Sección 8 Inspección - Preguntas frecuentes

Si desea alquilar su propiedad a un inquilino que tiene un comprobante de Sección 8, su unidad debe aprobar una inspección de salud y seguridad. Esta inspección de la Sección 8 es realizada por su Autoridad de Vivienda Pública local. Lo que buscan es asegurarse de que su propiedad cumpla con los estándares de calidad de vivienda establecidos por HUD. Aquí hay cinco preguntas frecuentes sobre lo que sucede durante la inspección.

¿Quién lleva a cabo las inspecciones de la Sección 8?

Si está intentando alquilar su propiedad a un inquilino con un comprobante de elección de vivienda u otra forma de la Sección 8, su propiedad tendrá que someterse a una inspección separada de la Sección 8 además de las inspecciones realizadas por su ciudad, pueblo o condado.

Estas inspecciones serán realizadas por:

• Un miembro del personal de la Autoridad de Vivienda Pública.
  o
• Un inspector externo que la PHA ha contratado.

¿Cuándo se llevan a cabo estas inspecciones de la Sección 8?

La Autoridad de Vivienda Pública generalmente realizará inspecciones de vivienda en los siguientes horarios:

• Antes de que un inquilino con un comprobante de opción de vivienda se mude a una unidad. Se hace para asegurarse de que la unidad cumpla con los estándares de calidad de vivienda de HUD.
• Una vez al año después de que un inquilino con un comprobante de elección de vivienda se haya mudado a una unidad.
• Cuando un inquilino se queja de una condición de salud o seguridad en la propiedad.
• Cuando un propietario se queja de una condición de salud o seguridad en la propiedad.
• En cualquier otro momento, lo consideran necesario.

La PHA generalmente le enviará un aviso antes de la inspección, que indica la fecha y la hora en que se realizará la inspección.

¿Qué buscan los inspectores de la Sección 8?

Al realizar la inspección, el inspector evaluará la unidad para determinar si cumple con los Estándares de calidad de vivienda de HUD.

Estos estándares se establecen para garantizar que la propiedad sea segura para el inquilino de la Sección 8. Los estándares de calidad de la vivienda incluyen 13 áreas que el inspector debe examinar. Estas áreas se conocen como requisitos de rendimiento.

Incluyen:

• Instalaciones sanitarias
• Eliminación de residuos y preparación de alimentos
• Espacio y seguridad
• Entorno térmico
• Iluminación y electricidad
• Estructura y materiales
• Calidad del aire interior > Suministro de agua
• Pintura a base de plomo
• Acceso
• Sitio y vecindario
• Condiciones sanitarias y
• Detectores de humo
• HUD incluye criterios para cada requisito, pero los inspectores también deben usar su propio criterio para determinar si la unidad cumple con todos los requisitos o si hay peligros presentes.

Vea también:

¿Cuáles son los estándares de calidad de la vivienda? ¿Las únicas opciones son pasar y suspender?

Al determinar si un artículo cumple con los estándares de salud y seguridad de HUD, el inspector tiene tres opciones.

Él o ella puede : Pasarlo

• - No es necesario realizar ninguna otra acción en este artículo.
  Fallo
• : este artículo debe remediarse para cumplir con los estándares de calidad de vivienda de HUD.
  Marcar como no concluyente
• : un inspector puede marcar un elemento como inconcluso. Se puede hacer por un par de razones, pero significa que el inspector necesita más información del propietario. Una vez que se da esta información, el inspector pasará o reprobará este artículo. Por ejemplo, un inspector podría indicar que la seguridad de una caldera no es concluyente porque no pudo acceder a la caldera porque estaba en una habitación cerrada. Una vez que se le concede acceso al inspector a esta sala, él o ella puede determinar si cumple con los requisitos de salud y seguridad.
  ¿Qué sucede si no pasa la inspección?

Incluso si solo falla un elemento en la lista de verificación de inspección de la Sección 8, suspenderá la inspección. Después de la inspección, se le dará una lista de todos los artículos que han fallado y por qué. Se le dará la oportunidad de remediar las infracciones en una fecha específica.

Una vez que haya arreglado el artículo o los artículos, puede contactar al inspector, quien volverá a inspeccionar la unidad. Él o ella determinará si ha arreglado el elemento de manera apropiada pasándolo o lo volverá a fallar o marcarlo como no concluyente si se necesitan acciones adicionales. Si no soluciona las violaciones, su contrato de vivienda con la PHA será violado y se le dará la oportunidad al inquilino de mudarse.