Video: Que Es Una Hipoteca - Modificacion de Prestamo 2025
Los prestamistas clasifican a los prestatarios potenciales en dos categorías: prime y subprime. En términos generales, es mucho más fácil obtener aplicaciones aprobadas como prestatario principal que como prestatario subprime.
¿Qué es un prestatario principal?
Los prestatarios principales son prestatarios que tienen menos riesgos de incumplir con una tarjeta de crédito u obligación de préstamo. Utilizando la escala FICO 300 a 850, los prestatarios de primer orden generalmente tienen un puntaje mayor a 620.
El límite exacto de puntaje de crédito para los prestatarios de primera línea podría ser mayor según el prestamista y el modelo de puntaje crediticio que estén usando. Los prestatarios con puntajes de crédito en los 700 y 800 altos casi siempre se consideran prestatarios principales.
Beneficios de ser un prestatario principal
Ser un prestatario principal lo convierte en un candidato a préstamo mucho más atractivo. Los prestatarios con el riesgo más bajo pueden ser aprobados para tasas de interés más bajas. Estos prestatarios también pueden obtener la aprobación para mayores montos de préstamos o límites de crédito y pagos iniciales más bajos. Un buen puntaje de crédito también le puede dar a un prestatario principal más poder de negociación con la tarjeta de crédito y los términos del préstamo.
Mientras que los prestatarios de primer orden tienen más probabilidades de tener sus aplicaciones aprobadas, el puntaje de crédito más alto no garantiza la aprobación. Ingresos, deuda y otros factores de riesgo también son considerados. Un prestatario principal que no cumple con los requisitos de los prestamistas puede ser negado incluso con un crédito excelente.
Otras clasificaciones de prestatarios
Los prestatarios que no son considerados primos también pueden clasificarse como súper prime, prestatarios con puntajes de crédito excelentes, i. mi. 720 y superiores, y subprime, que son prestatarios cuyos puntajes de crédito caen por debajo de 620. Algunos modelos de calificación crediticia también pueden definir prestatarios "casi prime" cuyas calificaciones crediticias no son muy buenas, pero no son tan bajas como las subprime.
Cómo convertirse en prestatario principal
Los prestatarios principales generalmente tienen menos cuentas en general, menos cuentas nuevas, menos solicitudes de crédito, menor utilización de crédito, pocas o ninguna cuenta de cobro, y ninguna morosidad reciente.
Puede mejorar su crédito y trabajar para convertirse en un prestatario principal al minimizar la cantidad de cuentas que abre, utilizando solo una parte de su crédito disponible y pagando sus cuentas a tiempo. Cuide los saldos vencidos para que no continúen contando en su contra. Evite dejar que las cuentas vayan a las colecciones. Incluso las cuentas que normalmente no se informan a los burós de crédito, como una factura de servicios públicos o médica, pueden terminar en una agencia de cobro y en su informe de crédito si no paga la cuenta.
Préstamo cuando no es un prestatario principal
Aún puede recibir la aprobación para algunas tarjetas de crédito y préstamos cuando no es un prestatario principal. Sin embargo, es posible que no cuente con la aprobación para los términos más favorables.Por ejemplo, es posible que esté aprobado con un límite de crédito o monto de préstamo más bajo, una tasa de interés más alta o ambos.
Tener un pago inicial más grande con hipotecas o préstamos para automóviles puede ayudarlo a reducir su tasa de interés y le permitirá comprar una casa o automóvil de mayor monto.
Un cofirmante que es un prestatario principal puede ayudarlo a obtener la aprobación para un monto de préstamo más grande o recibir una tasa de interés más baja.
La alineación es arriesgada, por lo tanto, tenga cuidado al pedirle a otra persona que le ponga su crédito en riesgo.
Trabaja para mejorar tu crédito antes de solicitar un préstamo. Si puede retrasar su tarjeta de crédito o préstamo, puede pasar ese tiempo trabajando para mejorar su crédito.
Comience sus esfuerzos de crédito ordenando sus informes de crédito de las tres oficinas de crédito. Pague todas las cuentas morosas y reduzca sus saldos para generar un mejor puntaje crediticio. Evita abrir cuentas nuevas en los meses previos a la solicitud de un préstamo. Aceptar una nueva deuda justo antes de solicitar un préstamo lo convierte en un candidato de préstamo más arriesgado, incluso si es un prestatario principal.
Cómo transferir una hipoteca a otro prestatario
La transferencia de un préstamo es ideal si tiene a alguien que se haga cargo de los pagos. Algunos préstamos lo permiten y la ley puede permitirle transferir una hipoteca.
Cómo funciona la firma compartida como prestatario o firmante
La firma conjunta ocurre cuando alguien promete pagar un préstamo si el prestatario no puede o no realiza los pagos. Obtenga más información sobre la firma conjunta aquí.
¿Cuándo debe un Prestatario encerrar un Préstamo?
Lo que necesita saber sobre un candado de préstamo. El mejor momento para bloquear las tasas. ¿Deben los prestatarios flotar la tarifa mientras compran una casa? ¿Qué pasa si las tasas bajan?