Video: presentacion 2025
Los inquilinos en Arkansas tienen derecho a ciertas protecciones bajo la ley de inquilinos del propietario. Uno de los derechos que tienen es protegerse de los peligros del plomo en sus alquileres. Los inquilinos tienen el derecho de saber sobre la posible pintura a base de plomo en su alquiler, así como el derecho a la reducción si se encuentran peligros de plomo. Estos son los derechos que el código de Arkansas, combinado con la ley federal, otorga a los inquilinos cuando se trata de la divulgación de plomo.
Derecho a divulgación de pintura con plomo
La Ley de peligros de pintura a base de plomo residencial exige que todos los propietarios que posean una propiedad construida antes de 1978 hagan ciertas divulgaciones a los inquilinos actuales y potenciales. Estas divulgaciones incluyen :
- Notificación al inquilino sobre la posible pintura con plomo en la propiedad.
- Notificar al inquilino de cualquier peligro conocido de plomo en la propiedad.
- Proporcionar al inquilino copias de cualquier registro de peligros conocidos de plomo en la propiedad.
El propietario también debe incluir una declaración de revelación de pintura con plomo como una enmienda al contrato de arrendamiento. Esta divulgación debe ser firmada y fechada tanto por el propietario como por el inquilino.
Derecho a información sobre riesgos de plomo
Como parte de la Ley de Peligro de Pintura a base de Plomo, también se requiere que el propietario proporcione a todos los inquilinos el Panfleto de la Agencia de Protección Ambiental, "Proteja a su familia del plomo en su hogar". "
Este folleto ayuda a educar a los inquilinos sobre dónde se pueden encontrar los peligros del plomo, los efectos del plomo en el cuerpo humano y cómo proteger a su familia de los peligros del plomo.
Departamento de Salud para Investigar Peligros de Plomo
El Departamento de Salud tiene el derecho de establecer un programa para evaluar a los niños menores de seis años por envenenamiento por plomo. Si se encuentra intoxicación por plomo, el departamento puede investigar el peligro del plomo en la unidad donde vive el niño.
El Director del Departamento de Salud puede obtener una orden de allanamiento de un tribunal en el condado donde se encuentra la vivienda.
Esta orden le permitirá al Director, o al agente del Director, ingresar a la vivienda en tiempos razonables para determinar la presencia de peligros de plomo en la propiedad. Esta orden no solo permite la entrada, sino que también permite que el individuo recolecte muestras de la unidad de vivienda.
Entrada sin autorización del Departamento de Salud
En situaciones de emergencia, aquellas que representan una amenaza inmediata para la salud de "cualquier persona", se le puede permitir a un agente del Departamento de Salud ingresar a una vivienda sin obtener primero una orden de allanamiento La corte.
Notificación al propietario del peligro del plomo
Si se encuentran peligros con el plomo después de investigar la unidad de vivienda, el Departamento de Salud notificará al propietario y al inquilino.Esta notificación debe hacerse por escrito. Incluirá instrucciones sobre el procedimiento para reducir el riesgo de plomo.
30 días para reducir el peligro
Después de recibir la notificación del peligro de plomo, el propietario tiene 30 días para disminuir la condición. Con la orden adecuada, o en situaciones de emergencia, el Director, o un agente del Director, tiene el derecho de ingresar a la unidad de vivienda para verificar que el riesgo de plomo haya sido remediado. Si el propietario no ha remediado el peligro dentro de la ventana de 30 días, el propietario será considerado en violación del Código de Arkansas.
Ley de Represalias del Propietario Prohibida
Según el código de Arkansas, un propietario tiene prohibido tomar medidas de represalia contra un inquilino después de que el inquilino se haya quejado a las autoridades sobre un peligro de pintura con plomo. En este caso, se consideraría una acción de represalia si el propietario presenta una demanda para desalojar a un inquilino después de haber sido notificado de los peligros del plomo en la unidad de vivienda del inquilino. Otras acciones de represalia podrían incluir elevar el alquiler o negarse a realizar las reparaciones necesarias.
Derecho del inquilino a una vivienda adecuada
Un propietario tiene derecho a reubicar temporalmente a un inquilino en otra vivienda adecuada, siempre y cuando el inquilino también esté de acuerdo, mientras que la reducción de plomo se está produciendo en la propiedad.
Código de Arkansas sobre revelación de plomo
Para el estatuto original del código de Arkansas relativo a la divulgación de plomo, consulte el código anotado de Arkansas §§20-27-601 a 20-27-608.
Derecho de Georgia inquilino para Alquilar Divulgación
Todos los inquilinos Georgia tiene derecho a saber ciertas cosas sobre la renta. Conozca las revelaciones sobre el alquiler que debe hacer un arrendador de Georgia.
Prácticas de mitigación del plomo: cómo eliminar de forma segura las prácticas de reducción de plomo en la base de plomo
, Cómo trabajar de forma segura y cómo notificar. Este artículo proporcionará información útil al realizar trabajos de reducción de plomo.
Divulgación del derecho de inquilinato del arrendatario en Arkansas
Hay ciertos detalles que los inquilinos de Arkansas tienen derecho a saber sobre su alquiler . Aquí están las divulgaciones requeridas del propietario cuando se trata de renta.