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Los propietarios en el estado de Ohio pueden cobrar a sus inquilinos un depósito de seguridad además del alquiler mensual cobrado. Las leyes incluidas en el acto de inquilino del propietario explican lo que un propietario puede y no puede hacer cuando se trata de depósitos de seguridad. Aquí hay cinco de las preguntas más básicas sobre los depósitos de seguridad en Ohio.
1. ¿Cuánto puede recolectar un propietario como un depósito de seguridad en Ohio?
2. 4 Razones por las cuales un propietario puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino en Ohio
3. Los depósitos de seguridad 2 veces deben ganar interés
4. 30 días para devolver el depósito de seguridad
5. Transfiriendo el depósito de seguridad en Ohio cuando vende su propiedad
1. ¿Cuánto puede recolectar un propietario como un depósito de seguridad en Ohio?
En el estado de Ohio, no existe un límite a nivel estatal sobre la cantidad que un propietario puede cobrarle a un inquilino como un depósito de seguridad.
2. 4 Razones por las que un propietario puede conservar el depósito de seguridad del inquilino en Ohio
En el estado de Ohio, es posible que pueda conservar todo o parte del depósito de seguridad del inquilino por los siguientes motivos:
- Alquiler no pagado
- Daño en exceso de uso y desgaste normal
- Utilidades no pagas
- Cuotas por retraso
3. Los depósitos de seguridad 2 veces deben ganar interés en Ohio
En el estado de Ohio, existen requisitos específicos para almacenar ciertos depósitos de seguridad. Depósitos que son:
- Más de $ 50 o un mes de alquiler, el que sea mayor,
y - Parte de un contrato de arrendamiento que sea de seis meses o más
Debe ganar intereses sobre el monto que exceda el $ 50, o el alquiler de un mes, a una tasa del cinco por ciento anual.
El propietario debe pagar este interés al inquilino anualmente.
4. 30 días para devolver el depósito de seguridad en Ohio
30 días:
En Ohio, los propietarios deben devolver el depósito de seguridad del inquilino dentro de los 30 días de la mudanza del inquilino.
Lista pormenorizada por escrito:
Si el propietario ha realizado alguna deducción del depósito de seguridad del inquilino, el propietario debe incluir una lista detallada por escrito que detalla todas las deducciones y los montos cobrados.
Los propietarios deben ser específicos y completos al enumerar las deducciones.
Por ejemplo, si un propietario deduce el dinero del depósito de seguridad por "limpieza", es posible que esto no se mantenga en el tribunal. Aunque el propietario podría haber querido decir "limpieza por daños causados en exceso del uso y desgaste normal", si esto no se especifica en la lista detallada por escrito, se interpretaría como dinero retenido para los costos básicos de limpieza, que no es un deducción permitida del depósito de seguridad.
Dirección de reenvío:
Además, el inquilino debe proporcionar al arrendador, por escrito, una dirección de reenvío donde se pueda enviar el depósito de seguridad. Si el inquilino no proporciona al propietario una dirección de reenvío, el propietario no será penalizado por no devolver el depósito dentro del plazo de 30 días.
Sin embargo, si el inquilino le ha proporcionado al propietario una dirección de reenvío adecuada por escrito, y el propietario no puede devolver el depósito de seguridad del inquilino dentro del plazo de 30 días, junto con una lista escrita de deducciones detalladas, si se han deducido , el inquilino tiene derecho al dinero que se le debe, más los daños y perjuicios en una cantidad igual al dinero injustamente retenido más los honorarios del abogado.
5. Transferencia del depósito de seguridad cuando vende su propiedad en Ohio
Si un propietario en Ohio vende su propiedad, él o ella debe:
- Devolver el depósito de seguridad al inquilino y notificar al nuevo propietario que el depósito de seguridad ha sido devuelto al inquilino
O - Transfiera el depósito de seguridad al nuevo propietario y notifique al inquilino por escrito que el nuevo propietario ahora está en posesión de su depósito de seguridad.
¿Qué es la Ley de depósito de seguridad de Ohio?
Para ver el texto real que rige la ley de depósito de seguridad en el estado de Ohio, consulte el Código Revisado de Ohio anotado §5321. 16.
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