9 Conceptos básicos de la Ley de Depósitos de Seguridad de Colorado

El estado de Colorado protege a sus propietarios e inquilinos con su ley de inquilinos de propietarios de todo el estado. Incluido en esta ley son las reglas básicas para los depósitos de seguridad. Aquí hay nueve preguntas frecuentes sobre depósitos de seguridad en Colorado.

9 Preguntas básicas sobre depósitos de seguridad en Colorado:

1. Límite- Ninguno

2. Depósito no reembolsable- No permitido

3. Almacenamiento de depósito- Sin requisito

4. Aviso por escrito después de la recepción- No requerido

5. Deducciones- Daño, alquiler sin pagar, reparación, limpieza o facturas de servicios públicos, Abandonando Propiedad

6. Inspección paso a paso: No obligatorio

7. Devolución de depósito: Un mes. Ver Excepciones.

8. Selling Property- Transferir depósitos al nuevo propietario o devolverlo a los inquilinos

9. Infracción de la ley de depósito de seguridad: el inquilino podría ser otorgado tres veces Importe retenido

1. ¿Hay un límite de depósito de seguridad en Colorado?

No. El estado de Colorado no establece un límite en la cantidad máxima que un propietario puede cobrarle a un inquilino como un depósito de seguridad.

2. ¿Se puede cobrar un depósito no reembolsable?

No. Un depósito de seguridad siempre se considera propiedad del inquilino. El propietario tiene el depósito como "seguridad" si el inquilino viola los términos de su contrato de arrendamiento.

3. ¿Cómo debe almacenar el depósito de seguridad en Colorado?

No hay requisitos específicos sobre cómo un propietario debe almacenar un depósito de seguridad en el estado de Colorado. No hay ningún requisito para depositar el depósito en una institución financiera, ni existe el requisito de que el depósito devengue intereses.

4. ¿Se requiere una notificación por escrito después del recibo del depósito de seguridad en Colorado?

Después de recibir el depósito de seguridad del inquilino, el propietario no tiene que proporcionar al inquilino un aviso por escrito que indique que el propietario ha recibido el depósito.

5. ¿Cuáles son algunas de las razones por las que puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino en Colorado?

En el estado de Colorado, un propietario puede mantener el depósito de seguridad del inquilino, o una parte del depósito, para cubrir:

• Alquiler no pagado
• Daño por exceso de desgaste normal y rotura
• Abandono de las instalaciones
• Facturas pendientes de pago del inquilino
• Facturas pendientes de pago del inquilino
• Facturas impagas de limpieza del inquilino

6. ¿Se requiere una inspección directa en Colorado?

No. No se requiere una inspección de recorrido en el estado de Colorado antes de la mudanza del inquilino.

7. ¿Cuándo debe devolver el depósito de seguridad de un inquilino en Colorado?

Marco de tiempo:

• Un mes: En general, un propietario tiene un mes a partir de la terminación del arrendamiento para devolver el depósito de seguridad del inquilino.
• 60 días: Un propietario podría tener más tiempo para devolver el depósito de seguridad de un inquilino si se especifica un período de tiempo más largo como cláusula en el contrato de arrendamiento.Sin embargo, la cantidad máxima de tiempo que un propietario tiene para devolver el depósito es de 60 días.
• 72 Horas: En caso de que exista una condición peligrosa que involucre gas en la propiedad, el propietario tiene 72 horas a partir de recibir un aviso por escrito del peligro del gas para que un profesional lo arregle. Si el propietario no lo hace, el inquilino puede retirarse voluntariamente y el contrato de arrendamiento quedará sin efecto. En este caso, el propietario tiene 72 horas desde el momento en que el inquilino se muda para devolver el depósito de seguridad del inquilino o la parte del depósito adeudado al inquilino.

Declaración escrita:
Si un propietario ha retenido una parte del depósito de seguridad del inquilino, el propietario debe incluir una declaración detallada por escrito junto con la parte del depósito de seguridad que se le devuelve al inquilino. Esta declaración debe enumerar específicamente cada motivo de deducción junto con la cantidad deducida.

Si un propietario ha realizado deducciones del depósito y no incluye una declaración por escrito con la parte del depósito que se devuelve, el propietario puede perder su derecho a mantener la cantidad de dinero que ha retenido .

Entrega:
El propietario es responsable de devolver la parte del depósito de seguridad adeudado al inquilino, más la declaración escrita, por correo a la última dirección conocida del inquilino.

8. ¿Qué le sucede al depósito de seguridad si vende su propiedad?

Si vende su propiedad, debe:

1. Transferir el depósito de garantía, o la parte restante del depósito, al comprador y notificar al inquilino por escrito que su depósito se ha transferido al nuevo propietario. . Debe enviar esta declaración por correo al inquilino e incluir el nombre y la dirección del nuevo propietario.
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2. Devuelva el depósito de garantía o la parte restante del depósito de seguridad al inquilino.

Una vez que se completa la transferencia, el nuevo propietario se hace responsable del depósito de seguridad y del cumplimiento de las leyes de depósito de seguridad de Colorado.

9. ¿Qué sucede si no cumple con la Ley de Depósitos de Seguridad en Colorado?

Si no cumple con las leyes de depósito de seguridad en el estado de Colorado, el inquilino podría recibir hasta tres veces el monto retenido indebidamente, más los honorarios razonables de abogados y los costos judiciales.

Si el inquilino tiene la intención de entablar una demanda legal contra el propietario, él o ella debe notificar al propietario siete días antes de que lo haga. Esta ventana de tiempo le permite al propietario devolver cualquier cantidad que se haya retenido de forma ilícita o involuntaria sin tener que ir a la corte.

¿Qué es la Ley de depósito de seguridad de Colorado?

La ley de depósito de seguridad de Colorado son los Estatutos Revisados ​​de Colorado §§ 38-12-101 a 38-12-104.