Hechos Sobre la Ley de Pago Inicial del Sueño Americano

El 16 de diciembre de 2003, el presidente George W. Bush firmó el American Dream Downpayment Act, un nuevo programa que proporcionará subsidios para ayudar a los compradores de vivienda con el enganche y los costos de cierre. La propuesta autoriza $ 200 millones de dólares para el programa del año fiscal 2004.

Objetivos del programa

• Aumentar la tasa de propiedad de vivienda, especialmente entre grupos minoritarios, que tienen menores tasas de propiedad de vivienda en comparación con el promedio nacional.

• Para reducir los costos de cierre en aproximadamente $ 700 por préstamo a fin de estimular la propiedad de vivienda para todos los estadounidenses.

Requisitos de elegibilidad

• Los beneficiarios de subvenciones deben ser compradores de vivienda por primera vez con ingresos anuales que no excedan el 80 por ciento del ingreso medio del área.

Dólar Cantidad de subvenciones

• Una subvención máxima de pago inicial de $ 10, 000 o el seis por ciento del precio de compra de la vivienda, el que sea mayor.
• Se espera que el subsidio promedio sea de $ 7, 500. Se puede usar para el pago inicial, los costos de cierre y otras tarifas asociadas con la transacción de compra de vivienda.

Cómo difiere

Este programa difiere de otros programas de asistencia para el pago inicial. Los compradores de viviendas que usan el programa federal recibirán una subvención del gobierno. Los programas tradicionales de pago inicial son financiados por vendedores de viviendas que acuerdan proporcionar fondos para los compradores, pero normalmente ajustan la cantidad "donada" al precio de la casa.

El programa Sueño Americano será administrado por HUD y se convertirá en parte de su Programa de Asociaciones de Inversión HOME, que busca mejorar la disponibilidad de viviendas de alquiler y estimular la propiedad de vivienda en todo el país.

American Dream está programado para comenzar en la primavera de 2004.