¿Cómo alquila un apartamento?

Ya sea que hayas superado la casa de tus padres o que recién te hayas graduado de la universidad, en algún momento participarás en un inevitable rito de iniciación a la edad adulta: alquilar tu primer departamento. Sin embargo, encontrar un nuevo conjunto de excavaciones no es fácil, especialmente si nunca lo has hecho. ¿Dónde te ves? ¿Cuál es el proceso?

No te preocupes. Este artículo le enseñará todo lo que necesita saber sobre los pormenores de alquilar un apartamento para que tenga un lugar que pueda llamar suyo.

¿Dónde buscas un apartamento?

Así que tienes tu padrastro de sueños ya desarrollado en tu cabeza. Incluso ha comenzado a visualizar colocaciones de muebles, pero es posible que no haya pensado mucho en dónde se ubicará ese apartamento. Afortunadamente, gracias al poder de internet, hay una multitud de opciones para comenzar a cazar. Considere buscar apartamentos en:

• Craigslist. org
• Apartamentos. com
• HotPads. com
• Alquiler. com
• Zumper. com

Puede buscar apartamentos en estos sitios dentro de un rango de precios que especifique, y dentro de ciertos vecindarios. Por supuesto, siempre tenga cuidado con posibles estafas en línea cuando busque algo en la web. Nunca proporciones información personal por adelantado sin antes ver un apartamento.

Si no está seguro de qué barrio debe comenzar a mirar, comience por preguntar a sus amigos y familiares. Alguien puede incluso saber de un edificio en particular que te pueda gustar que tenga vacantes. Asegúrate de explorar un poco tuyo también.

Si recibes una recomendación para un vecindario en el que nunca has pasado mucho tiempo, da un paseo y tal vez camine un poco. Puede obtener la sensación de muchos barrios con bastante rapidez, especialmente cuando lo está llevando a pie. No solo eso, sino que algunos edificios no se molestan en anunciar en línea y solo publicarán carteles afuera.

Qué considerar antes de alquilar un apartamento

Buscar un departamento puede parecer la parte fácil, pero hay muchas cosas que considerar en el proceso. El lugar donde vives puede afectar tu ambiente y estado de ánimo, así como tus finanzas. En última instancia, desea encontrar el apartamento adecuado para usted, así que asegúrese de tener en cuenta estos factores:

• El tipo de apartamento. ¿Qué tipo de apartamento estás buscando? Un estudio o un dormitorio? Sea claro sobre el aspecto de su apartamento ideal y sea flexible cuando busque lo que desea. Mire los pies cuadrados, las comodidades, la luz natural, el estacionamiento y más.
• El barrio. Cada vecindario tiene su propia personalidad y desea encontrar uno que armonice bien con su estilo de vida y sus valores. ¿Prefieres algo que sea más urbano o suburbano? ¿Te gustan las artes y la cultura, o algo que está cerca de la naturaleza como un parque? Considere el tipo de vecindario que desea y entienda cómo cada área puede diferir.En última instancia, el vecindario que elija puede afectar la cantidad que paga en el seguro del inquilino y en el seguro del automóvil.
• Administración de propiedades. Muchos complejos de apartamentos tienen administradores de propiedades que manejan cualquier problema para los residentes. En algunos casos, incluso pueden vivir en el sitio. Consulte los comentarios en línea de la empresa de administración de propiedades y asegúrese de que tengan sus mejores intereses. Los inquilinos generalmente tendrán algo que decir sobre su gestión.

Solicitud de un apartamento

¡Has encontrado el apartamento de tus sueños! ¿Ahora que? Es hora de aplicar de verdad. Primero, obtenga una solicitud de la compañía de administración de propiedades o del propietario y llénela tan pronto como sea posible.

Los buenos apartamentos pueden ir rápido, por lo que querrá completar la documentación rápidamente. Por lo general, deberá completar su información personal básica y proporcionar ciertos documentos como parte de su solicitud.

Como parte de su solicitud de alquiler, es posible que deba proporcionar:

• Paystubs
• Estados de cuenta bancarios
• Licencia de conducir
• Tarjeta de seguridad social
• Historial de empleo
• Historial de alquileres
• Referencias
• Una tarifa de solicitud

En última instancia, estos documentos pueden ayudarlo a demostrar que es un candidato viable para un departamento. Los propietarios quieren saber que tiene buenas referencias de carácter, empleo estable e ingresos, y será una buena opción para el apartamento.

