Descripción general de los tipos de propiedad Propiedad

Existen solo tres formas de poseer una propiedad: en su nombre individual, en nombres conjuntos con otros o por derechos contractuales. Aquí hay un resumen de lo que significa cada tipo de propiedad y lo que sucederá con la propiedad después de su muerte.

1. La propiedad individual se refiere a la propiedad que pertenece a su nombre sin otros propietarios o una designación de beneficiario. Después de que muera, la propiedad de su nombre individual generalmente tendrá que pasar por una sucesión para sacarla de su nombre y ponerla en los nombres de sus seres queridos.

1. La propiedad conjunta viene en varias formas diferentes:
   • Arrendamiento conjunto con derecho de supervivencia: con este tipo de propiedad, todos los propietarios tienen el mismo derecho sobre la propiedad. En otras palabras, cualquier propietario puede retirar los fondos de una cuenta sin el conocimiento o el permiso de los otros propietarios. Sin embargo, con bienes inmuebles de propiedad conjunta, en la mayoría de los estados, la propiedad no puede venderse o hipotecarse sin el consentimiento de todos los propietarios. Cuando muere un propietario conjunto, la propiedad de la propiedad se transfiere automáticamente a los inquilinos conjuntos supervivientes sin necesidad de legalización. En general, todo lo que los propietarios sobrevivientes deberán hacer es emitir un certificado de defunción o registrar uno en los registros apropiados de la propiedad para confirmar que son dueños de la propiedad. Abreviado como JTWROS o JT TEN.
   • Arrendamiento por la totalidad: este es un tipo de propiedad conjunta con derechos de supervivencia que se reconoce en algunos estados y solo puede existir entre un esposo y su esposa. Cualquiera de los cónyuges puede retirar los fondos de una cuenta sin el conocimiento o permiso del otro cónyuge. Sin embargo, con bienes inmuebles, en la mayoría de los estados, la propiedad no puede ser vendida o hipotecada sin el consentimiento de ambos cónyuges. Cuando uno de los cónyuges fallece, la propiedad de la propiedad pasa automáticamente al cónyuge sobreviviente sin la necesidad de una sucesión. En general, todo lo que el cónyuge sobreviviente deberá hacer es presentar un certificado de defunción o registrar uno en los registros apropiados de la propiedad para confirmar que es el dueño de la propiedad. Abreviado como TBE.
   • Propiedad comunitaria: este es un tipo de propiedad conjunta que se reconoce en algunos estados y solo puede existir entre un esposo y esposa. Los derechos de propiedad de cada cónyuge en la propiedad de la comunidad están establecidos por leyes estatales específicas.
   • Tenencia en común: con este tipo de propiedad conjunta, cada "inquilino en común" individual posee un porcentaje específico de la propiedad y puede retirar, hipotecar o vender su propia parte de la propiedad. Cuando un inquilino en común muere, su parte de la propiedad pasa a sus propios beneficiarios y no a los inquilinos sobrevivientes en común. Abreviado como TIC o DIEZ COM.
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2. Título por contrato cubre cuentas por pagar (POD), transferencia en caso de fallecimiento (TOD), en fideicomiso para cuentas (o ITF), fideicomisos Totten, seguro de vida, cuentas de jubilación que incluyen cuentas IRA y 401 (k) s, rentas vitalicias, propiedades de vida y fideicomisos de vida revocables. El dueño de la propiedad tiene el control total durante la vida (con la excepción de las propiedades de vida - verifique la ley estatal aplicable), pero luego de la muerte, la propiedad pasa fuera de la sucesión a los beneficiarios designados por el propietario. En general, el beneficiario deberá presentar un certificado de defunción o registrar uno en los registros de propiedad apropiados para reclamar la propiedad de la propiedad.