No dejes que un compañero arruine tu crédito

Muchas personas optan por tener un compañero de habitación a menudo para ayudar a reducir los costos de la vivienda. Compartir una dirección con otra persona no perjudicará automáticamente su crédito, incluso si esa persona tiene mal crédito. Sin embargo, los hábitos financieros de tu compañero de habitación podrían terminar afectando a los tuyos, especialmente si el compañero de cuarto no realiza los pagos oportunos en las facturas compartidas.

Establezca las reglas para compartir espacio y facturas al principio. Decidir quién va a estar en el contrato de alquiler (el propietario puede exigir que ambas personas estén en el contrato de alquiler, en las que estarán las utilidades y cómo se pagarán las facturas cada mes.

> Compartir un contrato de arrendamiento

Muchos propietarios requieren que todos los ocupantes adultos estén en un contrato de arrendamiento y los dos son responsables del alquiler cada mes.

Cuando el alquiler se retrasa, el propietario persigue a todos en el alquiler por el alquiler Y, si su compañero de habitación no paga su parte del alquiler, los dos se arriesgan a ser desalojados, incluso si ha estado pagando su parte a tiempo cada mes. Un desalojo terminará en su informe de crédito y lo hará más difícil. para que pueda alquilar en el futuro, especialmente si hay un saldo impago asociado con el desalojo. Un desalojo puede incluso perjudicar su capacidad para obtener un empleo, una promoción, un préstamo para un automóvil, una hipoteca o una tarjeta de crédito.

Algunos propietarios crean contratos de arrendamiento por separado, por lo que solo el compañero de habitación que no cumple con el alquiler se ve afectado por los pagos atrasados. Asegúrese de saber cómo es su contrato de arrendamiento. preparar.

Si su compañero de cuarto no está pagando su parte del alquiler, intente discutirlo primero. Hágales saber la dificultad que enfrenta cuando el alquiler se retrasa y el riesgo de desalojo que ambos enfrentan si el compañero de cuarto no paga.

Y si eso no es efectivo, analice sus opciones con el propietario. Es posible que pueda mudarse a otra unidad, sin un compañero de cuarto, si puede pagarlo. Sus alternativas menos atractivas son pagar la renta completa por su cuenta hasta que el alquiler se agote o pagar una tarifa para terminar su contrato de arrendamiento anticipadamente. Hagas lo que hagas, intenta evitar ser desalojado.

Su contrato de arrendamiento y las leyes de inquilinos de su estado deletrearán los derechos que usted tiene como inquilino y con su compañero de cuarto. Puede tener derecho a desalojar a su compañero de habitación por falta de pago, dependiendo de cómo se firmó el contrato (por ejemplo, si usted es el principal firmante y el compañero de cuarto no está en el subcomité o es subalterno). O bien, la ley puede permitirle demandar a su compañero de habitación por la renta que pagó en su nombre.

Utilidades de manejo

Compañeros de cuarto también comparten utilidades. A veces, los servicios públicos se pagan directamente al propietario, pero a menudo los servicios estarán a su nombre o al de su compañero de cuarto. En última instancia, usted es responsable de las facturas a su nombre, independientemente de los acuerdos orales que haya hecho con su compañero de cuarto. Si su compañero de habitación no está enviando su parte de los servicios públicos, es importante que pague las facturas de las que es responsable e intente cobrarle a su compañero de cuarto más adelante.Eso puede significar llevar a su compañero de cuarto al tribunal de reclamos menores.

Cuando los servicios públicos están a su nombre

: muestre a su compañero de habitación una copia de la factura cuando se presente y solicite que le den su parte antes de la fecha de vencimiento. Pague la cuenta incluso si su compañero de habitación no le da su parte de la factura y mantenga un registro de lo que su compañero de habitación le debe. Cuando sea el momento de mudarse, asegúrese de desconectar los servicios o haga que el compañero de cuarto cambie las utilidades a su propio nombre.

Con demasiada frecuencia, las personas dejan los servicios públicos en un lugar donde ya no viven, el compañero de cuarto no paga la factura y la persona no se da cuenta hasta que la factura se va a cobrar. Si bien los pagos regulares de servicios públicos no se incluyen en su informe de crédito, las cuentas que se enviaron a cobranzas se pueden incluir en su informe de crédito y, por lo general, permanecerán durante siete años, incluso después de que haya pagado.

Cuando los servicios públicos no están a su nombre

: solicite a su compañero de habitación que le muestre una copia de la factura cada mes antes de la fecha de vencimiento. Debe estar seguro de que se están pagando las facturas y de que su compañero de habitación es honesto con respecto a su parte de la factura. El hecho de que su compañero de habitación no pague los servicios públicos a su nombre no afectará su crédito, a menos que también esté en la lista de la cuenta. Sin embargo, la falta de pago de tu compañero de cuarto puede dejarte en la oscuridad y sin agua. En pocas palabras, cuando vive con un compañero de cuarto, debe asegurarse de pagar todas las facturas a su nombre, incluso si tiene que pagarlas usted mismo. Cualquier factura impaga puede eventualmente afectar su puntaje de crédito. Teniendo en cuenta que se necesitan siete años para que la mayoría de la información negativa caiga fuera de su informe de crédito, es mejor evitar facturas morosas para comenzar.