Video: DESGASTE NORMAL DE UN AUTO 2025
Definición:
El desgaste normal es la disminución esperada en la condición de una propiedad debido al uso diario normal. Es el deterioro que ocurre en el curso de la vida en una propiedad. No es causado por abuso o negligencia.
Ejemplos de desgaste normal:
- Un par de manchas pequeñas en una alfombra
- Un par de raspaduras o abolladuras en un piso de madera
- Color de la alfombra o de la madera dura decolorada debido a la exposición a la luz solar > Dirty Grout
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- Acabado plateado en accesorios de baño que comienzan a desgastarse
- Ejemplos de daños:
Un espejo de baño roto
- Asiento de inodoro roto
- Un orificio en el medio de la puerta
- Manijas / cerraduras de la puerta dañadas o faltantes
- Alfombra empapada con orina de mascotas
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Cuando el propietario realizó una inspección de mudanza del apartamento de Amy, encontró daños que excedían el desgaste normal. Había dos agujeros enormes en la pared de la habitación.
¿Por qué es importante el uso y desgaste normal?
Uso y desgaste es un término comúnmente usado cuando se trata de propiedades de alquiler. Tratar de determinar la diferencia entre el uso y desgaste normal y el daño a un alquiler generalmente se convierte en un problema cuando un inquilino se muda de un alquiler y está buscando que se devuelva su depósito de seguridad. Un propietario no puede hacer deducciones por el uso y desgaste normal, pero el propietario puede hacer deducciones por daños a la propiedad.
Un propietario y un inquilino no siempre acuerdan el monto del depósito de seguridad que debe devolverse al inquilino cuando finaliza el alquiler del inquilino.
Perspectiva del inquilino:
El inquilino cree que el depósito de seguridad es de su propiedad y se le debe devolver al final del contrato de arrendamiento. El inquilino ha pagado el alquiler a tiempo y no ha roto ninguno de los términos del contrato, por lo que espera que el depósito de seguridad sea devuelto en su totalidad.
Perspectiva del propietario:
El objetivo del propietario es asegurarse de que la propiedad de alquiler se mantenga en buenas condiciones. Si el propietario cree que el inquilino ha abusado de la condición de la propiedad de alquiler de alguna manera, el propietario tomará deducciones del depósito de seguridad del inquilino a fin de reparar este daño.
Inspecciones paso a paso
Las inspecciones paso a paso son una forma de evitar disputas de depósito de seguridad.
Múdate:
El propietario y el inquilino deben caminar por la propiedad antes de que el inquilino se mude. Se deben tomar fotografías para documentar la condición actual de la unidad de alquiler.
Se debe tener en cuenta cualquier daño o defecto actual en la unidad. Tanto el propietario como el inquilino deben firmar el documento, reconociendo que están de acuerdo con la condición actual.
Salir:
Cuando el inquilino se muda de la unidad de alquiler, el propietario y el inquilino nuevamente deben caminar por la propiedad para documentar cualquier cambio en la condición de la propiedad.Las imágenes deberían tomarse de nuevo.
El propietario puede señalar cualquier problema que tenga con la condición actual de la propiedad. El propietario puede explicar por qué él o ella tomará deducciones del depósito de seguridad del inquilino para cubrir estos daños. El inquilino puede estar de acuerdo o cuestionar los hallazgos del propietario.
Vea también:
Cómo proteger su derecho al depósito de seguridad Responsabilidad del propietario de mantener la unidad
Según la ley de inquilino del propietario, cada propietario tiene la responsabilidad de mantener su propiedad de alquiler.
Esto incluye: Seguir los códigos de construcción
- Realizar las reparaciones necesarias
- Proporcionar receptáculos de basura adecuados
- Proporcionar agua corriente
- Daño causado por negligencia del propietario:
Si el daño en la propiedad de alquiler es causado por la falla del propietario para mantener adecuadamente la propiedad, entonces el propietario no puede tomar deducciones del depósito de seguridad del inquilino, incluso si el daño está dentro de la unidad del inquilino. Por ejemplo, si una fuga en el techo ha causado que los paneles de yeso en el techo del inquilino comiencen a colapsar, este daño es culpa del propietario, no del inquilino.
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