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No tenga miedo de hablar con los vecinos antes de comprar una casa. Quizás se pregunte por qué, porque puede contar mucho acerca de un vecindario al recorrerlo. Los jardines bien cuidados y las casas bien cuidadas indican orgullo de propiedad. Los autos chatarra estacionados en el césped cubierto de maleza y los colchones volteados en la acera son indicios de negligencia. Sin embargo, si solo confía en estas indicaciones, podría enfrentar un rudo despertar cuando se mude.
No solo conocer a los vecinos le dará una buena idea de si será compatible, sino que los vecinos revelarán hechos materiales que un vendedor podría olvidar mencionar. Los vendedores pueden olvidarse de estas cosas y no intentar deliberadamente revelarlas.
¡Conocer a los vecinos está haciendo la debida diligencia
Cuando Gary y Stephen encontraron la casa de sus sueños, estaban extasiados. Tenía todo lo que querían, ubicación, espacio, vintage, actualizaciones y un patio pintoresco. El precio fue correcto también. Poco después de firmar el contrato, los dos hombres condujeron a la casa vacante para reunirse con los vecinos de ambos lados. Los vecinos de un lado les dijeron que el sótano se inundaba con regularidad y parecían molestos porque la bomba de sumidero en la casa vacía drenaba agua en su jardín. ¡Las divulgaciones del vendedor no mencionaron un sótano húmedo
Los vecinos del este eran descaradamente hostiles. Señalaron los rosales que parecían crecer en la propiedad del vendedor y dijeron que los habían plantado.
Aunque existía una cerca entre las dos casas, los vecinos del este dijeron que los límites estaban en disputa. También dijeron: "Fumamos como chimeneas y planeamos sentarnos en nuestro porche todas las noches fumando", con una sonrisa, "Y no hay nada que puedas hacer al respecto".
Estaba claro que los vecinos de ambos lados de esta casa tenían mucho que elegir con el vendedor existente, pero Gary y Stephen no creían que debieran ser los destinatarios de esa batalla en curso.
La reacción de los vecinos fue suficiente para que Gary y Stephen compraran una casa diferente en otro vecindario.
Los vecinos pueden ser irrazonables
Tom y Susan estaban en la casa que estaban comprando con el inspector de su casa cuando se encontraron con el vecino del otro lado de la calle por accidente. Como el agente de su comprador estaba apagando las luces de la casa, notó que un SUV había estacionado en el césped de la casa de un millón de dólares. Tom salió a investigar.
El conductor parecía enojado. El agente abrió la puerta de entrada para escuchar al conductor gritarle a Tom, "Eso es lo que obtienes por estacionar frente a mi entrada". Entonces el vecino pisó el pedal del acelerador, giró bruscamente el volante y aterrizó un pie de césped con los neumáticos.
Ni siquiera era el auto de Tom y Susan.Era el automóvil de otra persona que se había extendido unas 6 pulgadas sobre el camino de entrada del vecino. Huelga decir que Tom y Susan no iban a vivir al otro lado de la calle del vecino enojado. Ellos cancelaron el contrato de compra inmediatamente.
Preguntas que debe hacerle a los vecinos antes de comprar una casa
- ¿Cuánto tiempo ha vivido en el vecindario?
- ¿Qué es lo que más te gusta de vivir aquí?
- ¿Qué es lo que menos te gusta del vecindario?
- Si pudieras cambiar una cosa de esta calle, ¿cuál sería?
- ¿Todos los vecinos se llevan bien el uno con el otro?
- ¿Alguna vez has notado algo extraño sobre esta casa o la tuya?
- ¿Qué tan tranquilo es el vecindario?
Te sorprenderá lo que los vecinos podrían decirte y lo que podrías averiguar. Hablar con los vecinos antes de comprar podría ser un salvavidas. Esas conversaciones pueden evitar cometer un error de compra y mudarse a un vecindario donde podría ser miserable en el futuro.
En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.
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