Palabras publicitarias para vender en el hogar

Los listados de bienes raíces y anuncios clasificados siempre tienen imágenes, porque las imágenes valen miles de palabras, o eso dicen. Sin embargo, los compradores de vivienda rutinariamente toman decisiones para recorrer casas y asistir a jornadas de puertas abiertas en función de la fuerza de los avisos clasificados. Conocer las palabras correctas para usar puede ayudarte a redactar solo un anuncio eficaz para vender tu casa.

Palabras de lluvia de ideas Describa su hogar

Comience a escribir su anuncio clasificado haciendo una lista de todos los adjetivos y nombres que describen su hogar.

Deja fluir las palabras. No se preocupe por el orden o la ortografía, simplemente escríbalas tan rápido como aparezcan en su mente.

Evite las palabras negativas

Después de una lluvia de ideas, revise su lista y tache cualquier sonido negativo o engañoso. Por ejemplo:

• Pequeño o pequeño
  Su casa o condominio puede ser acogedor pero no es pequeño. A menos que sea una casa realmente pequeña, construida como un hogar pequeño, no lo diga.
• Anticuado
  Puede ser vintage original pero obsoleto denota demasiado trabajo. Se buscan casas antiguas en perfectas condiciones.
• Demasiado grande
  Si su casa es la más grande del vecindario, es un elefante blanco y debe tener un precio acorde. Sin embargo, no hay necesidad de llamar la atención sobre ese hecho.
• Potencial al alza
  Úselo solo si está vendiendo claramente una pieza de fijación. Los compradores no pueden imaginar el potencial y, si pueden, querrán pagar menos por él.
• Estrecho
  Un hogar puede ser cómodo, pero nunca es estrecho. Estrecho no se puede arreglar.
• Unidad de sótano
  Los sótanos son difíciles de vender. Si se le da la opción entre mirar un sótano o un ático, ¿cuál elegiría? Una mejor opción es "nivel inferior".
• Feo pero lindo
  Puede pensar que esto es inteligente, pero un comprador puede no pasar la parte "fea".
• Subsidio de decoración
  Si necesita reemplazar alfombras, por ejemplo, solo hágalo. Los compradores no quieren trabajo extra. No piense que un comprador quiere elegir su propia alfombra y pagarla, no es así.
• Crédito del dispositivo
  Si sus dispositivos están en sus últimos pasos, reemplácelos antes de poner su casa en el mercado. Las tendencias van y vienen. Últimamente, los electrodomésticos blancos han perdido atractivo.
• En la línea de autobús
  A pesar de que el transporte público es importante para los compradores urbanos, algunos compradores de vivienda se imaginan interminables ruidos y emanaciones. Una mejor opción es el "transporte público disponible".
• Cerca de las vías del tren
  No todo el mundo aprecia sentir el rugir de los trenes rugiendo. De hecho, las casas ubicadas en el tren ligero o en el tren se venden por mucho menos que las casas a pocas cuadras de distancia y tardan más en venderse.
• Necesita pintura
  Si necesita pintura, pintela.Pero no anuncie que la casa tiene "pintura fresca". Los compradores tienden a sospechar y se preguntan por qué tuvo que pintar la casa recientemente.
• Techo con fugas
  Nadie se propone comprar una casa con un techo con goteras. De hecho, la mayoría de los compradores temen los techos que necesitan reparación. Reemplácelo y ofrezca una certificación de techo.
• Vendedor motivado
  Un vendedor motivado es un vendedor desesperado, y los vendedores desesperados se venden por mucho menos que el valor de mercado. En su lugar, use "todas las ofertas consideradas".

Palabras que venden casas

Vender el chisporroteo, no el bistec , es un adagio que suena cierto cuando se trata de escribir avisos inmobiliarios. Piense en cuándo compró la casa.

¿Qué te hizo comprarlo? ¿Qué característica única te hizo escribir una oferta? Juega esos factores. Aquí hay palabras descriptivas para usar:

• Beautiful
  Cada comprador de vivienda desea una casa hermosa. Los estudios demuestran que la palabra "hermosa" es muy poderosa, independientemente de dónde o cómo se use.
• Llave en mano
  Si su casa está lista para entrar, dígalo. Algunos agentes usan la frase "todos los trabajos han sido hechos por usted". Presenta una imagen clara de una casa lista para ser ocupada.
• Amorosamente mantenido
  Uno de los mayores temores para los compradores de viviendas es tener que invertir dinero en una casa después del cierre. Las casas bien mantenidas requieren menos mantenimiento inicial.
• Amplio
  Los compradores imaginan comprar una casa lo suficientemente grande para sus necesidades. Puede usar otras palabras que describan un espacio grande como grande o enorme. Pero no lo digas si no es verdad.
• Paraíso de patio trasero
  Si su diseño de paisaje dice mucho, juegue. Especialmente en climas cálidos, los patios traseros pueden ser la principal característica de venta.
• Plano de planta abierto
  Un gran plano de planta puede superar muchas objeciones, incluido el tamaño. Un buen flujo puede maximizar el espacio. La mayoría de los compradores de viviendas hoy quieren un plano de planta abierto.
• Remodelado a la perfección
  Informe a los compradores si ha realizado actualizaciones que mejoran el hogar. Pero no fue que fue "completamente remodelado" a menos que la casa fuera derribada a los postes o que usted pudiera ser demandado.
• Gran suite principal (o retiro)
  El término "suite" les permite a los compradores saber que el dormitorio principal tiene su propio baño, lo cual es una característica deseable.

Elija encabezados descriptivos breves

Si pudiera elegir una palabra para describir su hogar, ¿qué palabra le viene a la mente? ¿Qué es lo más atractivo de tu hogar? Si se trata de ubicación, tamaño de estilo o actualizaciones, use esas características para escribir un titular llamativo. Mira cómo otros agentes describen las casas en tu vecindario y desliza los mejores modificadores. Aquí hay algunos ejemplos:

• Impresionante clásico
• Magnífico Mediterráneo
• Ubicación de prestigio
• Mejor calle en (nombre del barrio)
• Entretenimiento
• Encantadora casa de campo
• Espectacular piscina y spa privado
• Hermoso bungalow
• Vistas fabulosas del agua
• Vista del horizonte
• Jardines secretos
• Urbanismo exclusivo

Cumplimiento de vivienda equitativa

La Ley Federal de Vivienda Justa prohíbe la discriminación en la vivienda en base a lo siguiente: > Raza

• Color
• Religión
• Origen nacional
• Sexo
• Discapacidad / discapacidad
• Estado familiar
• Su agente de bienes raíces o abogado revisará la publicidad impresa y en línea para confirmar que cumple con las leyes federales de vivienda justa antes de su publicación.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.