5 Preguntas para hacer antes de comprar una casa

Comprar su primera casa es una de las transacciones más importantes que jamás hará. Debe asegurarse de que puede manejar los pagos de la hipoteca, que obtiene una buena hipoteca y que está tomando una decisión acertada. También es posible que deba realizar cambios financieros antes de que esté listo para comprar una casa. Si se toma el tiempo de responder estas preguntas, sabrá que está listo para comprar. Y también podrá asegurarse de no gastar más de lo que puede pagar en el hogar.

Aquí hay cinco preguntas que debe hacerse antes de comprar su casa.

¿Cuánto tiempo estarás en el área?

Esta pregunta variará y la respuesta puede cambiar repentinamente debido a circunstancias en su vida. Idealmente, debe permanecer en su primera casa de tres a cinco años antes de mudarse nuevamente. Debe permanecer tanto tiempo para poder pagar la hipoteca. Si sabe que se va a trasladar a una nueva área o desea subir de tamaño en un año, entonces es mejor esperar para comprar una casa. Esto le permitirá ahorrar un pago inicial más grande y puede facilitarle la compra de la vivienda que desea.

¿Cuánto puede pagar?

Su pago total de la hipoteca no debe ser más del 25% de su ingreso bruto. Puede ampliar esto hasta un 28% si no tiene otras deudas en absoluto. Si está sacando dos hipotecas (80/20 o 80/15), debe combinar estos pagos para averiguar si cumple con los criterios.

El total de sus pagos mensuales de la deuda (incluida la hipoteca) no debe exceder el 33% de su ingreso bruto. Si llega más allá de lo que puede pagar, corre el riesgo de perder su hogar, así que sea realista al comprar su casa. Si no puede pagar la casa que desea, puede considerar alquilar un poco más o buscar algo más económico.

¿Cómo está financiando el préstamo?

Si está financiando con un ARM (hipoteca de tasa ajustable), realmente no debería comprar la casa. Su tasa de interés aumentará y aumentará sus pagos, y luego puede que le resulte difícil hacer los pagos. Es posible que su capital no crezca lo suficientemente rápido como para permitirle refinanciar antes de que los cambios en su tasa entren en vigor. Si está financiando con un plan 80/20, debe trabajar para pagar el 20 lo más rápido posible. Puede calificar para un préstamo de la FHA si esta es su primera casa. También debe considerar la duración del préstamo. Puede elegir una hipoteca de 10, 15, 20 o 30 años. Mientras más largo sea el plazo que elija, menores serán sus pagos mensuales, pero pagará más intereses durante la vigencia del préstamo.

¿Hizo la inspección de Home Pass? ¿Qué trabajo debe hacerse?

Antes de comprar, debe asegurarse de que la casa pase todas las inspecciones.Vale la pena el dinero para pagar la inspección. Esto puede ayudarlo a evitar errores costosos. Si planea remodelar, también debe agregar esto a su presupuesto. Este paso evitará que se encuentre con sorpresas una vez que compre la casa. Si está comprando una casa en la que planea hacer reservaciones, aún necesita una buena inspección de la casa.

¿Estás listo para la responsabilidad?

Una vez que eres propietario de una casa, eres responsable si el horno se apaga o si tu refrigerador muere. Necesita tener un fondo de amortiguación configurado para reparaciones en el hogar. Si su presupuesto es demasiado ajustado con un pago de la casa, entonces probablemente no esté listo y deba esperar para comprar una casa. Es posible que desee guardar un fondo de amortización de $ 5000 para reparaciones en el hogar antes de comprar. Asegúrese de poder pagar su seguro de hogar además del pago de su casa. No presione para comprar una casa antes de que esté listo; en su lugar, espere hasta que pueda responder afirmativamente a todas las preguntas. Puede evaluar si debe alquilar o comprar cada año hasta que se sienta listo para comprar una casa. Asegúrese de tener en cuenta los costos inesperados o adicionales al comprar una casa, como comprar muebles nuevos o pintar.

Esta lista de razones para comprar o esperar puede ayudarlo a tomar su decisión.