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La construcción comercial no es un campo fácil.
Aunque el sector ha superado las previsiones de crecimiento en los últimos cinco años, sigue siendo un gran desafío para las empresas de construcción completar sus proyectos a tiempo. , dentro del presupuesto y de alta calidad.
A veces, las presiones de la industria -desde las restricciones de zonificación al aumento del costo de los materiales- llevan incluso a las mejores compañías de construcción comercial a estafar a sus clientes.
Desafortunadamente, estas historias de fraude en la construcción comercial son demasiado comunes. A continuación, describí algunos de los más atroces del mundo desde el año pasado.
Hunter Roberts Scams Schools en Nueva York
Hunter Roberts Construction Group (HRGC) es una de las compañías constructoras más grandes de Nueva York, responsable de edificios famosos como BMW of Manhattan, la sede de AVON y los estacionamientos para Yankee Estadio. El código de ética de la compañía HRCG incluye, "Es nuestra integridad la que nos hace líderes en la industria de la construcción y un socio de confianza para nuestros clientes. Nos mantenemos firmes en adherirnos a nuestros compromisos, mostrando honestidad e integridad y alcanzando los objetivos de la compañía únicamente a través de una conducta honorable. "
Desafortunadamente, Hunter Roberts no siguió ese código cuando trabajaba en una escuela autónoma, el Queens Hospital Center, o incluso mientras reconstruía el Fiterman Hall en el Borough of Manhattan Community College después de que se dañó el 11 de septiembre.
La mayoría de las compañías de construcción están familiarizadas con el término "salario de capataz; "Es la idea de que las empresas constructoras agotarán las hojas de tiempo de sus contratistas por un poco de dinero extra para un trabajo.
Esta práctica es común en la industria de la construcción y, a menudo, no resulta en más de unas pocas horas informadas.
Pero en el caso de Hunter Roberts, The New York Times informa que el autoinflexión fue mucho más allá de lo que es "normal". "Stephanie Clifford informa,
Hunter Roberts infló las facturas alterando las hojas de tiempo de los capataces de trabajo, de acuerdo con el acuerdo. El plan … [es] parte de la forma en que las empresas mantienen la lealtad de sus principales supervisores. Si Hunter Roberts hubiera hecho los pagos adicionales por sí mismo, habría sido legal, pero en su lugar, facturó a los clientes por un trabajo que no ocurrió.
Las adiciones fueron en su mayoría pequeñas, una hora de tiempo extra aquí, otras dos horas allí. Un capataz recibía 'cuatro horas de horas extras garantizadas por día, trabajadas o no. "Cuando los capataces de trabajo se iban de vacaciones o se tomaban un día de enfermedad, Hunter Roberts informaba falsamente que los trabajadores se habían presentado en el trabajo. También pagó a un grupo de capataces de trabajo y un capataz de carpintero, más que los contratos con los clientes especificados, sin obtener la aprobación de los clientes.
La compañía terminó desembolsando $ 7 millones por las hojas de tiempo defectuosas. ¿Realmente valió la pena?
¿Qué sucede cuando el alcalde de Blasio de Nueva York lanza un agresivo plan de vivienda asequible (un significado agresivo de alrededor de 50,000 apartamentos nuevos en la ciudad de Nueva York para el 2024)?
Los contratistas comienzan a apresurarse en el trabajo y sobornan a los inspectores de la construcción por una suma de $ 450,000.
Los inspectores pueden hacer o deshacer el edificio; un rechazo a la inspección puede forzar a la construcción a detenerse "hasta nuevo aviso", lo que le cuesta a las empresas constructoras y a sus clientes tiempo y cantidades extrañas de dinero.
(Es por eso que muchos gerentes de construcción invierten en software de administración de construcción como SiteMAX, Intelex y Latista para evitar problemas imprevistos de inspección de seguridad.)
En este caso particular, el Departamento de Edificios de Nueva York aprobó edificios hecho para familias de bajos ingresos. Los inspectores en gran parte recibieron obsequios para su aprobación, que incluyen un Nissan Rogue SUV y un GMC Terrain SUV, pagos de matrícula para niños y cruceros.
Al igual que una película de crimen cursi, los investigadores se basaron en las escuchas telefónicas y otras formas de vigilancia. El Departamento de Investigación descubrió que estos inspectores con frecuencia no solo estaban involucrados en este esquema de soborno, sino que también tenían vínculos formales con la familia criminal Bonanno.
Otros sobornadores fueron encontrados con cocaína y armas ilegales.
Para poner todo esto en perspectiva, Nueva York gastó alrededor de $ 33 mil millones en la construcción de la ciudad en 2014. De esas casas construidas bajo la "supervisión" de estos inspectores, el comisionado del Departamento de Edificios Rick Chandler dijo que todos los edificios "contaminados" re-inspeccionado y considerado seguro o detenido producción y cierre.
La mafia se apodera de los edificios de Montreal
En la provincia francófona de Canadá, la mafia está trabajando duro.
Según The Wall Street Journal (paywall), la corrupción se extendió al nivel más alto del gobierno. El escándalo se remonta a quince años atrás, comenzando con contratistas que sobornaban a funcionarios de la ciudad para obtener contratos.
