Video: Como pagar tu crédito hipotecario en la mitad de tiempo-Como funciona un crédito Hipotecario 2025
Es más importante que nunca preparar su crédito para una solicitud de hipoteca. Limpiar su informe de crédito y aumentar su puntaje de crédito mejorará sus posibilidades de obtener la aprobación. Si su crédito ya es bueno, mantenerlo será clave para bloquear una tasa de interés baja.
1. Verifique sus informes de crédito
Cuando elabora su solicitud, el prestamista hipotecario busca tres cosas principales: un ingreso constante, un pago inicial y un sólido historial crediticio.
Verificar su informe de crédito le permitirá ver si hay algo que perjudica su crédito. Nunca se sabe qué informe de crédito obtendrá el banco, así que revise los tres. Puede obtener una copia gratuita de los tres informes de crédito en AnnualCreditReport. com.
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2. Información inexacta en disputa
La desinformación puede dañar su puntaje de crédito y denegar su solicitud. Deshágase de cualquier información inexacta al disputarla con la oficina de crédito. Si tiene pruebas del error, proporcionarlo lo ayudará a eliminar el error de su informe.
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3. Pagar cuentas morosas
Las cuentas morosas incluyen cuentas vencidas, cancelaciones, recibos y juicios. Los prestamistas hipotecarios deben estar convencidos de que realizará sus pagos a tiempo.
La morosidad pendiente matará sus posibilidades de obtener una hipoteca. Pague todas las cuentas que están actualmente en mora antes de ingresar una solicitud de hipoteca.
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4. Enterrar las deducciones con pagos oportunos
Necesita establecer un patrón de pagos oportunos para obtener la aprobación de una hipoteca y obtener una tasa de interés competitiva.
Si tiene un retraso en el pago reciente o acaba de cancelar algunos incumplimientos, espere al menos seis meses antes de solicitar una hipoteca. Mientras mayor sea la morosidad, mejor se verá su crédito.
5. Reduzca su proporción de deuda a ingresos
Su suscriptor de hipotecas cuestionará su capacidad de hacer los pagos de su hipoteca si tiene un alto nivel de deuda en relación con sus ingresos. Lleve sus pagos mensuales de la deuda a un máximo del 12% de sus ingresos: cuanto más bajo, mejor. (Después de obtener una hipoteca, su proporción de deuda a ingresos se disparará, pero no debería ser mayor al 43% de sus ingresos).
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6. Verifique su puntaje FICO
Solicite sus puntajes FICO de Equifax y TransUnion de myFICO.com para tener una idea de dónde está su crédito. Su puntaje FICO debe ser de al menos 720 para obtener una buena tasa de interés de un préstamo. Si su puntaje es más bajo que eso, lea el análisis incluido para descubrir qué es lo que está bajando su puntaje. Nota: A pesar de que los prestamistas aún lo usan, Experian ya no permite que los consumidores adquieran un puntaje FICO basado en los informes de crédito de Experian. Si desea tener una idea de su puntaje crediticio de Experian, puede comprar un VantageScore o comprar un puntaje de crédito tres en uno de Equifax o TransUnion.
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7. No incurra en ninguna nueva deuda
Hacerse cargo de una nueva deuda puede hacer que una entidad hipotecaria sospeche de su estabilidad financiera, incluso si su nivel de deuda se mantiene por debajo del 12% de sus ingresos. Lo mejor es mantenerse alejado de cualquier nueva transacción basada en crédito hasta después de que haya obtenido su hipoteca. Eso incluye solicitar tarjetas de crédito, especialmente dado que las consultas de crédito afectan su puntaje crediticio.
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