¿Cuándo es la mejor época del año para comprar una casa?

¿Cuándo es la mejor época del año para comprar una casa? Estrictamente analítico hablando, hay al menos dos días del año que dan a los compradores de casa la ventaja. ¿Te gustaría adivinar qué dos días son mejores para comprar una casa? Elige esos días y veamos si tienes razón.

Cada primavera, mientras los tulipanes luchan para atravesar la nieve que se derrite en el norte y los capullos de rosa se abren con cautela en los climas sureños, seguro que las señales de bienes raíces empiezan a multiplicarse como conejos en todo el país.

Tan pronto como los letreros de la venta están montados en las publicaciones, zumbidos de actividad zumban en las calles a medida que los vendedores, compradores y agentes de bienes raíces se desplazan desde donde hibernan durante el invierno para recibir las ventas de primavera temporada.

No hay nada como un mercado inmobiliario de primavera. Las ofertas vuelan a través de sitios digitales de firma en línea y de vuelta a correos electrónicos con teléfonos celulares sonando constantemente. Todos quieren un trato, y todos quieren vender. Por lo general, el mercado está inundado de inventario. Hay más en el mercado en la primavera que en cualquier otra época del año.

También puede ser el peor momento para comprar una casa. El mercado de ventas de primavera a menudo resulta en demasiada competencia para los mismos hogares. Excepto por un día. Hay un día en la primavera en que los compradores tendrán la ventaja contra todos los demás compradores. De hecho, es posible que sean los únicos compradores que ven casas en ese día.

Un consejo importante para recordar es intentar nunca cerrar el último día de mayo.

Te resultará difícil encontrar empresas de mudanzas, y las compañías de títulos estarán abarrotadas de cierres. Pero cuando espera que los vendedores sean los más abiertos y receptivos a una oferta, hay dos días maravillosos para comprar una casa.

El segundo mejor día del año para comprar una casa es el Domingo de Pascua.

Un comprador que buscaba un arreglo en las afueras del centro de Sacramento tuvo la suerte de pasar la Pascua.

Una casa salió al mercado a un precio atractivo. El comprador inspeccionó inmediatamente la casa y escribió una oferta. Afortunadamente, el agente de listado también era el vendedor, por lo que fue muy fácil presentar una oferta. La oferta fue firmada y aceptada el domingo de Pascua porque no había competencia. El lunes venían las ofertas, pero ya era demasiado tarde.

Obviamente, en barrios no cristianos, esta táctica podría no funcionar tan bien.

• La Pascua cae entre el 22 de marzo y el 25 de abril.
• Es el primer domingo después de la luna eclesiástica después del equinoccio de primavera.
• El equinoccio de primavera cae el 20 o 21 de marzo, dependiendo del año.

El primer mejor día del año para comprar una casa es el día de Navidad.

Casi nadie mira las casas el día de Navidad. No importa si eres cristiano ni si celebras esas vacaciones, hay un número mucho menor de compradores que compran una casa en diciembre.Pero comprar en o cerca del día de Navidad es una jugada inteligente. Si explora las casas en las que le gustaría hacer ofertas unos días antes de Navidad, estará mejor posicionado. ¿Por qué la temporada navideña es tan atractiva?

• La gente está de buen humor, celebrando, abriendo regalos, disfrutando de la familia y, seamos sinceros, algunos están un poco achispados.
• La gente está más inclinada a ser generosa, incluso si eso significa bajar el precio. "Oye, es Navidad, cariño, solo fírmalo".
• Pocos compradores están buscando casas durante la semana de Navidad, por lo que la posibilidad de ofertas múltiples o de cualquier competencia es muy baja.
• Los precios de las viviendas generalmente caen a un mínimo de 12 meses en diciembre.
• Si una persona tiene su casa en el mercado durante la Navidad, esa persona definitivamente se toma en serio negociar y vender esa casa. Puedes apostarlo. Mejor aún, ¿por qué no escribir una oferta?

Por supuesto, la clave es encontrar un agente de bienes raíces que a) a) trabaje en Navidad yb) sea lo suficientemente agresivo como para entrar sin problemas en la casa del vendedor sin pestañear. Esos agentes están ahí afuera. Cuando estuve en Hawai en diciembre pasado, seguí mi propio consejo y compré una casa. Pasa el ponche de huevo

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.