Alquilar una habitación en su casa en jubilación

Si necesita un poco de dinero extra en la jubilación, una opción es alquilar una habitación en su casa. Durante la mayor parte de mi tiempo como propietario de una casa, he alquilado habitaciones en mi casa, así que creo que puede ser una gran manera de traer algo de dinero extra. Aquí hay 6 cosas en qué pensar antes de alquilar una habitación.

1. Sepa por qué está buscando alquilar una habitación

Hay muchas razones por las cuales las personas alquilan habitaciones en su casa y no todas son razones financieras.

El dinero extra puede ser útil, pero ¿también está buscando una compañía o alguien con quien compartir responsabilidades?

Cuando tenía compañeros de cuarto, uno de los maravillosos beneficios era un cuidador de mascotas incorporado. Cuando viajé por trabajo o para ver a mi familia, nunca tuve que dejar a mis perros en la jaula. Mis compañeros de cuarto me ayudaron con las tareas domésticas, como sacar la basura, recibir el correo y limpiar. Además, como mis compañeros de habitación solían ser buenos amigos, su compañía también proporcionaba un sentido de comunidad integrado. A menudo compartíamos cenas las noches de la noche y desayunos juntos los fines de semana.

Si tiene un compañero de habitación solo por razones financieras que pueden llevarlo a un acuerdo diferente al que busca en una empresa, ayuda con las tareas del hogar o alguien que se siente como mascota mientras viaja en la jubilación . También puede conducir a una tasa de alquiler diferente. Deja claro por qué estás considerando alquilar una habitación y eso te ayudará a encontrar la solución adecuada.

2. Alquiler temporal o parcial

¿Cuándo fue la última vez que tuvo un compañero de cuarto o compartió su casa con alguien? ¿Vives en un área que tiene tráfico estacional de vacaciones? Estas son cosas buenas que debe considerar al decidir si un alquiler de habitación temporal, a tiempo parcial o de tiempo completo sería lo mejor.

Si no ha compartido su casa con alguien en mucho tiempo y no está seguro de cómo se sentirá, puede comenzar alquilando una habitación de manera temporal.

Puede encontrar a alguien separado de su cónyuge, nuevo en el área o un estudiante.

O puede buscar a un compañero de cuarto que viaja mucho por trabajo, o una persona de negocios que viene a su ubicación regularmente en un proyecto, o un piloto o asistente de una aerolínea.

Si vives en un área con tráfico estacional, quizás quieras alquilar una habitación solo durante los veranos o durante la temporada alta.

Dos de mis habitaciones solían alquilarse a dos pilotos que volaban en un jet privado a mi área varias veces al mes. Su empleador les pagó para alquilar mis habitaciones. Era menos costoso para el empleador, y los pilotos lo disfrutaban mucho más que el entorno de un hotel. Para mí, era la misma cantidad de alquiler que un compañero de habitación a tiempo completo, pero solo estaban en la ciudad de 6 a 10 noches al mes. Estas situaciones no siempre se encuentran fácilmente, pero puede mantener sus ojos y oídos abiertos y estar preparado si surge la oportunidad.

3. Cuánto cobrar

Al decidir cuánto cobrar, considere todo lo siguiente:

• Pies cuadrados del espacio
• ¿Tienen su propio baño privado?
• ¿Tienen su propia entrada a su lado de la casa?
• ¿Se incluyen los servicios públicos (internet inalámbrico, cable, gas, electricidad, agua)?
• ¿Su casa tiene extras como una piscina, bañera de hidromasaje, limpiadores de la casa y servicio de mantenimiento del césped?
• ¿Está permitido fumar?
• ¿Se permiten mascotas?
• ¿Estás ubicado en un área deseable?

Vea cuál es la tasa actual en su área para espacios como el suyo. Echa un vistazo a las listas en Roomates. com y mira a Craigslist en la sección "housing" y luego "rooms and shares" para ver las tarifas de las habitaciones.

Cuando está valorando su habitación, no rebaje el precio a menos que haya una buena razón para hacerlo. Tener una persona extra causa un desgaste adicional en todas las áreas compartidas de la casa. Asegúrate de alquilar a alguien que pueda permitirse estar en tu espacio. (Puede solicitar una verificación de crédito que puede ayudarlo a identificar y descartar a quienes podrían ser pagadores de problemas).

¿Qué pasa con el alquiler en el comercio? Una vez dejé que alguien se quedara conmigo en un acuerdo en el que se suponía que debían ayudar en la casa. Fue una experiencia frustrante Si se supone que alguien debe cuidar a las mascotas o realizar tareas domésticas a cambio de una parte o la totalidad de la renta, asegúrese de haber explicado claramente las expectativas.

También querrá analizar los problemas fiscales de alquilar una habitación en su casa.

4. Encontrar a la persona adecuada para alquilar a

He tenido la suerte de encontrar a la mayoría de mis compañeros de habitación a través de alguien que conozco. Creo que es la mejor manera de comenzar, pero eso no significa que siempre funcionará. En este artículo, Cómo seleccionar el inquilino adecuado para su propiedad proporciona excelentes consejos sobre algunas cosas de sentido común que desea hacer, como una verificación de crédito y antecedentes penales, y qué buscar en estos artículos.

Si no puede encontrar a alguien a través de personas que conoce, puede publicar anuncios en los dos sitios mencionados anteriormente, Craigslist y Compañeros de piso. com. Si está buscando un compañero de habitación temporal o de temporada, puede considerar un listado en VacationRentals. com o VRBO. com.

Si apunta a una persona que viaja, intente encontrar contactos en su aeropuerto local o en las principales empresas de su área para encontrar la mejor manera de comunicarse con su compañero de habitación objetivo.

Además, consulte los consejos en el artículo The Roommate Nadie quiere vivir, ya que proporciona buenas consideraciones prácticas sobre cosas como horarios y limpieza. Después de leer el artículo, debe armar una lista de preguntas de la entrevista.

5. Establecer las reglas de la casa

No hay nada que cause problemas más rápido que las reglas de la casa no declaradas. Puedo decirte por experiencia, lo que es sentido común para ti, no es de sentido común para todos. No esperes que tu nuevo compañero de casa lea tu mente.

Piensa en tu entorno de vida y en cómo te molesta. ¿Espera que todos los platos se laven o pongan inmediatamente en el lavaplatos, o está bien si está listo para el final del día o la mañana siguiente?

¿Está bien la música alta o la TV, o espera que esté en silencio después de 10 p. metro. ?

¿Y qué hay de la compañía? Cuando era inquilino, compartí una casa alquilada con una madre divorciada que llegó a ser una de mis mejores amigas. La primera vez que nos vimos nos dijo que tenía a su hija que nos acompañaría cada dos semanas y que esperaba que no hubiera fiestas de pijamas masculinas cada vez que su hija estuviera de visita. Qué gran manera de presentar las expectativas desde el principio.

Te sugiero que pongas las reglas de tu casa por escrito. Luego pídele a un amigo que los lea para asegurarte de que suenan adecuados; si suenas como un padre, un nag o un general militar, es posible que tengas problemas para encontrar un compañero de habitación dispuesto a intentarlo.

Obténgalo por escrito

Me gusta la idea de un contrato de alquiler firmado que describa los términos del acuerdo, los depósitos, el alquiler mensual y lo que está o no incluido. Sugiero que las reglas de la casa también se firmen. Personalmente, nunca he usado un acuerdo por escrito, ni lo he necesitado, pero si fuera a alquilar una habitación en mi casa en el futuro, usaría una, por si acaso. Si ha encontrado a la persona adecuada para alquilar una habitación, nunca será necesario el acuerdo por escrito.