Tasador de bienes raíces: descripción del trabajo

Un tasador de bienes raíces calcula el valor de una propiedad cuando se vende, hipoteca, grava, asegura o desarrolla. Su trabajo es similar al de un asesor, pero en lugar de considerar el valor de varias propiedades a la vez, un tasador de bienes raíces examina una propiedad a la vez.

Datos breves

• En 2015, las ganancias promedio para tasadores y asesores fueron de $ 51, 860 anuales o $ 24. 93 por hora. *
• Hubo casi 86,000 personas empleadas en este campo en 2014.

• La mayoría de los tasadores trabajan para gobiernos locales o compañías de bienes raíces.
• Alrededor del 25% de ellos trabajaban por cuenta propia.
• La mayoría de los trabajos son puestos de tiempo completo.
• Los tasadores de bienes raíces tienen una buena perspectiva de trabajo. La Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos espera que el empleo crezca tan rápido como el promedio para todas las ocupaciones hasta el año 2024. La disponibilidad de empleos depende del mercado inmobiliario regional.

* La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. No informa las cifras de empleo por separado para los evaluadores.

Un día en la vida de un tasador de bienes raíces

Para saber cómo es trabajar como tasador de bienes raíces, observamos los anuncios de empleo publicados en Indeed. com.

• "Recopilar, verificar y analizar datos sobre propiedades residenciales, que incluyen, entre otros, estructuras de medición, inspección física del exterior e interior de edificios, fotografías de propiedades, análisis de ventas en el mercado y observación de la calidad arquitectónica y el uso previsto de la propiedad. "

• "Asistir o realizar evaluaciones y valoraciones internas o internas"
• "Mantenerse al corriente de las condiciones actuales del mercado inmobiliario y su efecto en los mercados inmobiliarios comerciales y de departamentos en el área geográfica asignada"
• "Asistir en la construcción de modelos financieros, incluido el flujo de caja descontado"
• "Responsable de la gestión de datos, incluida la recopilación, verificación y análisis de ventas, ventas pendientes y listados, así como el mantenimiento de otra información requerida para el proceso de valoración"
• "Mantiene registros de propiedad al indicar cualquier cambio en la propiedad"
• "Ser un jugador de equipo que quiere ser parte de algo más grande que solo su trabajo"
• "Prepara y defiende la división en informal y procedimientos formales de apelación con asistencia según sea necesario de los evaluadores y gerentes "

Cómo convertirse en tasador de bienes raíces

Los tasadores de bienes raíces deben tener al menos una licenciatura. El trabajo del curso debe ser en materias que incluyen economía, finanzas, matemáticas, informática, inglés y derecho comercial o inmobiliario.

Los tasadores de bienes raíces necesitan una licencia emitida por el estado en el que trabajan si están evaluando propiedades para transacciones que involucran bancos o instituciones financieras asegurados a nivel federal.El Consejo de calificaciones del tasador (AQB) establece normas mínimas para los requisitos de educación, experiencia y examen que cada estado debe cumplir al emitir licencias. Puede encontrar más información sobre los estándares de AQB en el sitio web de The Appraisal Foundation.

¿Qué habilidades suaves necesitas?

Además de una licenciatura y una licencia emitida por el estado, también necesitará estas habilidades blandas o cualidades personales para tener éxito en su trabajo:

• Habilidades de comprensión auditiva: para poder satisfacer las necesidades de sus clientes, debes entender lo que te están diciendo.
• Pensamiento crítico: la capacidad de comparar varias alternativas al tomar decisiones o resolver problemas es esencial.
• Comprensión de lectura: debe ser capaz de comprender los documentos escritos.
• Habilidades de escritura: una gran parte de su trabajo será escribir informes.
• Comunicación verbal: necesitará la capacidad de transmitir información clara a los clientes.

¿Qué esperará el empleador de usted?

Nuevamente examinamos los anuncios de trabajo en Indeed. com para descubrir las cualidades que los empleadores buscan al contratar trabajadores. Esto es lo que encontramos:

• "Excepcionales habilidades de redacción analítica y narrativa"
• "Ascensores (hasta 50 libras), y lleva artículos necesarios para completar una inspección"
• "Capacidad para manejar múltiples prioridades y cumplir los plazos en un entorno de ritmo rápido mientras se mantienen las especificaciones y el tiempo de giro del cliente "
• " Habilidades técnicas fuertes, incluida la competencia en el uso de comunicaciones electrónicas y el intercambio de documentos a través de Internet "
• " Capacidad para realizar trabajos detallados con un alto grado de precisión "
• " Habilidades matemáticas y analíticas fuertes "
• " Capacidad para manejar el estrés razonablemente necesario "

¿Es esta ocupación una buena opción para usted?

• Código de Holanda: ECR (emprendedor, convencional, realista)
• Tipos de personalidad MBTI: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Tieger, Paul D., Barron, Barbara y Tieger, Kelly. (2014) Haga lo que usted es . NY: Hatchette Book Group.)

Ocupaciones con actividades y tareas relacionadas

	Descripción	Salario medio anual (2015)	Educación / capacitación mínima requerida > Tasador
Calcula los valores de vecindarios enteros de viviendas	$ 51, 860	Estados individuales establecen requisitos mínimos	Tax Examiner
Revisa declaraciones de impuestos para exactitud	$ 51, 430	Licenciatura Grado	Auditor
Comprueba los registros financieros de una organización en busca de signos de mala gestión	$ 67, 190	Licenciatura	Calculadora de costos
Calcula el costo aproximado de completar un proyecto	$ 60, 390	Licenciatura o experiencia extensiva en construcción	Fuentes:

Oficina de Estadísticas Laborales, Departamento de Trabajo de los EE. UU.,
Manual de Perspectiva Ocupacional , 2016-17 (visi ted 7 de junio de 2016). Administración de Empleo y Capacitación, Departamento de Trabajo de los EE. UU.,
O * NET en línea (visitado el 7 de junio de 2016).