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Un préstamo de dinero difícil no siempre es la mejor opción. Si bien parece simple, el activo asegura el préstamo para que todos estén seguros, el dinero difícil es solo una opción. Es caro, así que las cosas tienen que funcionar de acuerdo con el plan para que las ganancias se materialicen. Un préstamo de dinero difícil es diferente de los préstamos que puede haber usado en el pasado. Los prestamistas usan métodos más conservadores para valorar la propiedad de lo que puede esperar.
Costos del préstamo de dinero difícil
Los préstamos de dinero duro son caros.
Están diseñados para ser temporales, y la tasa de interés de un préstamo de dinero difícil le da un incentivo para avanzar lo más rápido posible.
Primero, las tasas de interés son generalmente más altas en un préstamo de dinero duro. No debe sorprenderse que pague más del 10% de la tasa de porcentaje anual, y puede pagar fácilmente varias veces eso. Un préstamo de dinero difícil debe usarse para ayudar con una necesidad temporal, no como algo que mantendrá para siempre.
Quizás ni siquiera tenga la opción de mantener un préstamo de dinero difícil por mucho tiempo. La mayoría de los préstamos requieren que pague en su totalidad dentro de uno a cinco años, por lo que debe planificar con anticipación. Estos préstamos se utilizan a menudo para proyectos de cambio de casa en lugar de comprar una casa en la que vivirás.
Además de las tasas de interés más altas, a menudo pagarás más puntos para obtener un préstamo de dinero difícil. Cinco puntos o más serían razonables, pero necesitaría una buena razón para pagar tanto con otros préstamos. Una vez más, un préstamo de dinero difícil es un préstamo a más corto plazo, por lo que amortizará esos puntos en un período de tiempo más corto.
Aumentan sus costos de endeudamiento.
- Conceptos básicos de amortización
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Crédito para un préstamo de dinero duro
Es posible que no necesite un buen crédito o crédito para calificar para un préstamo de dinero difícil. Sin embargo, muchos prestamistas retirarán su crédito y buscarán banderas rojas. Sí, pueden vender el activo y recuperar su dinero, pero preferirían no hacerlo.
Si tiene mal crédito, puede que no califique para un préstamo de dinero difícil, incluso si es una apuesta segura para el prestamista.
- Cómo funciona el crédito
Préstamo bajo a razones de valor
Con estos préstamos, un activo, como la propiedad que está comprando, sirve como garantía para garantizar el préstamo. Deberá firmar documentos que permitan a su prestamista colocar un gravamen sobre la propiedad.
Los ratios de préstamo a valor generalmente son más conservadores con un préstamo de dinero difícil. A pesar de las afirmaciones sobre "poco o nada de dinero", necesitará activos para calificar para un préstamo de dinero difícil. Puede ser posible pignorar diferentes tipos de activos para calificar, como bienes personales u otras propiedades, pero necesita una equidad suficiente en esos activos.
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- Cómo funcionan las relaciones entre el préstamo y el valor
Como regla general, espere tasas de préstamo a valor entre el 50% y el 70%. Los prestamistas quieren una garantía adicional de que recuperarán su dinero vendiendo activos.
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