¿Debería hablar primero con un prestamista o un agente de bienes raíces?

Pregunta: ¿Debería hablar primero con un prestamista o un agente inmobiliario?

Un lector pregunta: "Soy un comprador de vivienda por primera vez con un trabajo estable a largo plazo y un buen historial crediticio. Creo que hasta ahora he hecho todo bien en mi vida, y no quiero ensuciarme cuando se trata de comprar una casa. He oído teorías contradictorias de amigos. Algunos dicen que debería encontrar un prestamista y obtener la aprobación previa antes de hablar con un agente de bienes raíces, porque eso es lo que un agente esperaría de mí. Sí. Otros amigos dicen que no, primero habla con un agente de bienes raíces. ¿Qué piensas? ¿Debo hablar primero con un prestamista o con un agente inmobiliario? "

Respuesta: Excelente pregunta sobre si debe llamar a un agente o encontrar un prestamista. Lo más difícil para muchos compradores de casa por primera vez es comenzar. Algunos deambulan en círculos por un tiempo tratando de decidir qué hacer. Lo que definitivamente no quieres es buscar primero una casa. Incluso, aunque parezca tener más sentido para ti.

Voy a ir directamente a la caza. Es mejor que los compradores de vivienda por primera vez hablen con un agente de bienes raíces antes de elegir un prestamista hipotecario. Su préstamo es importante, pero su agente de bienes raíces es más importante. Además, su agente puede ayudarlo a encontrar un prestamista hipotecario más fácil y más rápido de lo que un prestamista podría ayudarlo a encontrar un buen agente. La mayoría de los agentes tendrán una gran cantidad de prestamistas en su base de datos de referencias, y un grupo de prestamistas con los que han trabajado personalmente en el pasado.

Los agentes inmobiliarios generalmente son personas muy ocupadas, al menos las que están ganando dinero, y esos son el tipo de agentes con los que desea trabajar.

Porque los agentes que están ocupados generalmente tienen experiencia, y su experiencia lo ayudará a evitar problemas. Antes de decidirse por un agente, es posible que desee entrevistar a los agentes para determinar quién será el mejor para usted.

Simplemente llame a un agente y solicite una reunión de 30 minutos en la oficina del agente. Sea sincero y explique que está buscando un agente y desea hablar con 2 o 3 agentes antes de contratar a un agente.

El agente lo entenderá.

No tenga miedo de decirle al agente que se está reuniendo con los competidores del agente. Si no comparte sus intenciones con el agente, el agente, cuando se entere, podría preguntarse qué más le está ocultando. Ella podría sentirse engañada. Se preguntará por qué cuando te fuiste actuaste como si no volvieras. Solo díselo, y está bien.

Las personalidades de todos son diferentes, y los agentes son como cualquier otra persona sobre la faz de la tierra. A usted le gusta la persona o no. Y si no lo haces, no sientas que tienes que disculparte, solo pasa al siguiente agente.Estará en una relación íntima con su agente durante semanas, tal vez meses, y será mejor que le guste la persona que elija.

Ventajas de elegir un agente ante un prestamista

La ventaja de elegir un agente ante un prestamista es el hecho de que el agente lo guiará en la dirección correcta. Un agente tendrá referencias de prestamistas para que le pasen a usted. El agente puede ayudarlo a igualar el tipo de préstamo que podría desear con el tipo de prestamista que pueda especializarse en ese tipo particular de financiamiento. Además, el beneficio real es que el agente sabe qué prestamistas realizan y cuáles pueden retrasar el cierre. Probablemente no tenga acceso a ese tipo de información por su cuenta.

Otra ventaja de elegir un agente ante un prestamista es que su agente probablemente lo remitirá a un prestamista local. A veces, los compradores quieren trabajar con prestamistas que se encuentran en otra ciudad o incluso en otro estado. Bienes inmuebles es local. Es posible que se encuentre en desventaja durante las negociaciones de la oferta si su prestamista no es local. No desea perder la casa de sus sueños porque el agente de venta no ha oído hablar de su prestamista.

Probablemente, lo mejor de todo es que un agente puede ayudarte a determinar si es el momento adecuado para que compres. Puede descartar escenarios sobre mudarse a varias comunidades y discutir los pros y los contras con su agente. Puede despedir ideas de un agente. Un agente será tu roca, tu caja de resonancia y, con suerte, una persona en la que puedes confiar.

Su agente lo guiará en el proceso de compra de la casa de la A a la Z, y le sostendrá la mano todo el tiempo que la necesite.

Su agente de bienes raíces será la persona más importante en su vida hasta el día de su cierre.

_{En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.}