Arrendamiento de negocios para principiantes

Las decisiones sobre el espacio de la oficina pueden ser algunas de las decisiones más complejas y desconocidas que deberá tomar al iniciar una oficina. Adquiere demasiado espacio de oficina y pagarás demasiado. Adquiera demasiado poco espacio de oficina y tendrá que mudarse después de un corto período de tiempo. Determinar la cantidad correcta de espacio de oficina es una de las decisiones más importantes que deberá tomar para dimensionar correctamente su negocio.

Las proyecciones de crecimiento del plan de negocios deben tener en cuenta el crecimiento anticipado para que el escaso capital pueda asignarse en consecuencia. Has escuchado la frase "ubicación, ubicación, ubicación". "Esta es otra consideración importante. Dependiendo de su negocio, y especialmente si se trata de un establecimiento minorista o comedor, la ubicación tendrá en cuenta el éxito (o fracaso) de su negocio.

¿Cuánto espacio de oficina necesitas?

Antes de comenzar a buscar en las oficinas, primero debe determinar cuánto espacio de oficina necesitará. Además, si su negocio es una franquicia, debe comprender cuáles son los requisitos de espacio obligatorios para que cumpla con el acuerdo de franquicia.

Tómese el tiempo para comprender correctamente y calcular cuánto espacio de oficina necesitará. Dado que la mayoría del espacio comercial requerirá un corredor para arrendar o comprar, un siguiente paso prudente es ponerse en contacto con un corredor de bienes raíces comerciales que es local en el área donde usted está buscando y entiende bien el área.

Seleccionar la ubicación correcta para su negocio

Elegir la ubicación incorrecta tendrá un impacto monetario más grande en su negocio que solo el costo de la renta (o los pagos de la hipoteca). Considere todos los aspectos implícitos de elegir la ubicación correcta para su oficina, y minimizará sus costos mientras maximiza su valor.

Si su negocio es una tienda minorista o un restaurante, tenga especial cuidado con la opción de ubicación. Para compradores y comensales, la facilidad de acceso y la comodidad es clave para atraer clientes y retenerlos. También es siempre una buena idea estudiar los datos demográficos del área para garantizar que el grupo de clientes sea del tamaño y tipo adecuados para el negocio.

La única excepción a la necesidad de una ubicación ideal para su negocio es cuando su empresa está basada en el 100% de comercio electrónico. En este caso, el espacio se usará para el almacenamiento de sus productos que se venden en línea y se envían al cliente desde esta ubicación.

Trabajar con un agente comercial para arrendar o comprar Office Space

Si ya ha alquilado o comprado una casa para vivir con la ayuda de un agente inmobiliario residencial, entonces ya está familiarizado con el concepto de qué un corredor comercial puede ayudarlo a aterrizar en el espacio adecuado y adecuado para su negocio.Un corredor comercial tiene licencia para asistirlo en la búsqueda y transacción del arrendamiento o la compra de espacio comercial; este es espacio que ha sido designado como una oficina, no un espacio vital.

Así como haría su diligencia debida con la compra de una casa o el alquiler, es importante tener una idea sólida de lo que está buscando y hacer que el corredor utilice sus principales prioridades para buscar en el espacio de la oficina correcta.

Si deja que los criterios de selección sean demasiado abiertos, terminará pasando mucho tiempo en el campo mirando ubicaciones que no son útiles para su negocio.

Una nota final, si su negocio dependerá del tráfico para su supervivencia, antes de salir con un agente, comuníquese con el propietario de un negocio que tenga un negocio similar al suyo en términos de la base de clientes y obtenga información sobre qué buscaban y cómo les funcionaba esto. Lo más probable es que estos tipos de discusiones resulten fructíferas porque estos propietarios de negocios ya han superado lo que está a punto de emprender y pueden ayudarlo a desarrollar su lista de prioridades de corredor para el espacio de oficina ideal más rápidamente.