Las mejores opciones de pisos para propiedades de alquiler

El piso de una propiedad de alquiler debe ser capaz de soportar mucho desgaste. Como se trata de un alquiler, desea que el material que elija sea rentable, pero no desea reemplazar los pisos cada año, por lo que debe elegir algo que también sea duradero. Conozca los pros y los contras de siete materiales de pisos populares para que pueda elegir la mejor opción para su propiedad de alquiler.

3 cosas a considerar al comprar pisos para propiedades de alquiler

1. Los alquileres consumen más:

Los materiales que utiliza en las propiedades de alquiler deben ser duraderos. Si bien el piso debe verse bien, el objetivo principal es que dure el mayor tiempo posible. Es una pérdida de tiempo y dinero reemplazar constantemente los materiales en su alquiler. Además, a menos que esté reemplazando el piso durante la mudanza del inquilino, puede ser difícil instalar pisos nuevos mientras el inquilino vive en la propiedad.

2. El objetivo es ganar dinero:

Si estaba eligiendo materiales para su hogar, es posible que desee el mármol más exótico o un protector contra salpicaduras de color verde lima único. Como propietario de una propiedad de inversión, sus elecciones materiales deben atraer a las masas. Su mejor apuesta es quedarse con materiales neutrales.

El costo también es un gran problema como inversor. Quieres obtener el mejor precio en todo. Cada dólar que ahorras es un dólar extra potencial en tu bolsillo.

Si dos opciones de teselas son similares, pero una cuesta diez centavos más por pie cuadrado, elija una más económica.

Aún cumplirá la misma tarea de darle un nuevo piso.

3. Considere la función de la habitación:

Las diferentes áreas de la propiedad de alquiler pueden tener diferentes necesidades de piso. Las áreas como los sótanos y los baños tienden a ser húmedas y húmedas, por lo que debe evitar poner alfombras, que pueden enmohecerse, o madera dura, que se puede deformar, en esas áreas.

Un azulejo resistente y duradero puede ser una buena opción en un área común ampliamente utilizada.

7 Opciones de suelo a considerar en alquileres

• Opción 1: Alfombra:

Lo bueno:

• Buen aislante: puede ayudar a reducir las facturas de energía.
• Reduce el Ruido

Lo Malo:

• Trampas Olores y Alergenos
• Manchas
• Difíciles de Limpiar
• No se puede Parchear en- Tendrán que Reemplazar toda la Sección por Rasgaduras o Manchas.

Mejor para :

• Habitaciones
• Segundos Pisos

Evite :

• Sótanos
• Cocinas
• Baños
• Entradas
• Áreas comunes de alquiler > Pasillos
• Vea también

: Los mejores y peores lugares para instalar alfombras en propiedades de alquiler Opción 2: Azulejo (cerámica, porcelana, piedra)

• Lo bueno:

El azulejo Es fácil de limpiar

• Duradero
• Resistente al agua
• Disponible en todos los rangos de precios
• Lo malo

: No es un buen aislante

• Las baldosas pueden agrietarse o subir
• Es necesario limpiar la lechada
• Puede ser necesario sellar o pulir
• Se necesita algo de habilidad para instalar
• Mejor para

: Baños

• Cocinas
• Sótano
• Climas húmedos > Áreas comunes
• Evitar:
• Usar en todo el hogar en climas más fríos.

No suele verse en las habitaciones.

• Opción 3: Madera dura (sólida y modificada):
• Lo bueno:

• Puede durar toda la vida

Capaz de volver a tallar madera sólida.

• La madera dura modificada no reacciona a los cambios en la humedad
• Fácil de limpiar
• Lo malo:
• Caro

Requiere un poco de habilidad para instalar

• Solo se puede volver a aplicar un cierto número de veces Espesor de la madera.
• No se pueden renovar los desperfectos de madera dura
• y las abolladuras más fácilmente. Puede consultar la prueba de dureza de Janka para determinar qué tan denso es un determinado tipo de madera.
• Susceptible a daños por agua
• La luz del sol puede causar que el color se aclare
• Mejor para:
• Sala de estar

Sala de cena

• Oficina
• Habitaciones
• Climas moderados > Evitar:
• Baños
• Potencialmente cocinas y sótanos.

No es ideal para climas húmedos.

• Opción 4: Laminado:
• Lo bueno:
• Puede ser una opción más económica que la madera dura real

• Más fácil de instalar que la madera dura real

Resistente a los arañazos

• Lo malo:
• No se puede volver a terminar
• Can Chip

Vida útil mucho más corta que la madera dura real

• No agrega tanto valor como madera dura real
• Mejor para:
• Sala
• Sala comedor

Oficina < Habitaciones

• Evitar:
• Baños
• Potencialmente cocinas y sótanos.
• Opción 5: Vinilo:

Lo bueno:

• Económico
• Fácil de limpiar

• Fácil de instalar

Resistente al agua

• Lo malo:
• No muy duradero: puede rasgarse y lágrima
• Sujeto a moho y moho: si la humedad se acumula debajo.
• Mejor para:

Cocinas

• Baños
• Evitar:

No se ve generalmente en habitaciones, salas de estar o comedores.

• Opción 6: corcho:
• Lo bueno:

Es un producto ecológico

• Fácil de instalar

• Alternativa asequible a la madera dura real

Reduce el ruido

• Lo malo:
• Problemas de durabilidad
• Susceptible al daño por agua
• Debe sellarse

Mejor para:

• Cocinas
• Evitar:
• Áreas con mucho tráfico

Salas con muebles pesados ​​como salas de estar, comedores y habitaciones

• Opción 7: Linóleo:

Lo bueno:

• Es un producto ecológico
• Asequible

• Fácil de limpiar

Más fácil de instalar

• Lo malo:
• Propenso a las lágrimas y Dents
• Mejor para:
• Cocinas

Comedores

• Evitar:

No se ve generalmente en salas de estar o dormitorios.