8 Controles de seguridad de la propiedad de rutina para los propietarios

Proteger la seguridad de sus inquilinos es increíblemente importante para los propietarios. Hay comprobaciones simples que puede hacer en su propiedad de alquiler para asegurarse de que todo esté funcionando correctamente y de que no haya riesgos obvios. Aquí hay ocho controles de seguridad rutinarios que todo propietario debe realizar.

1. Detectores de humo y monóxido de carbono

Su propiedad de alquiler está equipada con electricidad y, en muchos casos, con gasolina.

Por lo tanto, siempre existe la posibilidad de un incendio o una fuga de gas. Para ayudar a alertar a los inquilinos sobre posibles problemas, la ley de inquilinos del propietario exige que se trabaje con detectores de humo y monóxido de carbono en todos los apartamentos.

Estos detectores no son algo que simplemente puede instalar y luego olvidarse. Debe hacer inspecciones de rutina de todos los detectores de humo y monóxido de carbono para asegurarse de que todavía estén en su lugar y de que estén funcionando.

• Número y ubicación apropiados

Su estado y, en muchos casos, el gobierno local, tendrán reglas específicas para el número y la ubicación exacta de detectores de humo y monóxido de carbono en su propiedad alquilada. Como mínimo, generalmente se requiere que estos detectores se instalen a 15 pies de un dormitorio. Puede haber requisitos adicionales para los detectores en la construcción de áreas comunes y en salas mecánicas. Debe caminar a través de su propiedad de alquiler, idealmente todos los meses, y si no, al menos cuatro veces al año, para asegurarse de que todos los detectores que instaló todavía estén en su lugar.

• Trabajando correctamente

Debe verificar que todos sus detectores estén funcionando correctamente una vez al mes. Si los detectores funcionan con baterías, debe reemplazar las baterías dos veces al año. Es útil cambiar las baterías al mismo tiempo que establecemos los relojes en la primavera y atrás en el otoño.

Dependiendo del tamaño de su alquiler, es posible que deba tener detectores cableados en su propiedad. No asuma que estos detectores funcionan porque tienen una conexión eléctrica directa. Estos detectores aún deben revisarse con la misma frecuencia que los detectores a batería para asegurarse de que el dispositivo o la conexión no hayan funcionado mal. Los detectores cableados también tienen una batería de respaldo en caso de un corte de energía, por lo que esta batería debe cambiarse periódicamente.

2. Luces de área exterior y común

Otra verificación de rutina que los propietarios deben realizar en su propiedad de alquiler es asegurarse de que todas las luces de área comunes estén funcionando. Puede ser muy peligroso si una luz en la escalera o el pasillo no funciona porque un inquilino podría resbalar y caer fácilmente. Debe informar a sus inquilinos que se comuniquen con usted inmediatamente si una luz en un área común no funciona.

Lo mismo ocurre con cualquier luz exterior que conduzca a la propiedad.Un inquilino no solo podría escapar si no hay iluminación adecuada, sino que también podría ser un peligro para la seguridad porque un ladrón podría usar la cobertura de la oscuridad para romper el alquiler o victimizar al inquilino.

3. Cerraduras de trabajo

Una tercera verificación de seguridad es asegurarse de que las cerraduras de todas las puertas exteriores y de entrada funcionen.

No desea que nadie pueda acceder a ningún área de la propiedad a la que no pertenezca. Si alguien puede ingresar a su propiedad porque no tiene la seguridad adecuada, y le hace daño, podría ser responsable.

Verifique si hay bisagras o manijas sueltas en la puerta. Cuando la puerta está bloqueada, querrás presionarla para ver si todavía se puede abrir fácilmente.

Todas las puertas también deberían estar equipadas con un cerrojo. Es mucho más difícil entrar en una puerta con un cerrojo que romper una llave y cerrojo normal.

4. Salidas: 2 formas de salida

Es muy importante que todos los inquilinos tengan dos formas de salir de su apartamento en caso de una emergencia. Debe asegurarse de que ninguna de estas formas de salida esté bloqueada.

No es raro que un inquilino intente crear un espacio más utilizable en su departamento y coloque una mesa, escritorio o tocador frente a una puerta o ventana.

Los inquilinos también pueden acumular basura cerca de la puerta trasera de un área común, lo que dificulta o imposibilita la apertura.

Debería verificar las salidas del área común al menos una vez al mes. No será tan fácil obtener acceso al apartamento de un inquilino, pero debe solicitar acceso periódicamente para verificar problemas de seguridad como este.

5. Escapes de incendio

Si su propiedad de alquiler tiene una escalera de incendios real, debe verificar que sea segura. Busque cualquier señal de óxido. Asegúrese de que esté firmemente sujeto al edificio. Asegúrese de que la escalera se extiende fácilmente.

También querrá asegurarse de que cualquier ventana que conduzca a la salida de incendios pueda abrirse fácilmente en caso de emergencia. Para la vida diaria, debes asegurarte de que el bloqueo de la ventana funcione correctamente para evitar que los intrusos entren fácilmente en la propiedad desde la salida de emergencia.

6. Protectores de ventanas

Algunos estados requieren que las ventanas tengan protectores de ventanas para evitar que los niños se caigan. Deberá verificar las leyes de inquilinos de su arrendador local para determinar si este es un requisito en su área en función del tamaño de su propiedad alquilada y la edad de los niños que viven en la propiedad.

Si se requieren protectores de ventanas, debe verificar para asegurarse de que los inquilinos no hayan eliminado ninguno de estos protectores. También querrá comprobar que las protecciones estén instaladas de forma segura sin perder tornillos o marcos de ventanas tambaleantes. Puede hacer estos controles cuando el inquilino renueve su contrato de arrendamiento.

7. Banisters

Desea asegurarse de que todos los pasamanos de la escalera estén seguros. Lo último que desea es que un inquilino agarre una barandilla que ceda, lo que provocará una caída.

Debería probar todas las barandas en su propiedad de alquiler y asegurarse de que no se tambaleen ni se separen de la pared. Un buen momento para hacer este control podría ser cuando recojas el alquiler.

8. Unidades de calefacción

Es responsabilidad del propietario asegurarse de que los inquilinos puedan calentar su unidad cuando baja la temperatura. Su caldera o horno debe recibir servicio todos los años. La unidad se revisará para detectar fugas y signos de deterioro.

Incluso si la caldera está funcionando, si el termostato funciona con batería y la batería se agota, el calor del inquilino no funcionará. Por lo tanto, debe cambiar las baterías en el termostato al mismo tiempo que cambia las baterías en los detectores de humo y monóxido de carbono.