Diferentes formas en que los inquilinos pagan alquiler

La forma en que un inquilino paga su alquiler puede ser más importante de lo que cree. Algunas formas de pago son muy difíciles de documentar y pueden crear problemas si tiene que ir a la corte con un inquilino por falta de pago. Aquí hay ocho formas comunes de pago, incluidos los tipos que nunca debe aceptar y los tipos que siempre debería.

3 maneras de pagar el alquiler No aceptar

• Efectivo - Nunca debe aceptar un pago de alquiler de un inquilino en efectivo. El inquilino puede reclamar que ponen cierta cantidad de dinero en el sobre y usted puede llegar a un número diferente cuando realmente cuenta el dinero. Esto es especialmente peligroso si le permite a un inquilino dejar un sobre de dinero para usted. Si el monto total del alquiler no está en el sobre, será una disputa que él dijo contra la que dijo que no hay manera de demostrar cuánto efectivo había realmente en el sobre.
  No acepta pagos en efectivo por el alquiler. Son imposibles de controlar y no hay registro de la cantidad que realmente recibió.

• Tarjetas de crédito - No permita que sus inquilinos paguen el alquiler utilizando una tarjeta de crédito. En primer lugar, generalmente tendrá que pagar algún tipo de tarifa de transacción. En segundo lugar, el inquilino siempre tiene la oportunidad de reportar este cargo a su compañía de tarjeta de crédito como fraudulento, dejándolo sin pago hasta que la situación se rectifique, con suerte a su favor.
• Depósito directo en su cuenta bancaria : no permita que los inquilinos depositen directamente su alquiler mensual en su cuenta bancaria porque esto implica que debe darles su número de cuenta y su número de ruta. Si pueden ingresar dinero en la cuenta utilizando esta información, también pueden retirar dinero de la cuenta utilizando esta información. Si bien la mayoría de las personas son honestas y no cometerán este tipo de delitos, no vale la pena arriesgarse. Especialmente porque hay otros métodos más seguros de cobrar el alquiler.

1 Forma de pago de alquiler para aceptar a veces

• Comprobación personal - Aunque no recomendaría aceptar cheques personales de sus inquilinos, muchos propietarios todavía lo hacen. Con los cheques personales, no hay forma de verificar si el cheque es real o si los fondos están disponibles hasta que intente depositar el cheque y en realidad no está despejado. Una vez que el inquilino haya establecido un historial de pagos utilizando un método más seguro, puede decidir aceptar cheques personales ya que han aumentado el nivel de confianza.

4 formas de pagar la renta para aceptar

• Cheque certificado - El banco certificará un cheque que indique que la cuenta bancaria del inquilino tiene los fondos necesarios disponibles en el momento en que se escribe el cheque. Sin embargo, no hay garantía de que esos fondos aún estén en la cuenta cuando vaya a depositar realmente el cheque.Por lo tanto, esta forma de pago es más segura que un cheque personal, pero no tan segura como un cheque de caja.
• Cheque de caja - Un cheque de caja es muy similar a un giro bancario. Sin embargo, hay una tarifa más grande asociada con un cheque de caja y solo son emitidos por un banco donde realmente tiene una cuenta bancaria. El banco retirará los fondos de la cuenta bancaria del inquilino y luego servirá como garante del monto para el que está el cheque de caja. Como el banco está garantizando este monto, no tiene que preocuparse de que un inquilino retire fondos de su cuenta personal antes de intentar cobrar el cheque.
• Giro postal : por lo general, puede obtener un giro postal en un banco, una oficina postal local u otra tienda de conveniencia. Es como recibir una tarjeta de regalo de alquiler. El inquilino tuvo que transferir fondos para obtener el giro postal. Por ejemplo: el inquilino quiere un giro bancario por $ 1000, entonces le dan a la oficina postal $ 1000 en efectivo. La oficina de correos luego le da al inquilino el giro postal por $ 1000, que le dan a usted. Por lo general, hay una pequeña tarifa asociada a los giros postales.
• Online : los pagos en línea que no requieren que brinde información bancaria personal a un inquilino son una buena opción. Es rápido, los fondos generalmente se transfieren de inmediato o dentro de un día o dos, y requiere poco esfuerzo, puede sentarse en la computadora de su casa y ver crecer su cuenta bancaria. Hay muchos sitios de pago de alquiler en línea, como ERentPayment, RentMatic y RentMerchant.