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Un buen agente se mantiene al día con la actividad del mercado:
La mayoría de los agentes inmobiliarios comienzan el día mirando la actividad del mercado del día anterior. Esto generalmente se encuentra en un informe descargado o en línea de "hojas calientes". Les dice qué vendieron, nuevas listas, cambios de precios y otra actividad en su mercado.
Vea lo que está involucrado en un análisis de hojas calientes.
Su tiempo está bien invertido en hacer esto todos los días, ya que puede encontrar el nuevo listado perfecto para un comprador con el que ha estado trabajando.
O bien, puede ver una propiedad que le interese al comprador con una reducción de precio. Podría ser un problema si llamas y les dices.
Hay más que puede aprender de un vistazo rápido a las hojas calientes diarias. Si durante una semana o dos está viendo muchas ventas, pero hay pocas listas nuevas, el inventario está disminuyendo y podría significar precios más altos o competencia del comprador si continúa. Este sería un buen tema para una publicación de blog. En ese tema, si realiza informes regulares de tasa de absorción del mercado, obtendrá una audiencia. Este es un informe que da la tasa que las propiedades están vendiendo en relación con el número actual de listados. A medida que se absorban / venden más casas, si las nuevas listas no se mantienen, la caída en el inventario podría ejercer presión al alza sobre los precios.
Generalmente hay que cerrar algunos elementos de transacción:
Si está haciendo negocios, hay una gran cantidad de elementos de acción, plazos y entregas. Un agente ocupado pasa tiempo todos los días para llevar el papeleo a los lugares correctos, explicando los artículos del contrato a los clientes, coordinando inspecciones, revisando documentos y más.
Si no te gustan los detalles y las largas listas de cosas para hacer, entonces busca maneras de simplificar el proceso con tecnología o conseguir un asistente. Utilizando Evernote, puedo hacer listas de tareas, mantener carpetas de transacciones y muchas otras cosas, y Evernote es gratis.
Trabajar con compradores potenciales y clientes:
Trabajar con clientes compradores no es solo conducirlos a mirar casas u otras propiedades.
Hay una gran cantidad de preparación involucrada en la determinación de sus necesidades, la búsqueda de propiedades adecuadas y la recopilación de información para ayudar a los clientes compradores a tomar decisiones.
Algunos de los sitios web inmobiliarios de hoy o fuentes en línea de terceros le ofrecen una solución de búsqueda IDX vinculada a un sistema de gestión de relaciones con clientes CRM. Cuando un comprador se registra y utiliza el IDX, puede ver el tipo, el rango de precios y las áreas donde el comprador está buscando, así como también las casas que están viendo. Esta es información valiosa
Aquí hay un día en la vida de un agente del comprador.
Obtener, mantener y dar servicio a los listados:
Los listados siempre han sido el pan y la mantequilla del negocio inmobiliario.Para servir a los vendedores, un agente inmobiliario debe poseer un excelente conocimiento del mercado, habilidades de mercadotecnia, capacidad de negociación y mucho más.
Pasa un día con un agente de listados aquí.
Un buen agente no puede dejar de aprender, nunca:
La mayoría de los estados requieren un cierto número de horas de educación continua en negocios inmobiliarios para renovar una licencia. Sin embargo, la mayoría de los agentes e intermediarios exitosos van más allá del requisito básico y se educan acerca de todas las facetas del negocio.
Todo sobre las designaciones y certificaciones profesionales.
El valor para sus clientes inmobiliarios es su conocimiento y profesionalismo:
La complejidad de una transacción de bienes raíces y las grandes cantidades de dinero involucradas son cosas que conciernen a la mayoría de los compradores y vendedores de viviendas.
Parte de su valor para ellos como un profesional de bienes raíces es su conocimiento del proceso.
Ayudar a sus clientes con contratos, negociaciones, inspecciones y procesos de cierre es una gran parte de su trabajo. La educación continua para mantenerse al día con las leyes y el mercado es una gran parte de la vida de un agente de bienes raíces o intermediario. En cuanto a su comercialización, debe hacer todo lo posible para obtener su experiencia en sus anuncios y marketing en Internet.
Piense o trabaje en su comercialización todos los días
Esto solo podría significar verificar sus estadísticas de clientes potenciales o las estadísticas de tráfico de su sitio web. O bien, puede pasar algún tiempo pensando en un nuevo tema de publicación de blog. La clave es nunca establecer algo de marketing y publicidad y luego simplemente olvidarse de eso. Debe controlar constantemente su comercialización y los resultados que obtiene.
Eso es todo, ¿pero no es suficiente por un día? La clave es estar siempre en el modo "hacerlo mejor".
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