Son casas de retiro una buena inversión

Las comunidades de jubilados ofrecen servicios específicos que se adaptan a las personas mayores de 55 años. Invertir en un hogar en una de estas comunidades tiene sus pros y sus contras. Si bien puede dirigirse a un grupo de personas muy específico, es posible que se esté limitando, ya que estas comunidades son mucho más comunes en ciertas áreas del país. Aquí están los aspectos positivos y negativos de invertir en este tipo de propiedad.

7 Pros de invertir en casas de retiro

Hay varios aspectos positivos de comprar una casa de retiro como una propiedad de inversión.

Los baby boomers se jubilan todos los días y están buscando el lugar ideal para pasar sus años de ocio. Aquí hay siete cosas que debes considerar.

1. Áreas deseables:

El primer beneficio de invertir en una comunidad de más de 55 es el clima. Estas casas normalmente se encuentran en climas más cálidos, como Florida o California. El buen clima es un punto de venta en sí mismo. No solo puede ir y controlar su inversión inmobiliaria, sino que también puede disfrutar del sol mientras lo hace.

Además de estar ubicados en climas más cálidos, las comunidades de jubilados generalmente se encuentran cerca de un campus activo de una ciudad o universidad . Esto no solo significa que hay muchas actividades cerca, sino que también es probable que haya servicios de salud de calidad . Es común que las comunidades de jubilados estén ubicadas cerca de universidades que son conocidas por sus programas estelares de atención médica, como Johns Hopkins o UCLA.

2. Envejecimiento de la población:

Los miembros de la gran generación de baby boomers se han acercado a la edad de jubilación y están buscando un lugar para llamar hogar en sus últimos años. No solo eso, sino que la gente vive más que nunca. Las comunidades de retiro son un gran lugar para que esta población que envejece se establezca en los años venideros.

3. Mantenimiento incluido:

Al comprar o alquilar en una comunidad de jubilados, las tarifas mensuales a menudo cubren el mantenimiento del propietario. Cada comunidad será diferente, pero estas tarifas pueden cubrir todo, desde la limpieza hasta el trabajo en el patio exterior. Tener espacio al aire libre, pero no tener que mantenerlo, es atractivo para esta población que está envejeciendo.

4. Mercado objetivo:

Cuando invierte en una casa de retiro, tiene un mercado objetivo muy específico. Dado que la mayoría de las comunidades de jubilados exigen que los residentes tengan 55 años o más, al buscar compradores o arrendatarios de su propiedad, usted sabe a quién se dirige y puede desarrollar un plan de comercialización que atraiga a este grupo demográfico.

5. Servicios:

Hay numerosas comodidades disponibles en las comunidades de jubilados. Desde clases de ejercicios, cursos educativos y actividades recreativas, siempre hay algo que hacer en la comunidad.

6. Comunidad silenciosa:

Muchas comunidades de jubilados están cerradas y no son accesibles para el tráfico de la calle. Además, el tamaño promedio de la casa es de una o dos personas, por lo que la cantidad de ruido en la comunidad es mínima.

7. Menos desgaste:

Solo habrá una o dos personas viviendo en el hogar, y no habrá niños, por lo que habrá menos desgaste en la propiedad.

3 Contras de la inversión en casas de retiro

También hay aspectos negativos a considerar al comprar una casa de retiro como una inversión inmobiliaria. Se está limitando a más de 55 segmentos de la población, lo que le quita a cualquier persona menor de esa edad como potencial arrendatario o comprador. Aquí hay tres cosas que debe tener en cuenta.

1. Tarifas mensuales:

Si bien hay algunas comunidades que no lo requieren, en la mayoría de las comunidades de jubilados, tendrá que pagar una tarifa mensual por la casa de retiro. Lo que cubre la tarifa variará según la comunidad, pero puede incluir servicios públicos, mantenimiento de jardines y limpieza, por ejemplo. Como propietario, tendrá que pagar esta tarifa independientemente de si puede encontrar un arrendatario para su propiedad.

2. Mercado de nicho:

La compra de propiedades de inversión en una comunidad de jubilados limita su posible comprador o grupo de alquiler.

Por lo general, debe tener al menos 55 años para residir en el hogar, por lo que este tipo de inversión elimina de inmediato a una gran parte de la población.

3. Propiedades de inversión limitada:

Las comunidades de jubilados no se encuentran en todos los vecindarios. Como se mencionó anteriormente, hay áreas específicas donde estas casas se encuentran comúnmente. Además, dentro de la comunidad real, solo hay ciertos tipos de propiedades de inversión disponibles. Por lo general, son una casa unifamiliar o un condominio.