Si bien hubo 263 días de audiencias que cubren alrededor de 300 personas, un testimonio del jefe de la cooperativa de construcción Lino Zambito capturó la imaginación del público. Habló sobre cómo las empresas de construcción, incluida la suya, otorgaron alrededor del 2,5% de los contratos gubernamentales "ganados" a funcionarios gubernamentales amigos y a la Mafia, que orquestaron muchos de estos acuerdos.
Le dijo a la comisión (en francés): "He arreglado contratos. Financié partidos políticos Corrompí a los burócratas. "
La corrupción llegó hasta la oficina del alcalde. En 2012, el alcalde Gérald Tremblay renunció por las denuncias de donaciones ilegales a su partido (Union Montréal) para contratos de construcción. Había sido alcalde de Montreal durante más de diez años.
La investigación fue dirigida por el juez de la Corte Superior de Quebec France Charbonneau en el transcurso de cuatro años. La investigación sobre corrupción se hizo conocida como la Comisión Charbonneau.En general, tres alcaldes renunciaron y se enfrentaron a la cárcel por "gangsterismo". "
China contrae los rascacielos impulsados por la corrupción
¿Qué haces cuando encargas tres edificios, dos de 31 pisos y uno de 35 pisos, y los productos finales son edificios de 41 pisos, 58 pisos y 65 pisos de altura, respectivamente?
El gobierno chino dice: derribarlo.
El International Business Times informa que los desarrolladores bloquearon 360,000 metros adicionales para el proyecto de construcción inicial en Tianjin. Los tres edificios conforman el desarrollo "Waterfront Ginza" propiedad de Zhao Jin, quien fue arrestado el año pasado porque era sospechoso de usar la influencia y las conexiones de su padre para impulsar su negocio.
(El padre de Zhao Jin también está en la cárcel por soborno y fraude. Fue el ex secretario general del Comité del Partido Comunista de la provincia de Jiangsu).
IBT también informa que:
los medios chinos dijeron que todavía no aclarar si el tamaño ajustado del desarrollo fue aprobado en algún momento por funcionarios corruptos, o si el desarrollador simplemente cambió el plan y persuadió a los funcionarios a hacer la vista gorda. De cualquier manera, The Paper [un periódico de Shanghai] dijo que el caso era de "corrupción flagrante", y agregó que la construcción de tales edificios en el centro de una de las ciudades más grandes de China demostró "arrogancia deslumbrante". "
China Times (publicación china) explica que hay dos razones por las que la demolición de edificios es la única opción del gobierno. En primer lugar, hay grandes problemas de fuego. Cada planta de estos apartamentos de alta gama está diseñada para albergar a 70 familias; Si hubiera una emergencia de incendio, las escaleras y las salidas de emergencia no podrían guiar a todos a la seguridad de manera oportuna.
En segundo lugar, el desarrollador cambió el tamaño de las unidades de departamentos, lo que generó una "densidad de población demasiado alta" y afectó las propiedades de la comunidad (también conocida como aguas residuales) y la calidad de vida de los inquilinos. "
La demolición le costará a los contribuyentes de Tianjin alrededor de $ 10 millones de dólares. Teniendo en cuenta que la persona china promedio gana $ 4, 755 USD a año , los ciudadanos serán tímidos para encargar un nuevo proyecto pronto.
Kenia se sofoca bajo regulaciones de seguridad laxas sobre ventilación y materiales
La Autoridad Nacional de Construcción de Kenia (NCA) está tomando nota de los errores de seguridad en la construcción después de que un bebé de un día murió con otras tres personas en un edificio derrumbado de seis pisos y otras siete personas murieron en un colapso separado en el transcurso de un mes.
Voice of America informa que la NCA ha cerrado "500 sitios desde agosto [2014], a veces por violaciones de seguridad, a veces debido a materiales de construcción deficientes. "
El inspector a cargo de esta investigación, el inspector general de policía Samuel Arachi, dice que los responsables de esta mano de obra de mala calidad pueden enfrentar cargos penales. Él dice:
Para este incidente, todos los que estuvieron involucrados en la construcción, directamente de los ingenieros, los arquitectos, el contratista y el propietario, para nosotros esto es una negligencia criminal y no será tolerado.
Alfred Omenya de la Universidad Técnica de Kenia cree que las empresas de construcción comercial no son las únicas entidades a las que culpar. Él señala que todos los colapsos de edificios de Nairobi ocurren en las áreas más pobres de la ciudad. Las estructuras se colocan rápidamente sin tener en cuenta los riesgos para la salud, como la mala ventilación y las líneas de alcantarillado abiertas. Él dice: "Incluso cuando [los reguladores] están allí, pueden permitir un montón de prácticas deficientes, un montón de prácticas ilegales porque, por supuesto, pueden obtener sobornos y no se toman en serio su trabajo. "
Otra investigación apoya la conclusión de Omenya. Por ejemplo, Transparency International, una organización internacional de denuncias sin fines de lucro enfocada en programas anticorrupción, dice que Lands Services en Kenia (que incluye la construcción) es la segunda fuente más grande de soborno nacional en Kenia (representa 11 .9% de los sobornos pagados en el país, sobornos policiales fueron el número uno en 43. 5%).
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