Cómo comprar la peor casa en el mejor bloque

Comprar la peor casa de la cuadra no tiene mucho atractivo para la mayoría de los compradores de vivienda. Cuando estaba creciendo, imaginé comprar una casita pintoresca con una cerca blanca: la casa más bonita de la calle. Incluso hoy, ese es el sueño de algunos compradores de vivienda por primera vez. Quieren comprar la mejor casa de la cuadra. Pero comprar la peor casa de la cuadra es probablemente una mejor opción.

Puedes comprar la peor casa de la cuadra entre un montón de otros feos y deteriorados colgadores, o puedes comprar la peor casa en el mejor bloque, entre un montón de casas nuevas o arregladas.

La última opción es la más inteligente.

Beneficios de comprar la peor casa en el mejor bloque

Puede cambiar mucho el aspecto de una casa: su atractivo exterior e interior, pero es muy costoso, casi prohibitivo, cambiar la ubicación. Hay una razón por la cual nos aferramos a las tres palabras más importantes en el sector inmobiliario: ubicación, ubicación, ubicación.

• Las casas más bonitas de la calle aumentarán el valor de la peor casa de la cuadra una vez arreglada.
• Si un vendedor tuviera el dinero o el tiempo para arreglar la peor casa de la cuadra, no sería la peor casa de la cuadra y costaría más.
• Otros compradores podrían pasar por alto esta casa, llamándola monstruosidad, lo que dejará menos postores potenciales para el hogar.
• Comprar la peor casa de la cuadra es a menudo una forma asequible de mudarse a un vecindario que de otro modo sería inasequible.
• La ubicación deseable ayudará a garantizar que la casa mantenga su valor en el futuro.

Consejos para comprar la peor casa en el bloque

Aquí está cómo comenzar:

• Primero, elija su vecindario.

  Idealmente, desea un área de gran demanda. Las mejores ubicaciones son aquellas que ofrecen a los residentes acceso a buenas escuelas, parques, opciones de entretenimiento, interés local y oportunidades educativas, compras y buen transporte. El orgullo de ser propietario es evidente en este tipo de vecindarios.

• Luego, contrate a un agente que se especialice en el vecindario.

  Un especialista en vecindarios puede ser invaluable y brindarle información que no puede obtener de un agente que no conoce el área. Un agente que vende muchas casas en este vecindario sabrá la historia del vecindario y podrá darle la desventaja y la ventaja. Además, el agente puede detectar al instante una oferta para usted.

• Mire las ventas comparables.

  Le va a tasar la casa si está financiando la compra, pero quiere asegurarse de que su oferta sea lo suficientemente baja como para que su inversión y mejoras valgan la pena.

• Obtenga estimaciones de reparación antes de hacer una oferta.

  Las personas que venden la peor casa en el bloque a menudo quieren vender esa casa en su estado original.No quieren renegociar con usted después de la inspección de la casa y a mitad del trato. Si obtiene tres estimaciones para cada trabajo, debe tener una idea bastante buena sobre cuánto tendrá que desembolsar para reparar el hogar.

• Haz una inspección de la casa.

  No necesita sorpresas desagradables después de comprar la casa. Un inspector de viviendas puede detectar problemas y hacer sugerencias para futuras inspecciones. Sepa exactamente lo que está comprando.

• Ofrezca menos que su balance final.

  A menos que compita con varios compradores, el vendedor podría aceptar una oferta baja. Si no, puede dejarse un margen de maniobra para subir de precio y encontrarse con el vendedor en algún lugar en el medio.

Después de cerrar, no sientas que tienes que arreglar toda la casa a la vez. Tome su tiempo. Los errores ocurren cuando la gente se apresura.