¿Necesita un corredor de bienes raíces independiente una oficina?

¿Cuál anticipa que sea la mezcla de sus clientes? :

Ya sea que esté pensando en trabajar principalmente con compradores o vendedores, puede ser el factor más importante en si necesita una oficina física completa o no. En general, probablemente encontrará que se está reuniendo compradores fuera de la oficina de todos modos. Muchos profesionales de bienes raíces se reúnen con sus clientes compradores en ubicaciones cercanas al área en la que muestran propiedades.

Obviamente, hay menos necesidad de una oficina en este escenario.

Sin embargo, es probable que los vendedores valoren más una ubicación comercial de "ladrillo y mortero". Aquí hay un problema de percepción, y enumerar su casa con alguien que no puede mostrarles una pared llena de fotos de la casa listadas le estará pidiendo mucho al vendedor promedio. Por supuesto, si puede mostrarlos, los informes de la MLS que muestren que sus listados se venden más rápido y un porcentaje más alto del precio solicitado que sus competidores serán de gran utilidad.

¿Estás equipado para ser móvil? :

Digamos que ya investigó, concertó citas y acaba de conocer a sus compradores en Starbucks. Ellos piensan que quieren agregar un hogar a la lista que vieron en una revista de hogares.

Tienen el número de MLS, pero no puede buscarlo sobre la marcha, ya que su acceso está en su computadora de casa o de la oficina. Debe considerar esta situación como la norma, en lugar de la excepción. Si desea ser móvil, tenga una computadora inalámbrica y, aún mejor, una impresora y escáner portátiles para hacer el trabajo.

Actualmente soy totalmente móvil con una Microsoft Surface Pro 4, una impresora Epson WF-100 y un escáner portátil Epson DS-40. Los tres se ajustan fácilmente en un solo maletín o bolso. La impresora es inalámbrica. Utilizo mi conexión inalámbrica a Internet con el teléfono Android y solo enciendo la impresora y me conecto a la computadora. Realmente limité muy poco con esta disposición, ya que rara vez se requiere una impresión o escaneo más sofisticados en el campo o en mis viajes.

Con los agentes, tenga una sala de conferencias o reuniones:

Lo que sea que crea que le servirá personalmente, si desea que los agentes cuelguen su licencia con usted, tenga un lugar profesional para que conozcan a los clientes.

Generalmente, aquellos que cuelgan su licencia con un corredor lo hacen porque quieren un cierto nivel de soporte y presencia comercial presentada a sus clientes y prospectos. Por lo menos, proporcione una configuración de sala de conferencias alquilada con una computadora con internet para que puedan reunirse y atender a sus clientes. Escribo esto más como un corredor individual que realmente no quiere agentes. Si lo hiciera, probablemente tendría que establecer algún tipo de acuerdo de oficina, ya que no van a renunciar a una parte de su comisión y no tener un lugar para ir a trabajar.

¿Puedes obtener firmas digitalmente o con un bolígrafo en una pantalla? :

Muchos de los documentos que usamos en las transacciones inmobiliarias actuales pueden ser aceptables con firmas digitales. Algunos no pueden, y algunos estados no los reconocen, así que verifique su área y sus leyes. Sin embargo, con el equipo ya mencionado, puede completar los espacios en blanco del documento en una computadora o tableta e imprimirlos para firmas, incluida una copia para sus clientes.

Me gusta cuando puedo obtener las firmas en la pantalla de la computadora Surface Pro con la pluma y dejar todo en formato digital a corto plazo.

De esa manera puedo enviar una copia por correo electrónico a mis clientes, al otro agente, a la compañía de títulos o a quien los necesite. También puedo imprimir uno más tarde para firmas reales si es necesario.

Todo se trata del servicio al cliente:

A medida que su clientela y su base de clientes se vuelven más orientados a la tecnología y a Internet, es probable que haya menos valor en una ubicación comercial física. Sin embargo, particularmente con los listados, la capacidad del cliente local para ingresar a una oficina y hablar de sus propiedades probablemente siempre sea importante.