerán sobre las leyes de propiedad comunitaria de su estado.