Desafortunadamente, solo porque solicite un apartamento no significa que realmente lo obtendrá. En algunos casos, puede ser rechazado debido a su crédito o ingresos insuficientes. Asegúrese de comprender cuáles son los requisitos de elegibilidad antes de pagar una tarifa de solicitud no reembolsable para un apartamento.

Obtener aprobación

Después de enviar su solicitud y la documentación requerida, espera. Obtener la aprobación para un apartamento puede tomar unos días hábiles o más, según los requisitos.

Una vez que se aprueba, el propietario o la compañía de administración de propiedades normalmente lo llamará y le informará.

Para asegurar el departamento y hacerlo suyo, debe depositar un depósito de seguridad, que a menudo equivale a un mes de alquiler. Dependiendo de la compañía, su depósito de seguridad podría ser más o menos de un mes de alquiler.

Su depósito de seguridad se mantiene en caso de que haya algún daño en la propiedad cuando se mude. Si su apartamento está en buenas condiciones cuando se vaya, probablemente lo recuperará. De lo contrario, se puede retener la totalidad o una parte de su depósito para cubrir los costos.

Además del depósito de seguridad, debe cancelar el primer mes de alquiler y, en algunos casos, el alquiler del último mes.

Entonces, si su renta es de $ 800, su costo total de mudanza podría ser:

$ 800 de depósito de seguridad + $ 800 de alquiler del primer mes + $ 800 de alquiler el mes pasado = $ 2, 400

Como puede ver, muévanse los costos puede sumar, por lo que es importante hacer un presupuesto por adelantado y darse cuenta de cuánto depósitos, etc. realmente pueden ejecutarlo.

Además, es probable que tengas que firmar un contrato de arrendamiento para el apartamento. Un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre un arrendatario (como un propietario o propietario) y un arrendatario (como un inquilino), que a menudo se denomina contrato de alquiler.

Por lo general, se presentará después de que se haya completado una verificación de crédito y la administración de la propiedad haya decidido que quiere aceptarlo como inquilino.

El contrato de alquiler es un documento que detallará todas las letras pequeñas como:

• Límites de ocupación: Número de inquilinos que pueden residir en el hogar.
• Condiciones de arrendamiento: El período de tiempo que se espera que el inquilino permanezca y continúe realizando los pagos del alquiler. Los términos del arrendamiento varían, pero generalmente varían de mes a mes, seis meses o un año.
• Alquiler: La cantidad de dinero que el inquilino debe pagar a intervalos regulares y cuándo se esperan esos pagos, generalmente el primero del mes.
• Depósito y tarifas: Esta sección debe explicar qué dinero se requerirá junto con el primer mes de alquiler. También detallará en qué cargo incurrirá por las verificaciones de antecedentes y de crédito que se realizarán, así como también la tarifa por violar los términos del contrato de arrendamiento, como mudarse antes de que se termine su contrato de arrendamiento.
• Utilidades: Con frecuencia, un contrato de arrendamiento describe qué servicios están incluidos en su alquiler y cuáles deberá pagar usted mismo.
• Mascotas: Algunos edificios no permiten mascotas. Algunos permitirán mascotas con un tamaño o peso en particular. Esta sección explicará esas regulaciones y cómo obtener una posible mascota aprobada.
• Mantenimiento: Esta sección brindará detalles sobre qué tipo de reparaciones en su unidad será responsabilidad de la administración y cuáles serán las suyas.

Es importante revisar todos los términos de su contrato de alquiler, para que sepa dónde se encuentra. El contrato de alquiler actúa como un documento legal para proteger a ambas partes.

Esto también significa que una vez que haya firmado el contrato de arrendamiento, está legalmente obligado a realizar el pago del alquiler y depósito, así como a cualquier otra responsabilidad adicional.

Una vez que haya firmado el contrato de arrendamiento y pagado el depósito, el propietario le dará una fecha de mudanza y las llaves, para que pueda tener su propia casa dulce.

Conclusión

Alquilar su primer apartamento puede ser una tarea emocionante y desalentadora, especialmente si nunca lo ha hecho antes. Asegurarte de que estás preparado y armado con la investigación puede ayudar a que la búsqueda de apartamentos funcione sin problemas y asegúrate de que vivirás en el apartamento de tus sueños en muy poco tiempo.