Definición de Redlining para comprar en el hogar

Definición: La línea roja está en contra de la ley, pero eso no detiene a las personas. Es una práctica discriminatoria en el sector inmobiliario, que generalmente involucra a los prestamistas que se niegan a prestar dinero o otorgar crédito a los prestatarios en ciertas áreas de la ciudad. Esas áreas a menudo están ocupadas por personas en la pobreza. Es contra la ley discriminar a los prestatarios por raza o color, entre otros factores.

Redlining se hizo conocido como tal porque los prestamistas dibujarían una línea roja alrededor de un barrio en un mapa, a menudo apuntando a áreas con una alta concentración de personas de color, y luego negándose a prestar en esas áreas porque considerado el llamado "riesgo" demasiado alto.

A pesar de que ahora la línea roja está en contra de la ley, los principales prestamistas hoy todavía terminan en el tribunal por esta práctica despreciable. ¿Podrías preguntarte con razón cómo sigue siendo una línea roja? Pero entonces probablemente serías una persona blanca.

La Ley de Equidad de Vivienda está contenida en la Ley de Derechos Civiles de 1968 y modificada por la Ley de Enmiendas de Equidad de Vivienda de 1988. La ley establece siete clases protegidas de personas que no pueden ser discriminadas sobre la base de:

• Raza
• Color
• Religión
• Origen nacional
• Sexo
• Discapacidad
• Estado familiar

Para los agentes inmobiliarios, significa que es ilegal orientar a los clientes a vecindarios particulares, ya sea deliberadamente por el agente o a petición personal del comprador. Significa que si un comprador dice, "Quiero comprar una casa en un vecindario hmong", un agente no puede dirigir a un comprador a un vecindario formado por una población de alta densidad de hmong.

Los agentes deben mostrar hogares en todos los vecindarios. Una vez trabajé con un comprador que durante nuestro recorrido dejó en claro que ella quería ver casas solo en vecindarios "blancos".

Además del hecho de que no trabajo con compradores racistas, no podría trabajar con esta persona aunque quisiera, lo que no hice. Hay agentes inmobiliarios en este negocio que dicen que no les importa la Ley de Vivienda Justa, y si un comprador desea ver casas basadas en clases protegidas, se las mostrarán a los compradores porque no están de acuerdo con la Vivienda Justa.

No importa si un agente está de acuerdo o no, violar la Ley de Equidad de Vivienda es contrario a la ley. Un agente podría perder su licencia de bienes raíces que alberga ese tipo de actitud atrasada. Pero algunos agentes creen que están por encima de la ley. Hay personas buenas y malas en todas las profesiones.

Las instituciones crediticias, por otro lado, a veces exhiben un comportamiento que hace que parezca que ellos también creen que están por encima de la ley, ya que pueden pasar por alto prácticas de marcado. Esto no quiere decir que los prestamistas deben hacer préstamos a personas que no son dignas de crédito.Los bancos son libres de establecer políticas de préstamos y pautas bajo las cuales harán hipotecas.

Pero no pueden discriminar y negarse a otorgar préstamos a personas que casualmente viven en el código postal "incorrecto". No pueden simplemente concluir que un vecindario está en declive debido al nivel de pobreza en ese vecindario o cantidad de crímenes, por ejemplo, y se niegan a prestar. Los bancos pueden negarse a otorgar préstamos en situaciones peligrosas, por ejemplo, un área donde ocurren inundaciones regulares, lo que podría dañar la seguridad de su inversión, incluso con un seguro contra inundaciones. Pero los prestamistas no pueden negarse a prestar en función de una de las 7 clases protegidas.

Es ilegal que un banco cobre una tasa de interés más alta a un grupo de personas que pertenecen a las clases protegidas que aquellos que no forman parte de esas clases protegidas. Esta es la razón por la cual, cuando una solicitud de hipoteca solicita pertenencia étnica, podría ser una buena idea no escribir declinando declarar . El gobierno federal recopila y revisa la información de las solicitudes de préstamos para determinar, en parte, si podría estarse produciendo una línea roja.

Los bancos no pueden establecer prácticas crediticias que violen los derechos de una persona por raza, por ejemplo, pero pueden establecer pautas de crédito aplicables a todos los solicitantes, independientemente de su raza, color, religión, origen nacional, sexo, discapacidad o familiar. estado. Esto aplica para refinanciar hipotecas, líneas de crédito con garantía hipotecaria y comprar préstamos de dinero.

Luchar contra el reabastecimiento

Si cree que ha sido víctima de la marca roja y desea presentar una Queja de vivienda justa, puede hacerlo en línea en el portal. HUD. gov.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California .