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No se deje matar por sus gastos:
Es fundamental en su carrera de agente de bienes raíces que no solo cubra su verdadero gastos de agente inmobiliario, pero también sus costos de vida personales. Aquí le proporcionaremos una hoja de cálculo para calcular estos gastos.
Identificación de sus gastos personales:
Trate de no olvidar nada y obtenga todos los gastos de subsistencia que deberá pagar el negocio inmobiliario en la hoja.
En otras palabras, si el ingreso de otra persona puede pagar el 30% de sus gastos de manutención, solo ingrese el 70% del monto de cada artículo. Puede ingresar un número en la columna mensual o anual para cada gasto.
Gastos comerciales del agente de bienes raíces:
Nuevamente, sea lo más preciso posible. Ingrese las cantidades en las columnas mensuales o anuales. Estime los gastos de marketing lo mejor que pueda. No se limite a completar este proceso, ya que es probable que pase por alto los gastos y se acumulen. Tendrá gastos de vehículos, material de oficina, posiblemente publicidad, tarjetas de visita, etc.
En estos días, es mejor agregar el costo de crear y mantener un sitio web. Esto puede variar ampliamente en función de cuánto esté dispuesto a hacer usted mismo y sus capacidades. Si desea que un sitio llave en mano alojado y prellenado con contenido, puede gastar entre $ 100 y mucho más que eso en un año. Puedes autohospedar un sitio de Wordpress por tan solo alrededor de $ 100 por año usando el software gratuito y un tema gratuito.
Sin embargo, tendrás que compilarlo y escribir tu propio contenido.
Lo que pasa con el sitio web es que solo porque existe no significa que los visitantes vendrán. Si puede pagarlo, es posible que desee iniciar los resultados con algún PPC, el marketing Pay Per Click. Con Google Adwords puede establecer un presupuesto para los costos de clics diarios y mensuales.
La buena noticia es que no pagará por los clics hasta que sucedan y alguien llegue a su sitio.
Durante años fijé un presupuesto de Adwords de $ 150 / mes y recibí alrededor de 200 clics en el sitio cada mes. Al ofrecer informes especiales por correo electrónico con formularios, obtuve pistas para poder trabajar. Son visitantes anónimos a menos y hasta que consigas que te digan quiénes son.
Estimaciones de ingresos estacionales:
Ingrese un porcentaje estimado de ingresos por temporada. Si está ocupado en verano y muerto en invierno, intente estimarlo como lo indican los números del ejemplo rojo. Reemplace los números rojos con los suyos. Estime cuántas transacciones hará en el año. Tenga en cuenta que la hoja calculará su comisión promedio después de reemplazar los números de ejemplo rojos sobre cada transacción.
No entre en pánico ante los resultados:
La hoja calculará un flujo de efectivo mensual aproximado al restar sus gastos totales mensuales del ingreso estacional estimado.Es de esperar que vea montos principalmente positivos, en particular el monto total final de flujo de efectivo anual. Si es negativo, debe reducir los gastos o encontrar la manera de creer cómodamente que puede aumentar la cantidad de transacciones, el monto promedio de la transacción o su porcentaje de división (poco probable).
Incluso si no está satisfecho con el resultado, le alegra que tenga el presupuesto. :
Incluso las corporaciones más grandes tienen presupuestos que intentan determinar con precisión los costos y los ingresos a lo largo del tiempo. No puede esperar tener éxito sin el mismo tipo de conocimiento y un plan.
Una vez que ha descubierto lo que necesita para sobrevivir personalmente y en su negocio, puede realizar el comportamiento y la comercialización para obtener ese ingreso mínimo y, con suerte, más.
Haga otra copia de la hoja de cálculo para sus gastos e ingresos mensuales reales. Haga un seguimiento de lo que está haciendo para asegurarse de no gastar demasiado o tener un bajo rendimiento. Al final de cada mes, ingrese sus gastos reales. Ajuste la cantidad anual de transacciones para un mejor o peor desempeño. No hay sustituto para la disciplina financiera constante.
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