Video: ¿Cómo mudarte de casa sin estres? - Mudanza fácil - Tips y Consejos - DIY 2025
Comprar una casa es una de las cosas más emocionantes que puede hacer y no necesita estar estresado al respecto. Por supuesto, puede pensar que diría eso porque soy un agente de bienes raíces, pero es verdad. Cuando compré mi primera casa, estaba tan emocionada que bailé con mi gato y me deslicé por los pisos de madera en calcetines.
Causas del estrés de comprar una casa
La compra de una casa también es una experiencia emocional y muy personal para cada comprador.
Cuando tus emociones están involucradas en una compra, existe la posibilidad de que esas emociones se salgan de control. Además, las posibilidades de que las cosas vayan mal son infinitas:
- Los vendedores pueden ser irrazonables y argumentativos
- Una inspección de la vivienda puede revelar defectos
- Los prestamistas pueden rechazar su préstamo
- Puede recibir una baja tasación
- Su es posible que el agente no se comunique bien con usted o no cumpla con sus expectativas
- La compañía de títulos podría encontrar una nube en el título o un gravamen desconocido
- ¡Su empresa de mudanzas podría declararse en quiebra
Empieza el estrés en la compra de una casa con la oferta de compra
Ofrezco a mis clientes una copia del contrato de compra que firmarán antes de revisar los hogares. Sugiero que se lo lleven a casa y lo lean, con los párrafos importantes en un círculo para ellos. Sin embargo, cuando llega el momento de firmar la oferta, a veces los compradores entrarán en pánico. Dicen, "Pero el acuerdo de compra se ve totalmente diferente con todos los espacios en blanco incluidos."
Simplemente relájese y solicite a su agente que revise con usted los aspectos importantes de la oferta.
Cuando te sientas cómodo con su contenido, fírmalo. Aquí hay una lista parcial de lo que una oferta puede contener:
- Precio de compra
- Depósito en metálico
- Anticipo
- Monto del préstamo y quizás términos de su préstamo
- Una fecha de cierre
- Contingencias contractuales tales como inspecciones, préstamos y avalúos
- Asignación de costos de cierre
- Divulgación de la relación de agencia
- Período de aceptación y entrega
El estrés de comprar en casa puede ocurrir mientras se espera la aceptación
Con los dedos cruzados detrás de su De vuelta, probablemente le darás la mano a tu agente y murmurarás sobre lo mejor. Pero en secreto, es posible que sienta mariposas en el estómago, y no sabe si podrá dormir toda la noche, preguntándose si su oferta será aceptada.
No puede instalarse para ver una película o jugar con los niños porque todo lo que puede pensar es en comprar esa casa. ¿Qué pasa si el vendedor rechaza su oferta? ¿Qué pasa si el vendedor hace una contraoferta no razonable que no puede pagar? ¿Ofreciste muy poco? ¿Demasiado? Todos estos pensamientos y más pueden controlar tu cerebro. Puede comenzar a formular estrategias innecesariamente, diciéndose a sí mismo, "Si el vendedor hace X, haremos Y."
La respuesta, por supuesto, es salir y emborracharse. No, no, no, solo estoy bromeando. El alcohol puede aumentar tus sensibilidades. Aquí hay algunas soluciones mejores:
- Llama a tu agente o de confianza amigo o familiar que recientemente ha comprado una casa y hable sobre sus sentimientos e inquietudes.
- Concéntrese en otra cosa que requiera toda su atención, como un juego de computadora, leer un libro o hacer ejercicio.
- Repítete a ti mismo y sobre eso no puede controlar el resultado; le corresponde al vendedor responder.
- Confíe en sí mismo que ha presentado su mejor oferta.
Estrés en la compra de una vivienda mientras espera para cerrar
Sin duda ha realizado su tarea, recibió una carta de aprobación previa del prestamista, envió su documentación en forma ordenada y pagó una tasación. Si el prestamista requiere más documentación, no pregunte por qué, simplemente deséchela y envíela.
Preguntar su agente le informará paso a paso el proceso de compra de la vivienda, para que sepa qué esperar . Su agente de bienes raíces puede ser un recurso invaluable para usted en un momento como este. Los agentes experimentados saben cómo predecir posibles problemas y resolverlos antes de que se conviertan en un dolor de cabeza gigantesco.
Lo que suceda durante este período caerá en parte en los hombros de su agente.
No tema hacer preguntas hasta que comprenda. Créame, los agentes pueden hacer que su viaje sea prácticamente indolora si confía en su agente.
En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.
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