Formas de rescindir las servidumbres inmobiliarias

Instituya una demanda conocida como Título de acción silencioso:

A veces las propiedades tienen servidumbres que se instituyeron hace muchos años, y se puede iniciar una acción para callar el título y eliminar algunas servidumbres. Supongamos que la descripción legal de una propiedad es muy antigua, nunca ha habido un seguro de título, y algunos de los límites se describen como líneas de valla propiedad de otros. Se podría iniciar una acción de título tranquila para anunciar la intención de hacer que los límites concuerden con una encuesta actual, incluso si no están precisamente a lo largo de las líneas de la cerca.

Si no surgen disputas con respecto a la acción, el título se silenciaría y la tierra sería como se encuestó.

Cuando el propósito de la servidumbre ya no se aplica o existe:

Un ejemplo real de esto fue una servidumbre para que una dama, por su nombre, cruzara la propiedad de otra específicamente para acceder a un pozo artesiano de la comunidad. La servidumbre tenía más de 75 años y la señora había fallecido. Además, el pozo artesiano había sido limitado desde hace mucho tiempo por razones de salud.

Fusionar las propiedades dominantes y servientes:

Cuando dos propiedades adyacentes tienen una servidumbre en una (la propiedad sirviente), para el beneficio de la propiedad contigua (propiedad dominante), usted tiene una servidumbre adjunta . Si un propietario adquiriera ambas propiedades en una sola descripción legal, la servidumbre ya no necesitaría existir.

Ejecutar un acuerdo de lanzamiento:

Si existe una servidumbre y los nuevos propietarios de ambas propiedades descubren que ya no le interesan ni utilizan al propietario dominante, la servidumbre puede rescindirse mediante un documento de autorización del propietario dominante para el dueño del servicio.

Deje de usar una servidumbre preceptiva:

Si el titular de una servidumbre preceptiva deja de usarla, se puede iniciar una acción para finalizar la servidumbre. Obtenga más información sobre prescriptivos y otros tipos de servidumbres.

Destruye el motivo de la servidumbre:

En el caso de una servidumbre creada para un muro de partido, un muro en la línea de propiedad que sirve a ambas propiedades, la destrucción del muro de partido terminaría la servidumbre.

Las servidumbres generalmente duran para siempre, pero pueden rescindirse:

Aunque la mayoría de las servidumbres "se ejecutan con la tierra", o se transfieren en efecto a los nuevos propietarios de las propiedades involucradas, hay razones que harían que una servidumbre no uso adicional o formas en que las servidumbres pueden ser terminadas.

Como estas servidumbres son derechos legales sobre el uso de una propiedad otorgada a otra persona que no es su propietario, generalmente se tomarán medidas legales o procedimientos para eliminar una servidumbre.